Huiswaardemeter

Woningwaarde Westerweg 54B

1704PE Heerhugowaard

100 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1951Bouwjaar
€ 3.576Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 357.563
+11,0%
[ € 314.655 – € 400.471 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 339.000[ € 322.050 – € 355.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 374.103[ € 353.289 – € 390.477 ]

Wat is mijn huis waard?

Westerweg 54B in Heerhugowaard heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 357.563 (€ 3.576 per m²). Dit is een stijging van +11,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.105Sinds september +0,9%
+€ 35.53412 maanden +11,0%
+€ 23.05812 mnd vs. NL +7,2%
Westerweg 54B
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 357.563 voor Westerweg 54B in Heerhugowaard. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Westerweg 54B in Heerhugowaard heeft in een verwachte verkoopprijs van € 374.103. Dit bedrag ligt 4,6% boven de actuele marktwaarde van € 357.563.

Verwachte verkoopprijs Westerweg 54B
€ 374.103[ € 353.289 – € 390.477 ]
Verkoper houdt over€ 368.738−€ 5.365 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 383.735+€ 9.632 kosten koper
Verkoopprijs€ 374.103
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.115
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 368.738

Wat is de verwachte vraagprijs?

Westerweg 54B in Heerhugowaard heeft in een verwachte vraagprijs van € 339.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.390 per m².

Verwachte vraagprijs Westerweg 54B
Onder gem. in De NoordBoven gem.
€ 339.000[ € 322.050 – € 355.950 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.390[ € 3.221 – € 3.560 ]
Gem. vraagprijs in De Noord
€ 791.071[ € 489.000 – € 1.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Westerweg 54B adviseren wij in een bod van € 374.103, dat 10,4% boven de verwachte vraagprijs van € 339.000 ligt. In de gemeente Dijk en Waard wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 357.563+5,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 374.103+10,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 392.808+15,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Westerweg 54B zal in bij een vraagprijs van € 339.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Westerweg 54B in Heerhugowaard bedragen € 1.841 per maand bij een woningwaarde van € 357.563. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 558.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.841/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.749
OZB€ 22
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.841
Totaal betaald over 30 jaar€ 629.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Westerweg 54B

Woninggegevens

Bouwjaar1951
Woonoppervlakte100 m²
Perceeloppervlakte275 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 357.563
Verwachte verkoopprijs€ 374.103
Verwachte vraagprijs€ 339.000
Verwacht overbod+9,0% (Dijk en Waard)

Locatie

BuurtBuitengebied De Noord→
PlaatsHeerhugowaard→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitengebied De Noord besteden gemiddeld € 258 aan energiekosten per maand.

€ 140/mndAardgas(1.230 m³/jr)
€ 130/mndElektriciteit(3.910 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(1.920 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (23%)
B (10%)
C (22%)
D (16%)
E (8%)
F (8%)
G (12%)

Wonen in Buitengebied De Noord

Buitengebied De Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,9 km en een huisarts op 3,0 km.

34%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
90%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,8 km
Overstapstation13,9 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,0 km
Supermarkt1,9 km
Basisschool1,9 km
Kinderdagverblijf1,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Donkereweg 11, 1704DV Heerhugowaard
Donkereweg 11
1959 · 127 m²
€ 673.819
Straatbeeld van Middenweg 471, 1704BC Heerhugowaard
Middenweg 471
1954 · 163 m²
€ 607.678
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 357.563 is Westerweg 54B een van de meer betaalbare woningen in Buitengebied De Noord. De waardestijging van +11,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Westerweg 54B

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Westerweg 54B in Heerhugowaard.

Wat is Westerweg 54B in Heerhugowaard waard?
Westerweg 54B in Heerhugowaard heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 357.563 (bandbreedte € 314.655 – € 400.471). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Buitengebied De Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Westerweg 54B in Heerhugowaard?
De verwachte vraagprijs van Westerweg 54B in Heerhugowaard is in oktober 2026 € 339.000 (bandbreedte € 322.050 – € 355.950). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.576.
Hoeveel moet ik overbieden op Westerweg 54B in Heerhugowaard?
Voor Westerweg 54B adviseren wij een bod van € 374.103 — 9,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Dijk en Waard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Westerweg 54B in Heerhugowaard?
De geschatte bruto maandlasten van Westerweg 54B in Heerhugowaard bedragen € 1.841 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 357.563 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.749 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Westerweg 54B in Heerhugowaard zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Westerweg 54B in Heerhugowaard is de afgelopen 12 maanden met +11,0% (+€ 35.534) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Westerweg 54B?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitengebied De Noord is € 564.000. De geschatte marktwaarde van Westerweg 54B ligt rond € 357.563. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Westerweg 54B?
Huishoudens in de buurt van Westerweg 54B besteden in oktober 2026 gemiddeld € 258 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).