Huiswaardemeter

Woningwaarde Brilbeer 42

1704TT Heerhugowaard

94 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1992Bouwjaar
€ 3.404Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 319.996
+11,0%
[ € 281.596 – € 358.396 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 305.300[ € 290.035 – € 320.565 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 335.400[ € 317.878 – € 351.339 ]

Wat is mijn huis waard?

Brilbeer 42 in Heerhugowaard heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 319.996 (€ 3.404 per m²). Dit is een stijging van +11,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.779Sinds september +0,9%
+€ 31.80112 maanden +11,0%
+€ 20.63612 mnd vs. NL +7,2%
Brilbeer 42
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 319.996 voor Brilbeer 42 in Heerhugowaard. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Brilbeer 42 in Heerhugowaard heeft in een verwachte verkoopprijs van € 335.400. Dit bedrag ligt 4,8% boven de actuele marktwaarde van € 319.996.

Verwachte verkoopprijs Brilbeer 42
€ 335.400[ € 317.878 – € 351.339 ]
Verkoper houdt over€ 330.461−€ 4.939 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 344.258+€ 8.858 kosten koper
Verkoopprijs€ 335.400
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.689
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 330.461

Wat is de verwachte vraagprijs?

Brilbeer 42 in Heerhugowaard heeft in een verwachte vraagprijs van € 305.300. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.248 per m².

Verwachte vraagprijs Brilbeer 42
Onder gem. in buurt Butterhuizen NoordBoven gem.
€ 305.300[ € 290.035 – € 320.565 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.248[ € 3.085 – € 3.410 ]
Gem. vraagprijs in buurt Butterhuizen Noord
€ 574.250[ € 400.000 – € 929.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Brilbeer 42 adviseren wij in een bod van € 335.400, dat 9,9% boven de verwachte vraagprijs van € 305.300 ligt. In de gemeente Dijk en Waard wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 319.996+4,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 335.400+9,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 352.170+15,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Brilbeer 42 zal in bij een vraagprijs van € 305.300 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Brilbeer 42 in Heerhugowaard bedragen € 1.653 per maand bij een woningwaarde van € 319.996. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 520.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.653/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.565
OZB€ 20
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.653
Totaal betaald over 30 jaar€ 563.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Brilbeer 42

Woninggegevens

Bouwjaar1992
Woonoppervlakte94 m²
Perceeloppervlakte132 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 319.996
Verwachte verkoopprijs€ 335.400
Verwachte vraagprijs€ 305.300
Verwacht overbod+9,0% (Dijk en Waard)

Locatie

BuurtButterhuizen Noord→
PlaatsHeerhugowaard→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Butterhuizen Noord besteden gemiddeld € 171 aan energiekosten per maand.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.690 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.190 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (52%)
B (41%)
C (7%)
G (0%)

Wonen in Butterhuizen Noord

Butterhuizen Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

40,6%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation7,5 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Gele Varaan 43, 1704TJ Heerhugowaard
Gele Varaan 43
1992 · 104 m²
€ 461.756
Straatbeeld van Potvis 23, 1704WC Heerhugowaard
Potvis 23
1992 · 111 m²
€ 419.818
Straatbeeld van Zeeschildpad 26, 1704VD Heerhugowaard
Zeeschildpad 26
1992 · 113 m²
€ 430.437
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 319.996 is Brilbeer 42 een van de meer betaalbare woningen in Butterhuizen Noord. De waardestijging van +11,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Brilbeer 42

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Brilbeer 42 in Heerhugowaard.

Wat is Brilbeer 42 in Heerhugowaard waard?
Brilbeer 42 in Heerhugowaard heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 319.996 (bandbreedte € 281.596 – € 358.396). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Butterhuizen Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Brilbeer 42 in Heerhugowaard?
De verwachte vraagprijs van Brilbeer 42 in Heerhugowaard is in oktober 2026 € 305.300 (bandbreedte € 290.035 – € 320.565). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.404.
Hoeveel moet ik overbieden op Brilbeer 42 in Heerhugowaard?
Voor Brilbeer 42 adviseren wij een bod van € 335.400 — 9,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Dijk en Waard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Brilbeer 42 in Heerhugowaard?
De geschatte bruto maandlasten van Brilbeer 42 in Heerhugowaard bedragen € 1.653 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 319.996 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.565 uit hypotheeklasten, circa € 66 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Brilbeer 42 in Heerhugowaard zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Brilbeer 42 in Heerhugowaard is de afgelopen 12 maanden met +11,0% (+€ 31.801) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Brilbeer 42?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Butterhuizen Noord is € 420.000. De geschatte marktwaarde van Brilbeer 42 ligt rond € 319.996. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Brilbeer 42?
Huishoudens in de buurt van Brilbeer 42 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 171 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).