Huiswaardemeter

Woningwaarde Kerkweg 34

1704DH Heerhugowaard

243 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1960Bouwjaar
€ 2.969Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 721.441
+11,0%
[ € 634.868 – € 808.014 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 693.602[ € 658.922 – € 728.282 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 750.398[ € 711.636 – € 786.545 ]

Wat is mijn huis waard?

Kerkweg 34 in Heerhugowaard heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 721.441 (€ 2.969 per m²). Dit is een stijging van +11,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.265Sinds september +0,9%
+€ 71.69612 maanden +11,0%
+€ 46.52412 mnd vs. NL +7,2%
Kerkweg 34
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 721.441 voor Kerkweg 34 in Heerhugowaard. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kerkweg 34 in Heerhugowaard heeft in een verwachte verkoopprijs van € 750.398. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 721.441.

Verwachte verkoopprijs Kerkweg 34
€ 750.398[ € 711.636 – € 786.545 ]
Verkoper houdt over€ 740.894−€ 9.504 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 767.556+€ 17.158 kosten koper
Verkoopprijs€ 750.398
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.254
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 740.894

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kerkweg 34 in Heerhugowaard heeft in een verwachte vraagprijs van € 693.602. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.854 per m².

Verwachte vraagprijs Kerkweg 34
Onder gem. in De NoordBoven gem.
€ 693.602[ € 658.922 – € 728.282 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.854[ € 2.712 – € 2.997 ]
Gem. vraagprijs in De Noord
€ 791.071[ € 489.000 – € 1.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kerkweg 34 adviseren wij in een bod van € 750.398, dat 8,2% boven de verwachte vraagprijs van € 693.602 ligt. In de gemeente Dijk en Waard wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 721.441+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 750.398+8,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 787.918+13,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kerkweg 34 zal in bij een vraagprijs van € 693.602 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kerkweg 34 in Heerhugowaard bedragen € 3.676 per maand bij een woningwaarde van € 721.441. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 921.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.676/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.528
OZB€ 44
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 58
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 3.676
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.270.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kerkweg 34

Woninggegevens

Bouwjaar1960
Woonoppervlakte243 m²
Perceeloppervlakte550 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 721.441
Verwachte verkoopprijs€ 750.398
Verwachte vraagprijs€ 693.602
Verwacht overbod+9,0% (Dijk en Waard)

Locatie

BuurtBuitengebied De Noord→
PlaatsHeerhugowaard→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitengebied De Noord besteden gemiddeld € 258 aan energiekosten per maand.

€ 140/mndAardgas(1.230 m³/jr)
€ 130/mndElektriciteit(3.910 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(1.920 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (23%)
B (10%)
C (22%)
D (16%)
E (8%)
F (8%)
G (12%)

Wonen in Buitengebied De Noord

Buitengebied De Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,9 km en een huisarts op 3,0 km.

34%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
90%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,8 km
Overstapstation13,9 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,0 km
Supermarkt1,9 km
Basisschool1,9 km
Kinderdagverblijf1,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Donkereweg 11, 1704DV Heerhugowaard
Donkereweg 11
1959 · 127 m²
€ 673.819
Straatbeeld van Middenweg 471, 1704BC Heerhugowaard
Middenweg 471
1954 · 163 m²
€ 607.678
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 721.441 ligt Kerkweg 34 een stuk boven het buurtgemiddelde in Buitengebied De Noord. De waardestijging van +11,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Kerkweg 34

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kerkweg 34 in Heerhugowaard.

Wat is Kerkweg 34 in Heerhugowaard waard?
Kerkweg 34 in Heerhugowaard heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 721.441 (bandbreedte € 634.868 – € 808.014). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Buitengebied De Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kerkweg 34 in Heerhugowaard?
De verwachte vraagprijs van Kerkweg 34 in Heerhugowaard is in oktober 2026 € 693.602 (bandbreedte € 658.922 – € 728.282). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.969.
Hoeveel moet ik overbieden op Kerkweg 34 in Heerhugowaard?
Voor Kerkweg 34 adviseren wij een bod van € 750.398 — 8,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Dijk en Waard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kerkweg 34 in Heerhugowaard?
De geschatte bruto maandlasten van Kerkweg 34 in Heerhugowaard bedragen € 3.676 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 721.441 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.528 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 58 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kerkweg 34 in Heerhugowaard zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kerkweg 34 in Heerhugowaard is de afgelopen 12 maanden met +11,0% (+€ 71.696) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kerkweg 34?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitengebied De Noord is € 564.000. De geschatte marktwaarde van Kerkweg 34 ligt rond € 721.441. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kerkweg 34?
Huishoudens in de buurt van Kerkweg 34 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 258 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).