Huiswaardemeter

Woningwaarde Hasselaarsweg 13

1704DX Heerhugowaard

148 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1956Bouwjaar
€ 4.699Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 695.436
+11,0%
[ € 611.984 – € 778.888 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 668.560[ € 635.132 – € 701.988 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 723.393[ € 685.943 – € 758.147 ]

Wat is mijn huis waard?

Hasselaarsweg 13 in Heerhugowaard heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 695.436 (€ 4.699 per m²). Dit is een stijging van +11,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.040Sinds september +0,9%
+€ 69.11212 maanden +11,0%
+€ 44.84712 mnd vs. NL +7,2%
Hasselaarsweg 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 695.436 voor Hasselaarsweg 13 in Heerhugowaard. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hasselaarsweg 13 in Heerhugowaard heeft in een verwachte verkoopprijs van € 723.393. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 695.436.

Verwachte verkoopprijs Hasselaarsweg 13
€ 723.393[ € 685.943 – € 758.147 ]
Verkoper houdt over€ 714.186−€ 9.207 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 740.011+€ 16.618 kosten koper
Verkoopprijs€ 723.393
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.957
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 714.186

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hasselaarsweg 13 in Heerhugowaard heeft in een verwachte vraagprijs van € 668.560. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.517 per m².

Verwachte vraagprijs Hasselaarsweg 13
Onder gem. in Dijk en WaardBoven gem.
€ 668.560[ € 635.132 – € 701.988 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.517[ € 4.291 – € 4.743 ]
Gem. vraagprijs in Dijk en Waard
€ 586.365[ € 275.000 – € 1.795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hasselaarsweg 13 adviseren wij in een bod van € 723.393, dat 8,2% boven de verwachte vraagprijs van € 668.560 ligt. In de gemeente Dijk en Waard wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 695.436+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 723.393+8,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 759.563+13,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hasselaarsweg 13 zal in bij een vraagprijs van € 668.560 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hasselaarsweg 13 in Heerhugowaard bedragen € 3.525 per maand bij een woningwaarde van € 695.436. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 895.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.525/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.401
OZB€ 43
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 3.525
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.224.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hasselaarsweg 13

Woninggegevens

Bouwjaar1956
Woonoppervlakte148 m²
Perceeloppervlakte750 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 695.436
Verwachte verkoopprijs€ 723.393
Verwachte vraagprijs€ 668.560
Verwacht overbod+9,0% (Dijk en Waard)

Locatie

BuurtZandhorst III
PlaatsHeerhugowaard→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zandhorst III besteden gemiddeld € 260 aan energiekosten per maand.

€ 129/mndAardgas(1.130 m³/jr)
€ 144/mndElektriciteit(4.320 kWh/jr)
−€ 14/mndTeruglevering(2.020 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (73%)
B (15%)
C (5%)
D (5%)
E (3%)

Wonen in Zandhorst III

Dagelijkse voorzieningen liggen in Zandhorst III op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,6 km en een huisarts op 2,2 km.

100%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
—Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,7 km
Overstapstation11,5 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,2 km
Supermarkt2,6 km
Basisschool2,6 km
Kinderdagverblijf2,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hasselaarsweg 11, 1704DX Heerhugowaard
Hasselaarsweg 11
1956 · 110 m²
€ 728.737
Straatbeeld van Middenweg 437, 1704BB Heerhugowaard
Middenweg 437
1950 · 144 m²
€ 560.552
Straatbeeld van Middenweg 465B, 1704BC Heerhugowaard
Middenweg 465B
1955 · 88 m²
€ 360.579
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De geschatte woningwaarde van Hasselaarsweg 13 bedraagt € 695.436. De waardestijging van +11,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Hasselaarsweg 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hasselaarsweg 13 in Heerhugowaard.

Wat is Hasselaarsweg 13 in Heerhugowaard waard?
Hasselaarsweg 13 in Heerhugowaard heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 695.436 (bandbreedte € 611.984 – € 778.888). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zandhorst III.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hasselaarsweg 13 in Heerhugowaard?
De verwachte vraagprijs van Hasselaarsweg 13 in Heerhugowaard is in oktober 2026 € 668.560 (bandbreedte € 635.132 – € 701.988). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.699.
Hoeveel moet ik overbieden op Hasselaarsweg 13 in Heerhugowaard?
Voor Hasselaarsweg 13 adviseren wij een bod van € 723.393 — 8,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Dijk en Waard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hasselaarsweg 13 in Heerhugowaard?
De geschatte bruto maandlasten van Hasselaarsweg 13 in Heerhugowaard bedragen € 3.525 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 695.436 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.401 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hasselaarsweg 13 in Heerhugowaard zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hasselaarsweg 13 in Heerhugowaard is de afgelopen 12 maanden met +11,0% (+€ 69.112) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat zijn de energiekosten van Hasselaarsweg 13?
Huishoudens in de buurt van Hasselaarsweg 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 260 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).