Huiswaardemeter

Woningwaarde Nevelpanter 6

1704TM Heerhugowaard

Te koop
95 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1991Bouwjaar
€ 4.254Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 404.097
+10,0%
[ € 355.605 – € 452.589 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 385.000[ € 365.750 – € 404.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 422.606[ € 399.033 – € 441.037 ]

Wat is mijn huis waard?

Nevelpanter 6 in Heerhugowaard heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 404.097 (€ 4.254 per m²). Dit is een stijging van +10,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.509Sinds mei +0,9%
+€ 36.90112 maanden +10,0%
+€ 21.33012 mnd vs. NL +5,8%
Nevelpanter 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 404.097 voor Nevelpanter 6 in Heerhugowaard. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nevelpanter 6 in Heerhugowaard heeft in een verwachte verkoopprijs van € 422.606. Dit bedrag ligt 4,6% boven de actuele marktwaarde van € 404.097.

Verwachte verkoopprijs Nevelpanter 6
€ 422.606[ € 399.033 – € 441.037 ]
Verkoper houdt over€ 416.707−€ 5.899 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 433.208+€ 10.602 kosten koper
Verkoopprijs€ 422.606
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.649
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 416.707

Wat is de vraagprijs?

Nevelpanter 6 in Heerhugowaard staat in te koop voor € 385.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.053 per m².

Vraagprijs Nevelpanter 6
Onder gem. in buurt Butterhuizen NoordBoven gem.
€ 385.000[ € 365.750 – € 404.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.053[ € 3.850 – € 4.255 ]
Gem. vraagprijs in buurt Butterhuizen Noord
€ 534.889[ € 385.000 – € 750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nevelpanter 6 adviseren wij in een bod van € 422.606, dat 9,8% boven de vraagprijs van € 385.000 ligt. In de gemeente Dijk en Waard wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 404.097+5,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 422.606+9,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 443.736+15,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nevelpanter 6 zal in bij een vraagprijs van € 385.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nevelpanter 6 in Heerhugowaard bedragen € 2.040 per maand bij een woningwaarde van € 404.097. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 202.000€ 606.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.040/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.976
OZB€ 15
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.040
Totaal betaald over 30 jaar€ 711.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Nevelpanter 6

Woninggegevens

Bouwjaar1991
Woonoppervlakte95 m²
Perceeloppervlakte151 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 404.097
Verwachte verkoopprijs€ 422.606
Vraagprijs€ 385.000
Verwacht overbod+9,0% (Dijk en Waard)

Locatie

BuurtButterhuizen Noord→
PlaatsHeerhugowaard→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Butterhuizen Noord besteden gemiddeld € 171 aan energiekosten per maand.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.690 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.190 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (51%)
B (41%)
C (7%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Butterhuizen Noord

Butterhuizen Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

40,6%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation7,5 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jaguar 1, 1704TS Heerhugowaard
Jaguar 1
1992 · 171 m²
€ 745.593
Straatbeeld van Zeeschildpad 26, 1704VD Heerhugowaard
Zeeschildpad 26
1992 · 113 m²
€ 427.142
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Nevelpanter 6 ligt met een geschatte woningwaarde van € 404.097 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Butterhuizen Noord willen wonen. De waardestijging van +10,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Nevelpanter 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nevelpanter 6 in Heerhugowaard.

Wat is Nevelpanter 6 in Heerhugowaard waard?
Nevelpanter 6 in Heerhugowaard heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 404.097 (bandbreedte € 355.605 – € 452.589). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Butterhuizen Noord.
Wat is de vraagprijs van Nevelpanter 6 in Heerhugowaard?
Nevelpanter 6 in Heerhugowaard staat in juni 2026 te koop voor € 385.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.254.
Hoeveel moet ik overbieden op Nevelpanter 6 in Heerhugowaard?
Voor Nevelpanter 6 adviseren wij een bod van € 422.606 — 9,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Dijk en Waard in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Nevelpanter 6 in Heerhugowaard?
De geschatte bruto maandlasten van Nevelpanter 6 in Heerhugowaard bedragen € 2.128 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 404.097 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.976 uit hypotheeklasten, circa € 59 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 93 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Nevelpanter 6 in Heerhugowaard zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Nevelpanter 6 in Heerhugowaard is de afgelopen 12 maanden met +10,0% (+€ 36.901) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nevelpanter 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Butterhuizen Noord is € 420.000. De geschatte marktwaarde van Nevelpanter 6 ligt rond € 404.097. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Nevelpanter 6?
Huishoudens in de buurt van Nevelpanter 6 besteden in juni 2026 gemiddeld € 171 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).