Huiswaardemeter

Woningwaarde Kerkweg 8

1704DG Heerhugowaard

146 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1971Bouwjaar
€ 4.981Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 727.254
+11,0%
[ € 639.984 – € 814.524 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 699.056[ € 664.103 – € 734.009 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 756.590[ € 717.895 – € 793.464 ]

Wat is mijn huis waard?

Kerkweg 8 in Heerhugowaard heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 727.254 (€ 4.981 per m²). Dit is een stijging van +11,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.316Sinds september +0,9%
+€ 72.27412 maanden +11,0%
+€ 46.89912 mnd vs. NL +7,2%
Kerkweg 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 727.254 voor Kerkweg 8 in Heerhugowaard. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kerkweg 8 in Heerhugowaard heeft in een verwachte verkoopprijs van € 756.590. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 727.254.

Verwachte verkoopprijs Kerkweg 8
€ 756.590[ € 717.895 – € 793.464 ]
Verkoper houdt over€ 747.018−€ 9.572 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 773.872+€ 17.282 kosten koper
Verkoopprijs€ 756.590
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.322
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 747.018

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kerkweg 8 in Heerhugowaard heeft in een verwachte vraagprijs van € 699.056. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.788 per m².

Verwachte vraagprijs Kerkweg 8
Onder gem. in De NoordBoven gem.
€ 699.056[ € 664.103 – € 734.009 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.788[ € 4.549 – € 5.027 ]
Gem. vraagprijs in De Noord
€ 791.071[ € 489.000 – € 1.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kerkweg 8 adviseren wij in een bod van € 756.590, dat 8,2% boven de verwachte vraagprijs van € 699.056 ligt. In de gemeente Dijk en Waard wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 727.254+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 756.590+8,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 794.420+13,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kerkweg 8 zal in bij een vraagprijs van € 699.056 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kerkweg 8 in Heerhugowaard bedragen € 3.682 per maand bij een woningwaarde van € 727.254. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 927.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.682/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.556
OZB€ 45
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 3.682
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.280.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kerkweg 8

Woninggegevens

Bouwjaar1971
Woonoppervlakte146 m²
Perceeloppervlakte815 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 727.254
Verwachte verkoopprijs€ 756.590
Verwachte vraagprijs€ 699.056
Verwacht overbod+9,0% (Dijk en Waard)

Locatie

BuurtBuitengebied De Noord→
PlaatsHeerhugowaard→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitengebied De Noord besteden gemiddeld € 258 aan energiekosten per maand.

€ 140/mndAardgas(1.230 m³/jr)
€ 130/mndElektriciteit(3.910 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(1.920 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (23%)
B (10%)
C (22%)
D (16%)
E (8%)
F (8%)
G (12%)

Wonen in Buitengebied De Noord

Buitengebied De Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,9 km en een huisarts op 3,0 km.

34%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
90%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,8 km
Overstapstation13,9 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,0 km
Supermarkt1,9 km
Basisschool1,9 km
Kinderdagverblijf1,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Donkereweg 11, 1704DV Heerhugowaard
Donkereweg 11
1959 · 127 m²
€ 673.819
Straatbeeld van Middenweg 471, 1704BC Heerhugowaard
Middenweg 471
1954 · 163 m²
€ 607.678
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kerkweg 8 valt met een geschatte woningwaarde van € 727.254 duidelijk in het hogere segment van Buitengebied De Noord. De waardestijging van +11,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Kerkweg 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kerkweg 8 in Heerhugowaard.

Wat is Kerkweg 8 in Heerhugowaard waard?
Kerkweg 8 in Heerhugowaard heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 727.254 (bandbreedte € 639.984 – € 814.524). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Buitengebied De Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kerkweg 8 in Heerhugowaard?
De verwachte vraagprijs van Kerkweg 8 in Heerhugowaard is in oktober 2026 € 699.056 (bandbreedte € 664.103 – € 734.009). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.981.
Hoeveel moet ik overbieden op Kerkweg 8 in Heerhugowaard?
Voor Kerkweg 8 adviseren wij een bod van € 756.590 — 8,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Dijk en Waard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kerkweg 8 in Heerhugowaard?
De geschatte bruto maandlasten van Kerkweg 8 in Heerhugowaard bedragen € 3.682 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 727.254 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.556 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kerkweg 8 in Heerhugowaard zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kerkweg 8 in Heerhugowaard is de afgelopen 12 maanden met +11,0% (+€ 72.274) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kerkweg 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitengebied De Noord is € 564.000. De geschatte marktwaarde van Kerkweg 8 ligt rond € 727.254. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kerkweg 8?
Huishoudens in de buurt van Kerkweg 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 258 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).