Huiswaardemeter

Woningwaarde Cornelis Wagenaarhof 10

1704MT Heerhugowaard

140 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2017Bouwjaar
€ 4.499Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 629.822
+11,0%
[ € 554.243 – € 705.401 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 605.154[ € 574.896 – € 635.412 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 655.495[ € 622.037 – € 687.516 ]

Wat is mijn huis waard?

Cornelis Wagenaarhof 10 in Heerhugowaard heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 629.822 (€ 4.499 per m²). Dit is een stijging van +11,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.470Sinds september +0,9%
+€ 62.59112 maanden +11,0%
+€ 40.61612 mnd vs. NL +7,2%
Cornelis Wagenaarhof 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 629.822 voor Cornelis Wagenaarhof 10 in Heerhugowaard. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Cornelis Wagenaarhof 10 in Heerhugowaard heeft in een verwachte verkoopprijs van € 655.495. Dit bedrag ligt 4,1% boven de actuele marktwaarde van € 629.822.

Verwachte verkoopprijs Cornelis Wagenaarhof 10
€ 655.495[ € 622.037 – € 687.516 ]
Verkoper houdt over€ 647.035−€ 8.460 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 670.755+€ 15.260 kosten koper
Verkoopprijs€ 655.495
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.210
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 647.035

Wat is de verwachte vraagprijs?

Cornelis Wagenaarhof 10 in Heerhugowaard heeft in een verwachte vraagprijs van € 605.154. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.323 per m².

Verwachte vraagprijs Cornelis Wagenaarhof 10
Onder gem. in buurt BroekhornBoven gem.
€ 605.154[ € 574.896 – € 635.412 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.323[ € 4.106 – € 4.539 ]
Gem. vraagprijs in buurt Broekhorn
€ 788.438[ € 465.000 – € 1.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Cornelis Wagenaarhof 10 adviseren wij in een bod van € 655.495, dat 8,3% boven de verwachte vraagprijs van € 605.154 ligt. In de gemeente Dijk en Waard wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 629.822+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 655.495+8,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 688.270+13,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Cornelis Wagenaarhof 10 zal in bij een vraagprijs van € 605.154 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Cornelis Wagenaarhof 10 in Heerhugowaard bedragen € 3.198 per maand bij een woningwaarde van € 629.822. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 830.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.198/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.080
OZB€ 39
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 3.198
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.108.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Cornelis Wagenaarhof 10

Woninggegevens

Bouwjaar2017
Woonoppervlakte140 m²
Perceeloppervlakte232 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 629.822
Verwachte verkoopprijs€ 655.495
Verwachte vraagprijs€ 605.154
Verwacht overbod+9,0% (Dijk en Waard)

Locatie

BuurtBroekhorn→
PlaatsHeerhugowaard→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Broekhorn besteden gemiddeld € 160 aan energiekosten per maand.

€ 56/mndAardgas(490 m³/jr)
€ 116/mndElektriciteit(3.490 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(1.880 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (99%)
C (0%)
D (0%)
E (0%)
G (0%)

Wonen in Broekhorn

Broekhorn biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,8 km en een huisarts op 1,7 km.

61,3%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
98%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation9,0 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,7 km
Supermarkt1,8 km
Basisschool2,3 km
Kinderdagverblijf1,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ooster Vlaerdinge 105, 1704MX Heerhugowaard
Ooster Vlaerdinge 105
2017 · 136 m²
€ 575.086
Straatbeeld van Ooster Vlaerdinge 29, 1704MX Heerhugowaard
Ooster Vlaerdinge 29
2015 · 136 m²
€ 574.434
Straatbeeld van Vrederiksakker 26, 1704MB Heerhugowaard
Vrederiksakker 26
2020 · 136 m²
€ 603.200
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Cornelis Wagenaarhof 10 ligt met een geschatte woningwaarde van € 629.822 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Broekhorn willen wonen. De waardestijging van +11,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Cornelis Wagenaarhof 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Cornelis Wagenaarhof 10 in Heerhugowaard.

Wat is Cornelis Wagenaarhof 10 in Heerhugowaard waard?
Cornelis Wagenaarhof 10 in Heerhugowaard heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 629.822 (bandbreedte € 554.243 – € 705.401). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Broekhorn.
Wat is de verwachte vraagprijs van Cornelis Wagenaarhof 10 in Heerhugowaard?
De verwachte vraagprijs van Cornelis Wagenaarhof 10 in Heerhugowaard is in oktober 2026 € 605.154 (bandbreedte € 574.896 – € 635.412). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.499.
Hoeveel moet ik overbieden op Cornelis Wagenaarhof 10 in Heerhugowaard?
Voor Cornelis Wagenaarhof 10 adviseren wij een bod van € 655.495 — 8,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Dijk en Waard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Cornelis Wagenaarhof 10 in Heerhugowaard?
De geschatte bruto maandlasten van Cornelis Wagenaarhof 10 in Heerhugowaard bedragen € 3.198 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 629.822 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.080 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Cornelis Wagenaarhof 10 in Heerhugowaard zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Cornelis Wagenaarhof 10 in Heerhugowaard is de afgelopen 12 maanden met +11,0% (+€ 62.591) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Cornelis Wagenaarhof 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Broekhorn is € 666.000. De geschatte marktwaarde van Cornelis Wagenaarhof 10 ligt rond € 629.822. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Cornelis Wagenaarhof 10?
Huishoudens in de buurt van Cornelis Wagenaarhof 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 160 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).