Huiswaardemeter

Woningwaarde Laanderweg 18

1704JS Heerhugowaard

170 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1955Bouwjaar
€ 2.810Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 477.732
+11,0%
[ € 420.404 – € 535.060 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 456.734[ € 433.897 – € 479.571 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 499.696[ € 473.816 – € 523.692 ]

Wat is mijn huis waard?

Laanderweg 18 in Heerhugowaard heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 477.732 (€ 2.810 per m²). Dit is een stijging van +11,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.149Sinds september +0,9%
+€ 47.47712 maanden +11,0%
+€ 30.80812 mnd vs. NL +7,2%
Laanderweg 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 477.732 voor Laanderweg 18 in Heerhugowaard. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Laanderweg 18 in Heerhugowaard heeft in een verwachte verkoopprijs van € 499.696. Dit bedrag ligt 4,6% boven de actuele marktwaarde van € 477.732.

Verwachte verkoopprijs Laanderweg 18
€ 499.696[ € 473.816 – € 523.692 ]
Verkoper houdt over€ 492.949−€ 6.747 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 511.840+€ 12.144 kosten koper
Verkoopprijs€ 499.696
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.497
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 492.949

Wat is de verwachte vraagprijs?

Laanderweg 18 in Heerhugowaard heeft in een verwachte vraagprijs van € 456.734. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.687 per m².

Verwachte vraagprijs Laanderweg 18
Onder gem. in De NoordBoven gem.
€ 456.734[ € 433.897 – € 479.571 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.687[ € 2.552 – € 2.821 ]
Gem. vraagprijs in De Noord
€ 791.071[ € 489.000 – € 1.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Laanderweg 18 adviseren wij in een bod van € 499.696, dat 9,4% boven de verwachte vraagprijs van € 456.734 ligt. In de gemeente Dijk en Waard wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 477.732+4,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 499.696+9,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 524.681+14,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Laanderweg 18 zal in bij een vraagprijs van € 456.734 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Laanderweg 18 in Heerhugowaard bedragen € 2.452 per maand bij een woningwaarde van € 477.732. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 678.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.452/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.336
OZB€ 29
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 41
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.452
Totaal betaald over 30 jaar€ 840.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Laanderweg 18

Woninggegevens

Bouwjaar1955
Woonoppervlakte170 m²
Perceeloppervlakte384 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 477.732
Verwachte verkoopprijs€ 499.696
Verwachte vraagprijs€ 456.734
Verwacht overbod+9,0% (Dijk en Waard)

Locatie

BuurtBuitengebied De Noord→
PlaatsHeerhugowaard→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitengebied De Noord besteden gemiddeld € 258 aan energiekosten per maand.

€ 140/mndAardgas(1.230 m³/jr)
€ 130/mndElektriciteit(3.910 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(1.920 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (23%)
B (10%)
C (22%)
D (16%)
E (8%)
F (8%)
G (12%)

Wonen in Buitengebied De Noord

Buitengebied De Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,9 km en een huisarts op 3,0 km.

34%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
90%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,8 km
Overstapstation13,9 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,0 km
Supermarkt1,9 km
Basisschool1,9 km
Kinderdagverblijf1,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Donkereweg 11, 1704DV Heerhugowaard
Donkereweg 11
1959 · 127 m²
€ 673.819
Straatbeeld van Middenweg 471, 1704BC Heerhugowaard
Middenweg 471
1954 · 163 m²
€ 607.678
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 477.732 is Laanderweg 18 een van de meer betaalbare woningen in Buitengebied De Noord. De waardestijging van +11,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Laanderweg 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Laanderweg 18 in Heerhugowaard.

Wat is Laanderweg 18 in Heerhugowaard waard?
Laanderweg 18 in Heerhugowaard heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 477.732 (bandbreedte € 420.404 – € 535.060). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Buitengebied De Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Laanderweg 18 in Heerhugowaard?
De verwachte vraagprijs van Laanderweg 18 in Heerhugowaard is in oktober 2026 € 456.734 (bandbreedte € 433.897 – € 479.571). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.810.
Hoeveel moet ik overbieden op Laanderweg 18 in Heerhugowaard?
Voor Laanderweg 18 adviseren wij een bod van € 499.696 — 9,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Dijk en Waard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Laanderweg 18 in Heerhugowaard?
De geschatte bruto maandlasten van Laanderweg 18 in Heerhugowaard bedragen € 2.452 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 477.732 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.336 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Laanderweg 18 in Heerhugowaard zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Laanderweg 18 in Heerhugowaard is de afgelopen 12 maanden met +11,0% (+€ 47.477) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Laanderweg 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitengebied De Noord is € 564.000. De geschatte marktwaarde van Laanderweg 18 ligt rond € 477.732. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Laanderweg 18?
Huishoudens in de buurt van Laanderweg 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 258 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).