Huiswaardemeter

Woningwaarde Hasselaarsweg 28

1704DX Heerhugowaard

101 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1945Bouwjaar
€ 6.115Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 617.645
+11,0%
[ € 543.528 – € 691.762 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 593.355[ € 563.687 – € 623.023 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 642.930[ € 609.909 – € 674.111 ]

Wat is mijn huis waard?

Hasselaarsweg 28 in Heerhugowaard heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 617.645 (€ 6.115 per m²). Dit is een stijging van +11,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.364Sinds september +0,9%
+€ 61.38112 maanden +11,0%
+€ 39.83112 mnd vs. NL +7,2%
Hasselaarsweg 28
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 617.645 voor Hasselaarsweg 28 in Heerhugowaard. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hasselaarsweg 28 in Heerhugowaard heeft in een verwachte verkoopprijs van € 642.930. Dit bedrag ligt 4,1% boven de actuele marktwaarde van € 617.645.

Verwachte verkoopprijs Hasselaarsweg 28
€ 642.930[ € 609.909 – € 674.111 ]
Verkoper houdt over€ 634.608−€ 8.322 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 657.939+€ 15.009 kosten koper
Verkoopprijs€ 642.930
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.072
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 634.608

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hasselaarsweg 28 in Heerhugowaard heeft in een verwachte vraagprijs van € 593.355. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.875 per m².

Verwachte vraagprijs Hasselaarsweg 28
Onder gem. in De NoordBoven gem.
€ 593.355[ € 563.687 – € 623.023 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.875[ € 5.581 – € 6.169 ]
Gem. vraagprijs in De Noord
€ 791.071[ € 489.000 – € 1.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hasselaarsweg 28 adviseren wij in een bod van € 642.930, dat 8,4% boven de verwachte vraagprijs van € 593.355 ligt. In de gemeente Dijk en Waard wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 617.645+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 642.930+8,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 675.077+13,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hasselaarsweg 28 zal in bij een vraagprijs van € 593.355 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hasselaarsweg 28 in Heerhugowaard bedragen € 3.128 per maand bij een woningwaarde van € 617.645. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 818.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.128/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.020
OZB€ 38
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 3.128
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.087.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hasselaarsweg 28

Woninggegevens

Bouwjaar1945
Woonoppervlakte101 m²
Perceeloppervlakte920 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 617.645
Verwachte verkoopprijs€ 642.930
Verwachte vraagprijs€ 593.355
Verwacht overbod+9,0% (Dijk en Waard)

Locatie

BuurtBuitengebied De Noord→
PlaatsHeerhugowaard→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitengebied De Noord besteden gemiddeld € 258 aan energiekosten per maand.

€ 140/mndAardgas(1.230 m³/jr)
€ 130/mndElektriciteit(3.910 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(1.920 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (23%)
B (10%)
C (22%)
D (16%)
E (8%)
F (8%)
G (12%)

Wonen in Buitengebied De Noord

Buitengebied De Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,9 km en een huisarts op 3,0 km.

34%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
90%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,8 km
Overstapstation13,9 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,0 km
Supermarkt1,9 km
Basisschool1,9 km
Kinderdagverblijf1,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Donkereweg 11, 1704DV Heerhugowaard
Donkereweg 11
1959 · 127 m²
€ 673.819
Straatbeeld van Middenweg 471, 1704BC Heerhugowaard
Middenweg 471
1954 · 163 m²
€ 607.678
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 617.645 zit Hasselaarsweg 28 in het middensegment van Buitengebied De Noord — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +11,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Hasselaarsweg 28

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hasselaarsweg 28 in Heerhugowaard.

Wat is Hasselaarsweg 28 in Heerhugowaard waard?
Hasselaarsweg 28 in Heerhugowaard heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 617.645 (bandbreedte € 543.528 – € 691.762). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Buitengebied De Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hasselaarsweg 28 in Heerhugowaard?
De verwachte vraagprijs van Hasselaarsweg 28 in Heerhugowaard is in oktober 2026 € 593.355 (bandbreedte € 563.687 – € 623.023). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.115.
Hoeveel moet ik overbieden op Hasselaarsweg 28 in Heerhugowaard?
Voor Hasselaarsweg 28 adviseren wij een bod van € 642.930 — 8,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Dijk en Waard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hasselaarsweg 28 in Heerhugowaard?
De geschatte bruto maandlasten van Hasselaarsweg 28 in Heerhugowaard bedragen € 3.128 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 617.645 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.020 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hasselaarsweg 28 in Heerhugowaard zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hasselaarsweg 28 in Heerhugowaard is de afgelopen 12 maanden met +11,0% (+€ 61.381) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hasselaarsweg 28?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitengebied De Noord is € 564.000. De geschatte marktwaarde van Hasselaarsweg 28 ligt rond € 617.645. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hasselaarsweg 28?
Huishoudens in de buurt van Hasselaarsweg 28 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 258 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).