Huiswaardemeter

Woningwaarde Andeskondor 14

1704TB Heerhugowaard

124 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1991Bouwjaar
€ 3.910Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 484.804
+11,0%
[ € 426.628 – € 542.980 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 463.567[ € 440.389 – € 486.745 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 507.014[ € 480.905 – € 531.526 ]

Wat is mijn huis waard?

Andeskondor 14 in Heerhugowaard heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 484.804 (€ 3.910 per m²). Dit is een stijging van +11,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.210Sinds september +0,9%
+€ 48.17912 maanden +11,0%
+€ 31.26412 mnd vs. NL +7,2%
Andeskondor 14
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 484.804 voor Andeskondor 14 in Heerhugowaard. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Andeskondor 14 in Heerhugowaard heeft in een verwachte verkoopprijs van € 507.014. Dit bedrag ligt 4,6% boven de actuele marktwaarde van € 484.804.

Verwachte verkoopprijs Andeskondor 14
€ 507.014[ € 480.905 – € 531.526 ]
Verkoper houdt over€ 500.187−€ 6.827 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 519.304+€ 12.290 kosten koper
Verkoopprijs€ 507.014
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.577
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 500.187

Wat is de verwachte vraagprijs?

Andeskondor 14 in Heerhugowaard heeft in een verwachte vraagprijs van € 463.567. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.738 per m².

Verwachte vraagprijs Andeskondor 14
Onder gem. in buurt Butterhuizen NoordBoven gem.
€ 463.567[ € 440.389 – € 486.745 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.738[ € 3.552 – € 3.925 ]
Gem. vraagprijs in buurt Butterhuizen Noord
€ 574.250[ € 400.000 – € 929.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Andeskondor 14 adviseren wij in een bod van € 507.014, dat 9,4% boven de verwachte vraagprijs van € 463.567 ligt. In de gemeente Dijk en Waard wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 484.804+4,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 507.014+9,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 532.365+14,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Andeskondor 14 zal in bij een vraagprijs van € 463.567 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Andeskondor 14 in Heerhugowaard bedragen € 2.477 per maand bij een woningwaarde van € 484.804. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 685.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.477/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.371
OZB€ 30
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.477
Totaal betaald over 30 jaar€ 853.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Andeskondor 14

Woninggegevens

Bouwjaar1991
Woonoppervlakte124 m²
Perceeloppervlakte260 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 484.804
Verwachte verkoopprijs€ 507.014
Verwachte vraagprijs€ 463.567
Verwacht overbod+9,0% (Dijk en Waard)

Locatie

BuurtButterhuizen Noord→
PlaatsHeerhugowaard→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Butterhuizen Noord besteden gemiddeld € 171 aan energiekosten per maand.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.690 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.190 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (52%)
B (41%)
C (7%)
G (0%)

Wonen in Butterhuizen Noord

Butterhuizen Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

40,6%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation7,5 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jaguar 19, 1704TS Heerhugowaard
Jaguar 19
1993 · 132 m²
€ 671.781
Straatbeeld van Monniksrob 9, 1704VT Heerhugowaard
Monniksrob 9
1993 · 134 m²
€ 782.677
Straatbeeld van Zeeschildpad 26, 1704VD Heerhugowaard
Zeeschildpad 26
1992 · 113 m²
€ 430.437
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 484.804 zit Andeskondor 14 in het middensegment van Butterhuizen Noord — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +11,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Andeskondor 14

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Andeskondor 14 in Heerhugowaard.

Wat is Andeskondor 14 in Heerhugowaard waard?
Andeskondor 14 in Heerhugowaard heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 484.804 (bandbreedte € 426.628 – € 542.980). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Butterhuizen Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Andeskondor 14 in Heerhugowaard?
De verwachte vraagprijs van Andeskondor 14 in Heerhugowaard is in oktober 2026 € 463.567 (bandbreedte € 440.389 – € 486.745). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.910.
Hoeveel moet ik overbieden op Andeskondor 14 in Heerhugowaard?
Voor Andeskondor 14 adviseren wij een bod van € 507.014 — 9,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Dijk en Waard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Andeskondor 14 in Heerhugowaard?
De geschatte bruto maandlasten van Andeskondor 14 in Heerhugowaard bedragen € 2.477 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 484.804 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.371 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Andeskondor 14 in Heerhugowaard zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Andeskondor 14 in Heerhugowaard is de afgelopen 12 maanden met +11,0% (+€ 48.179) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Andeskondor 14?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Butterhuizen Noord is € 420.000. De geschatte marktwaarde van Andeskondor 14 ligt rond € 484.804. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Andeskondor 14?
Huishoudens in de buurt van Andeskondor 14 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 171 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).