Huiswaardemeter

Woningwaarde Nijlkrokodil 34

1704VM Heerhugowaard

86 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1993Bouwjaar
€ 4.652Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 400.070
+11,0%
[ € 352.062 – € 448.078 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 382.531[ € 363.404 – € 401.658 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 418.413[ € 396.837 – € 438.611 ]

Wat is mijn huis waard?

Nijlkrokodil 34 in Heerhugowaard heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 400.070 (€ 4.652 per m²). Dit is een stijging van +11,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.474Sinds september +0,9%
+€ 39.75912 maanden +11,0%
+€ 25.80012 mnd vs. NL +7,2%
Nijlkrokodil 34
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 400.070 voor Nijlkrokodil 34 in Heerhugowaard. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nijlkrokodil 34 in Heerhugowaard heeft in een verwachte verkoopprijs van € 418.413. Dit bedrag ligt 4,6% boven de actuele marktwaarde van € 400.070.

Verwachte verkoopprijs Nijlkrokodil 34
€ 418.413[ € 396.837 – € 438.611 ]
Verkoper houdt over€ 412.560−€ 5.853 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 428.931+€ 10.518 kosten koper
Verkoopprijs€ 418.413
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.603
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 412.560

Wat is de verwachte vraagprijs?

Nijlkrokodil 34 in Heerhugowaard heeft in een verwachte vraagprijs van € 382.531. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.448 per m².

Verwachte vraagprijs Nijlkrokodil 34
Onder gem. in buurt Butterhuizen NoordBoven gem.
€ 382.531[ € 363.404 – € 401.658 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.448[ € 4.226 – € 4.670 ]
Gem. vraagprijs in buurt Butterhuizen Noord
€ 574.250[ € 400.000 – € 929.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nijlkrokodil 34 adviseren wij in een bod van € 418.413, dat 9,4% boven de verwachte vraagprijs van € 382.531 ligt. In de gemeente Dijk en Waard wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 400.070+4,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 418.413+9,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 439.334+14,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nijlkrokodil 34 zal in bij een vraagprijs van € 382.531 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nijlkrokodil 34 in Heerhugowaard bedragen € 2.047 per maand bij een woningwaarde van € 400.070. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 600.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.047/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.956
OZB€ 25
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.047
Totaal betaald over 30 jaar€ 704.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Nijlkrokodil 34

Woninggegevens

Bouwjaar1993
Woonoppervlakte86 m²
Perceeloppervlakte166 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 400.070
Verwachte verkoopprijs€ 418.413
Verwachte vraagprijs€ 382.531
Verwacht overbod+9,0% (Dijk en Waard)

Locatie

BuurtButterhuizen Noord→
PlaatsHeerhugowaard→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Butterhuizen Noord besteden gemiddeld € 171 aan energiekosten per maand.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.690 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.190 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (52%)
B (41%)
C (7%)
G (0%)

Wonen in Butterhuizen Noord

Butterhuizen Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

40,6%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation7,5 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Gele Varaan 43, 1704TJ Heerhugowaard
Gele Varaan 43
1992 · 104 m²
€ 461.756
Straatbeeld van Potvis 23, 1704WC Heerhugowaard
Potvis 23
1992 · 111 m²
€ 419.818
Straatbeeld van Zeeschildpad 26, 1704VD Heerhugowaard
Zeeschildpad 26
1992 · 113 m²
€ 430.437
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Nijlkrokodil 34 ligt met een geschatte woningwaarde van € 400.070 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Butterhuizen Noord willen wonen. De waardestijging van +11,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Nijlkrokodil 34

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nijlkrokodil 34 in Heerhugowaard.

Wat is Nijlkrokodil 34 in Heerhugowaard waard?
Nijlkrokodil 34 in Heerhugowaard heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 400.070 (bandbreedte € 352.062 – € 448.078). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Butterhuizen Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Nijlkrokodil 34 in Heerhugowaard?
De verwachte vraagprijs van Nijlkrokodil 34 in Heerhugowaard is in oktober 2026 € 382.531 (bandbreedte € 363.404 – € 401.658). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.652.
Hoeveel moet ik overbieden op Nijlkrokodil 34 in Heerhugowaard?
Voor Nijlkrokodil 34 adviseren wij een bod van € 418.413 — 9,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Dijk en Waard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Nijlkrokodil 34 in Heerhugowaard?
De geschatte bruto maandlasten van Nijlkrokodil 34 in Heerhugowaard bedragen € 2.047 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 400.070 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.956 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Nijlkrokodil 34 in Heerhugowaard zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Nijlkrokodil 34 in Heerhugowaard is de afgelopen 12 maanden met +11,0% (+€ 39.759) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nijlkrokodil 34?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Butterhuizen Noord is € 420.000. De geschatte marktwaarde van Nijlkrokodil 34 ligt rond € 400.070. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Nijlkrokodil 34?
Huishoudens in de buurt van Nijlkrokodil 34 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 171 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).