Huiswaardemeter

Woningwaarde Klokschildpad 7

1704VC Heerhugowaard

166 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1992Bouwjaar
€ 3.489Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 579.152
+11,0%
[ € 509.654 – € 648.650 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 554.113[ € 526.407 – € 581.819 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 605.322[ € 573.784 – € 634.183 ]

Wat is mijn huis waard?

Klokschildpad 7 in Heerhugowaard heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 579.152 (€ 3.489 per m²). Dit is een stijging van +11,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.030Sinds september +0,9%
+€ 57.55612 maanden +11,0%
+€ 37.34912 mnd vs. NL +7,2%
Klokschildpad 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 579.152 voor Klokschildpad 7 in Heerhugowaard. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Klokschildpad 7 in Heerhugowaard heeft in een verwachte verkoopprijs van € 605.322. Dit bedrag ligt 4,5% boven de actuele marktwaarde van € 579.152.

Verwachte verkoopprijs Klokschildpad 7
€ 605.322[ € 573.784 – € 634.183 ]
Verkoper houdt over€ 597.413−€ 7.909 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 619.578+€ 14.256 kosten koper
Verkoopprijs€ 605.322
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.659
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 597.413

Wat is de verwachte vraagprijs?

Klokschildpad 7 in Heerhugowaard heeft in een verwachte vraagprijs van € 554.113. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.338 per m².

Verwachte vraagprijs Klokschildpad 7
Onder gem. in buurt Butterhuizen NoordBoven gem.
€ 554.113[ € 526.407 – € 581.819 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.338[ € 3.171 – € 3.505 ]
Gem. vraagprijs in buurt Butterhuizen Noord
€ 574.250[ € 400.000 – € 929.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Klokschildpad 7 adviseren wij in een bod van € 605.322, dat 9,2% boven de verwachte vraagprijs van € 554.113 ligt. In de gemeente Dijk en Waard wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 579.152+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 605.322+9,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 635.588+14,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Klokschildpad 7 zal in bij een vraagprijs van € 554.113 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Klokschildpad 7 in Heerhugowaard bedragen € 2.954 per maand bij een woningwaarde van € 579.152. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 779.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.954/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.832
OZB€ 36
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 40
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.954
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.019.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Klokschildpad 7

Woninggegevens

Bouwjaar1992
Woonoppervlakte166 m²
Perceeloppervlakte258 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 579.152
Verwachte verkoopprijs€ 605.322
Verwachte vraagprijs€ 554.113
Verwacht overbod+9,0% (Dijk en Waard)

Locatie

BuurtButterhuizen Noord→
PlaatsHeerhugowaard→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Butterhuizen Noord besteden gemiddeld € 171 aan energiekosten per maand.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.690 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.190 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (52%)
B (41%)
C (7%)
G (0%)

Wonen in Butterhuizen Noord

Butterhuizen Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

40,6%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation7,5 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Nijlkrokodil 33, 1704VL Heerhugowaard
Nijlkrokodil 33
1993 · 167 m²
€ 702.767
Straatbeeld van Jaguar 13, 1704TS Heerhugowaard
Jaguar 13
1992 · 163 m²
€ 701.113
Straatbeeld van Keizerfazant 8, 1704WL Heerhugowaard
Keizerfazant 8
1993 · 164 m²
€ 685.508
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 579.152 ligt Klokschildpad 7 een stuk boven het buurtgemiddelde in Butterhuizen Noord. De waardestijging van +11,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Klokschildpad 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Klokschildpad 7 in Heerhugowaard.

Wat is Klokschildpad 7 in Heerhugowaard waard?
Klokschildpad 7 in Heerhugowaard heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 579.152 (bandbreedte € 509.654 – € 648.650). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Butterhuizen Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Klokschildpad 7 in Heerhugowaard?
De verwachte vraagprijs van Klokschildpad 7 in Heerhugowaard is in oktober 2026 € 554.113 (bandbreedte € 526.407 – € 581.819). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.489.
Hoeveel moet ik overbieden op Klokschildpad 7 in Heerhugowaard?
Voor Klokschildpad 7 adviseren wij een bod van € 605.322 — 9,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Dijk en Waard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Klokschildpad 7 in Heerhugowaard?
De geschatte bruto maandlasten van Klokschildpad 7 in Heerhugowaard bedragen € 2.954 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 579.152 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.832 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 40 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Klokschildpad 7 in Heerhugowaard zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Klokschildpad 7 in Heerhugowaard is de afgelopen 12 maanden met +11,0% (+€ 57.556) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Klokschildpad 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Butterhuizen Noord is € 420.000. De geschatte marktwaarde van Klokschildpad 7 ligt rond € 579.152. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Klokschildpad 7?
Huishoudens in de buurt van Klokschildpad 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 171 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).