Huiswaardemeter

Woningwaarde Brughagedis 28

1704VA Heerhugowaard

161 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1992Bouwjaar
€ 3.707Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 596.843
+11,0%
[ € 525.222 – € 668.464 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 570.582[ € 542.053 – € 599.111 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 624.313[ € 591.922 – € 654.229 ]

Wat is mijn huis waard?

Brughagedis 28 in Heerhugowaard heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 596.843 (€ 3.707 per m²). Dit is een stijging van +11,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.183Sinds september +0,9%
+€ 59.31412 maanden +11,0%
+€ 38.48912 mnd vs. NL +7,2%
Brughagedis 28
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 596.843 voor Brughagedis 28 in Heerhugowaard. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Brughagedis 28 in Heerhugowaard heeft in een verwachte verkoopprijs van € 624.313. Dit bedrag ligt 4,6% boven de actuele marktwaarde van € 596.843.

Verwachte verkoopprijs Brughagedis 28
€ 624.313[ € 591.922 – € 654.229 ]
Verkoper houdt over€ 616.196−€ 8.117 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 638.949+€ 14.636 kosten koper
Verkoopprijs€ 624.313
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.867
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 616.196

Wat is de verwachte vraagprijs?

Brughagedis 28 in Heerhugowaard heeft in een verwachte vraagprijs van € 570.582. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.544 per m².

Verwachte vraagprijs Brughagedis 28
Onder gem. in buurt Butterhuizen NoordBoven gem.
€ 570.582[ € 542.053 – € 599.111 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.544[ € 3.367 – € 3.721 ]
Gem. vraagprijs in buurt Butterhuizen Noord
€ 574.250[ € 400.000 – € 929.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Brughagedis 28 adviseren wij in een bod van € 624.313, dat 9,4% boven de verwachte vraagprijs van € 570.582 ligt. In de gemeente Dijk en Waard wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 596.843+4,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 624.313+9,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 655.529+14,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Brughagedis 28 zal in bij een vraagprijs van € 570.582 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Brughagedis 28 in Heerhugowaard bedragen € 3.040 per maand bij een woningwaarde van € 596.843. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 797.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.040/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.919
OZB€ 37
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 38
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 3.040
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.050.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Brughagedis 28

Woninggegevens

Bouwjaar1992
Woonoppervlakte161 m²
Perceeloppervlakte258 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 596.843
Verwachte verkoopprijs€ 624.313
Verwachte vraagprijs€ 570.582
Verwacht overbod+9,0% (Dijk en Waard)

Locatie

BuurtButterhuizen Noord→
PlaatsHeerhugowaard→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Butterhuizen Noord besteden gemiddeld € 171 aan energiekosten per maand.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.690 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.190 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (52%)
B (41%)
C (7%)
G (0%)

Wonen in Butterhuizen Noord

Butterhuizen Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

40,6%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation7,5 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jaguar 13, 1704TS Heerhugowaard
Jaguar 13
1992 · 163 m²
€ 701.113
Straatbeeld van Keizerfazant 8, 1704WL Heerhugowaard
Keizerfazant 8
1993 · 164 m²
€ 685.508
Straatbeeld van Rode Lynx 6, 1704TP Heerhugowaard
Rode Lynx 6
1992 · 155 m²
€ 644.121
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Brughagedis 28 valt met een geschatte woningwaarde van € 596.843 duidelijk in het hogere segment van Butterhuizen Noord. De waardestijging van +11,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Brughagedis 28

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Brughagedis 28 in Heerhugowaard.

Wat is Brughagedis 28 in Heerhugowaard waard?
Brughagedis 28 in Heerhugowaard heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 596.843 (bandbreedte € 525.222 – € 668.464). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Butterhuizen Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Brughagedis 28 in Heerhugowaard?
De verwachte vraagprijs van Brughagedis 28 in Heerhugowaard is in oktober 2026 € 570.582 (bandbreedte € 542.053 – € 599.111). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.707.
Hoeveel moet ik overbieden op Brughagedis 28 in Heerhugowaard?
Voor Brughagedis 28 adviseren wij een bod van € 624.313 — 9,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Dijk en Waard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Brughagedis 28 in Heerhugowaard?
De geschatte bruto maandlasten van Brughagedis 28 in Heerhugowaard bedragen € 3.040 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 596.843 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.919 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Brughagedis 28 in Heerhugowaard zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Brughagedis 28 in Heerhugowaard is de afgelopen 12 maanden met +11,0% (+€ 59.314) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Brughagedis 28?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Butterhuizen Noord is € 420.000. De geschatte marktwaarde van Brughagedis 28 ligt rond € 596.843. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Brughagedis 28?
Huishoudens in de buurt van Brughagedis 28 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 171 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).