Huiswaardemeter

Woningwaarde Dwergvinvis 28

1704VW Heerhugowaard

Te koop
125 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1992Bouwjaar
€ 4.742Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 592.773
+10,0%
[ € 521.640 – € 663.906 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 569.000[ € 540.550 – € 597.450 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 615.846[ € 589.740 – € 651.818 ]

Wat is mijn huis waard?

Dwergvinvis 28 in Heerhugowaard heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 592.773 (€ 4.742 per m²). Dit is een stijging van +10,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.148Sinds mei +0,9%
+€ 54.13112 maanden +10,0%
+€ 31.28912 mnd vs. NL +5,8%
Dwergvinvis 28
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 592.773 voor Dwergvinvis 28 in Heerhugowaard. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dwergvinvis 28 in Heerhugowaard heeft in een verwachte verkoopprijs van € 615.846. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 592.773.

Verwachte verkoopprijs Dwergvinvis 28
€ 615.846[ € 589.740 – € 651.818 ]
Verkoper houdt over€ 607.822−€ 8.024 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 630.313+€ 14.467 kosten koper
Verkoopprijs€ 615.846
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.774
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 607.822

Wat is de vraagprijs?

Dwergvinvis 28 in Heerhugowaard staat in te koop voor € 569.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.552 per m².

Vraagprijs Dwergvinvis 28
Onder gem. in buurt Butterhuizen NoordBoven gem.
€ 569.000[ € 540.550 – € 597.450 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.552[ € 4.324 – € 4.780 ]
Gem. vraagprijs in buurt Butterhuizen Noord
€ 534.889[ € 385.000 – € 750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dwergvinvis 28 adviseren wij in een bod van € 615.846, dat 8,2% boven de vraagprijs van € 569.000 ligt. In de gemeente Dijk en Waard wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 592.773+4,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 615.846+8,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 646.638+13,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dwergvinvis 28 zal in bij een vraagprijs van € 569.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dwergvinvis 28 in Heerhugowaard bedragen € 2.965 per maand bij een woningwaarde van € 592.773. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 296.000€ 889.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.965/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.899
OZB€ 15
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.965
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.043.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dwergvinvis 28

Woninggegevens

Bouwjaar1992
Woonoppervlakte125 m²
Perceeloppervlakte298 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 592.773
Verwachte verkoopprijs€ 615.846
Vraagprijs€ 569.000
Verwacht overbod+9,0% (Dijk en Waard)

Locatie

BuurtButterhuizen Noord→
PlaatsHeerhugowaard→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Butterhuizen Noord besteden gemiddeld € 171 aan energiekosten per maand.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.690 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.190 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (51%)
B (41%)
C (7%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Butterhuizen Noord

Butterhuizen Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

40,6%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation7,5 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zeeschildpad 26, 1704VD Heerhugowaard
Zeeschildpad 26
1992 · 113 m²
€ 427.142
Straatbeeld van Jaguar 1, 1704TS Heerhugowaard
Jaguar 1
1992 · 171 m²
€ 745.593
Straatbeeld van Damhert 3, 1704XD Heerhugowaard
Damhert 3
2012 · 115 m²
€ 426.739
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Dwergvinvis 28 valt met een geschatte woningwaarde van € 592.773 duidelijk in het hogere segment van Butterhuizen Noord. De waardestijging van +10,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Dwergvinvis 28

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dwergvinvis 28 in Heerhugowaard.

Wat is Dwergvinvis 28 in Heerhugowaard waard?
Dwergvinvis 28 in Heerhugowaard heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 592.773 (bandbreedte € 521.640 – € 663.906). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Butterhuizen Noord.
Wat is de vraagprijs van Dwergvinvis 28 in Heerhugowaard?
Dwergvinvis 28 in Heerhugowaard staat in juni 2026 te koop voor € 569.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.742.
Hoeveel moet ik overbieden op Dwergvinvis 28 in Heerhugowaard?
Voor Dwergvinvis 28 adviseren wij een bod van € 615.846 — 9,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Dijk en Waard in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dwergvinvis 28 in Heerhugowaard?
De geschatte bruto maandlasten van Dwergvinvis 28 in Heerhugowaard bedragen € 3.094 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 592.773 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.899 uit hypotheeklasten, circa € 59 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 136 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dwergvinvis 28 in Heerhugowaard zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dwergvinvis 28 in Heerhugowaard is de afgelopen 12 maanden met +10,0% (+€ 54.131) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dwergvinvis 28?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Butterhuizen Noord is € 420.000. De geschatte marktwaarde van Dwergvinvis 28 ligt rond € 592.773. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dwergvinvis 28?
Huishoudens in de buurt van Dwergvinvis 28 besteden in juni 2026 gemiddeld € 171 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).