Huiswaardemeter

Woningwaarde Brughagedis 10

1704VA Heerhugowaard

137 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1992Bouwjaar
€ 4.094Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 560.867
+11,0%
[ € 493.563 – € 628.171 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 536.247[ € 509.435 – € 563.059 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 586.618[ € 556.303 – € 614.860 ]

Wat is mijn huis waard?

Brughagedis 10 in Heerhugowaard heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 560.867 (€ 4.094 per m²). Dit is een stijging van +11,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.871Sinds september +0,9%
+€ 55.73812 maanden +11,0%
+€ 36.16912 mnd vs. NL +7,2%
Brughagedis 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 560.867 voor Brughagedis 10 in Heerhugowaard. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Brughagedis 10 in Heerhugowaard heeft in een verwachte verkoopprijs van € 586.618. Dit bedrag ligt 4,6% boven de actuele marktwaarde van € 560.867.

Verwachte verkoopprijs Brughagedis 10
€ 586.618[ € 556.303 – € 614.860 ]
Verkoper houdt over€ 578.915−€ 7.703 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 600.500+€ 13.882 kosten koper
Verkoopprijs€ 586.618
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.453
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 578.915

Wat is de verwachte vraagprijs?

Brughagedis 10 in Heerhugowaard heeft in een verwachte vraagprijs van € 536.247. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.914 per m².

Verwachte vraagprijs Brughagedis 10
Onder gem. in buurt Butterhuizen NoordBoven gem.
€ 536.247[ € 509.435 – € 563.059 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.914[ € 3.719 – € 4.110 ]
Gem. vraagprijs in buurt Butterhuizen Noord
€ 574.250[ € 400.000 – € 929.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Brughagedis 10 adviseren wij in een bod van € 586.618, dat 9,4% boven de verwachte vraagprijs van € 536.247 ligt. In de gemeente Dijk en Waard wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 560.867+4,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 586.618+9,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 615.949+14,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Brughagedis 10 zal in bij een vraagprijs van € 536.247 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Brughagedis 10 in Heerhugowaard bedragen € 2.857 per maand bij een woningwaarde van € 560.867. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 761.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.857/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.743
OZB€ 35
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.857
Totaal betaald over 30 jaar€ 987.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Brughagedis 10

Woninggegevens

Bouwjaar1992
Woonoppervlakte137 m²
Perceeloppervlakte300 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 560.867
Verwachte verkoopprijs€ 586.618
Verwachte vraagprijs€ 536.247
Verwacht overbod+9,0% (Dijk en Waard)

Locatie

BuurtButterhuizen Noord→
PlaatsHeerhugowaard→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Butterhuizen Noord besteden gemiddeld € 171 aan energiekosten per maand.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.690 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.190 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (52%)
B (41%)
C (7%)
G (0%)

Wonen in Butterhuizen Noord

Butterhuizen Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

40,6%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation7,5 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Potvis 20, 1704WE Heerhugowaard
Potvis 20
1993 · 139 m²
€ 530.219
Straatbeeld van Potvis 22, 1704WE Heerhugowaard
Potvis 22
1993 · 139 m²
€ 587.911
Straatbeeld van Monniksrob 9, 1704VT Heerhugowaard
Monniksrob 9
1993 · 134 m²
€ 782.677
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 560.867 ligt Brughagedis 10 een stuk boven het buurtgemiddelde in Butterhuizen Noord. De waardestijging van +11,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Brughagedis 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Brughagedis 10 in Heerhugowaard.

Wat is Brughagedis 10 in Heerhugowaard waard?
Brughagedis 10 in Heerhugowaard heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 560.867 (bandbreedte € 493.563 – € 628.171). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Butterhuizen Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Brughagedis 10 in Heerhugowaard?
De verwachte vraagprijs van Brughagedis 10 in Heerhugowaard is in oktober 2026 € 536.247 (bandbreedte € 509.435 – € 563.059). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.094.
Hoeveel moet ik overbieden op Brughagedis 10 in Heerhugowaard?
Voor Brughagedis 10 adviseren wij een bod van € 586.618 — 9,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Dijk en Waard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Brughagedis 10 in Heerhugowaard?
De geschatte bruto maandlasten van Brughagedis 10 in Heerhugowaard bedragen € 2.857 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 560.867 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.743 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Brughagedis 10 in Heerhugowaard zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Brughagedis 10 in Heerhugowaard is de afgelopen 12 maanden met +11,0% (+€ 55.738) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Brughagedis 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Butterhuizen Noord is € 420.000. De geschatte marktwaarde van Brughagedis 10 ligt rond € 560.867. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Brughagedis 10?
Huishoudens in de buurt van Brughagedis 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 171 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).