Huiswaardemeter

Woningwaarde Vrederiksakker 19

1704MB Heerhugowaard

137 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2019Bouwjaar
€ 6.416Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 878.939
+11,0%
[ € 773.466 – € 984.412 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 846.711[ € 804.375 – € 889.047 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 912.394[ € 865.508 – € 956.615 ]

Wat is mijn huis waard?

Vrederiksakker 19 in Heerhugowaard heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 878.939 (€ 6.416 per m²). Dit is een stijging van +11,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.633Sinds september +0,9%
+€ 87.34812 maanden +11,0%
+€ 56.68112 mnd vs. NL +7,2%
Vrederiksakker 19
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 878.939 voor Vrederiksakker 19 in Heerhugowaard. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vrederiksakker 19 in Heerhugowaard heeft in een verwachte verkoopprijs van € 912.394. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 878.939.

Verwachte verkoopprijs Vrederiksakker 19
€ 912.394[ € 865.508 – € 956.615 ]
Verkoper houdt over€ 901.108−€ 11.286 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 932.792+€ 20.398 kosten koper
Verkoopprijs€ 912.394
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.036
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 901.108

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vrederiksakker 19 in Heerhugowaard heeft in een verwachte vraagprijs van € 846.711. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.180 per m².

Verwachte vraagprijs Vrederiksakker 19
Onder gem. in buurt BroekhornBoven gem.
€ 846.711[ € 804.375 – € 889.047 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.180[ € 5.871 – € 6.489 ]
Gem. vraagprijs in buurt Broekhorn
€ 788.438[ € 465.000 – € 1.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vrederiksakker 19 adviseren wij in een bod van € 912.394, dat 7,8% boven de verwachte vraagprijs van € 846.711 ligt. In de gemeente Dijk en Waard wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 878.939+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 912.394+7,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 958.014+13,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vrederiksakker 19 zal in bij een vraagprijs van € 846.711 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vrederiksakker 19 in Heerhugowaard bedragen € 4.431 per maand bij een woningwaarde van € 878.939. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.079.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.431/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.298
OZB€ 54
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 4.431
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.547.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vrederiksakker 19

Woninggegevens

Bouwjaar2019
Woonoppervlakte137 m²
Perceeloppervlakte733 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 878.939
Verwachte verkoopprijs€ 912.394
Verwachte vraagprijs€ 846.711
Verwacht overbod+9,0% (Dijk en Waard)

Locatie

BuurtBroekhorn→
PlaatsHeerhugowaard→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Broekhorn besteden gemiddeld € 160 aan energiekosten per maand.

€ 56/mndAardgas(490 m³/jr)
€ 116/mndElektriciteit(3.490 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(1.880 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (99%)
C (0%)
D (0%)
E (0%)
G (0%)

Wonen in Broekhorn

Broekhorn biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,8 km en een huisarts op 1,7 km.

61,3%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
98%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation9,0 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,7 km
Supermarkt1,8 km
Basisschool2,3 km
Kinderdagverblijf1,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vrederiksakker 26, 1704MB Heerhugowaard
Vrederiksakker 26
2020 · 136 m²
€ 603.200
Straatbeeld van Ooster Vlaerdinge 105, 1704MX Heerhugowaard
Ooster Vlaerdinge 105
2017 · 136 m²
€ 575.086
Straatbeeld van Ooster Vlaerdinge 29, 1704MX Heerhugowaard
Ooster Vlaerdinge 29
2015 · 136 m²
€ 574.434
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Vrederiksakker 19 valt met een geschatte woningwaarde van € 878.939 duidelijk in het hogere segment van Broekhorn. De waardestijging van +11,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Vrederiksakker 19

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vrederiksakker 19 in Heerhugowaard.

Wat is Vrederiksakker 19 in Heerhugowaard waard?
Vrederiksakker 19 in Heerhugowaard heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 878.939 (bandbreedte € 773.466 – € 984.412). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Broekhorn.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vrederiksakker 19 in Heerhugowaard?
De verwachte vraagprijs van Vrederiksakker 19 in Heerhugowaard is in oktober 2026 € 846.711 (bandbreedte € 804.375 – € 889.047). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.416.
Hoeveel moet ik overbieden op Vrederiksakker 19 in Heerhugowaard?
Voor Vrederiksakker 19 adviseren wij een bod van € 912.394 — 7,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Dijk en Waard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vrederiksakker 19 in Heerhugowaard?
De geschatte bruto maandlasten van Vrederiksakker 19 in Heerhugowaard bedragen € 4.431 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 878.939 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.298 uit hypotheeklasten, circa € 100 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vrederiksakker 19 in Heerhugowaard zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vrederiksakker 19 in Heerhugowaard is de afgelopen 12 maanden met +11,0% (+€ 87.348) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vrederiksakker 19?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Broekhorn is € 666.000. De geschatte marktwaarde van Vrederiksakker 19 ligt rond € 878.939. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vrederiksakker 19?
Huishoudens in de buurt van Vrederiksakker 19 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 160 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).