Huiswaardemeter

Woningwaarde Reuzenpandasingel 158

1704VX Heerhugowaard

123 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1992Bouwjaar
€ 3.830Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 471.047
+11,0%
[ € 414.521 – € 527.573 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 450.736[ € 428.199 – € 473.273 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 492.274[ € 466.737 – € 515.868 ]

Wat is mijn huis waard?

Reuzenpandasingel 158 in Heerhugowaard heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 471.047 (€ 3.830 per m²). Dit is een stijging van +11,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.091Sinds september +0,9%
+€ 46.81212 maanden +11,0%
+€ 30.37712 mnd vs. NL +7,2%
Reuzenpandasingel 158
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 471.047 voor Reuzenpandasingel 158 in Heerhugowaard. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Reuzenpandasingel 158 in Heerhugowaard heeft in een verwachte verkoopprijs van € 492.274. Dit bedrag ligt 4,5% boven de actuele marktwaarde van € 471.047.

Verwachte verkoopprijs Reuzenpandasingel 158
€ 492.274[ € 466.737 – € 515.868 ]
Verkoper houdt over€ 485.609−€ 6.665 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 504.269+€ 11.995 kosten koper
Verkoopprijs€ 492.274
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.415
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 485.609

Wat is de verwachte vraagprijs?

Reuzenpandasingel 158 in Heerhugowaard heeft in een verwachte vraagprijs van € 450.736. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.665 per m².

Verwachte vraagprijs Reuzenpandasingel 158
Onder gem. in buurt Butterhuizen NoordBoven gem.
€ 450.736[ € 428.199 – € 473.273 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.665[ € 3.481 – € 3.848 ]
Gem. vraagprijs in buurt Butterhuizen Noord
€ 574.250[ € 400.000 – € 929.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Reuzenpandasingel 158 adviseren wij in een bod van € 492.274, dat 9,2% boven de verwachte vraagprijs van € 450.736 ligt. In de gemeente Dijk en Waard wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 471.047+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 492.274+9,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 516.888+14,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Reuzenpandasingel 158 zal in bij een vraagprijs van € 450.736 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Reuzenpandasingel 158 in Heerhugowaard bedragen € 2.408 per maand bij een woningwaarde van € 471.047. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 671.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.408/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.304
OZB€ 29
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.408
Totaal betaald over 30 jaar€ 829.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Reuzenpandasingel 158

Woninggegevens

Bouwjaar1992
Woonoppervlakte123 m²
Perceeloppervlakte170 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 471.047
Verwachte verkoopprijs€ 492.274
Verwachte vraagprijs€ 450.736
Verwacht overbod+9,0% (Dijk en Waard)

Locatie

BuurtButterhuizen Noord→
PlaatsHeerhugowaard→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Butterhuizen Noord besteden gemiddeld € 171 aan energiekosten per maand.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.690 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.190 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (52%)
B (41%)
C (7%)
G (0%)

Wonen in Butterhuizen Noord

Butterhuizen Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

40,6%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation7,5 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jaguar 19, 1704TS Heerhugowaard
Jaguar 19
1993 · 132 m²
€ 671.781
Straatbeeld van Zeeschildpad 26, 1704VD Heerhugowaard
Zeeschildpad 26
1992 · 113 m²
€ 430.437
Straatbeeld van Monniksrob 9, 1704VT Heerhugowaard
Monniksrob 9
1993 · 134 m²
€ 782.677
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 471.047 zit Reuzenpandasingel 158 in het middensegment van Butterhuizen Noord — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +11,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Reuzenpandasingel 158

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Reuzenpandasingel 158 in Heerhugowaard.

Wat is Reuzenpandasingel 158 in Heerhugowaard waard?
Reuzenpandasingel 158 in Heerhugowaard heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 471.047 (bandbreedte € 414.521 – € 527.573). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Butterhuizen Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Reuzenpandasingel 158 in Heerhugowaard?
De verwachte vraagprijs van Reuzenpandasingel 158 in Heerhugowaard is in oktober 2026 € 450.736 (bandbreedte € 428.199 – € 473.273). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.830.
Hoeveel moet ik overbieden op Reuzenpandasingel 158 in Heerhugowaard?
Voor Reuzenpandasingel 158 adviseren wij een bod van € 492.274 — 9,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Dijk en Waard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Reuzenpandasingel 158 in Heerhugowaard?
De geschatte bruto maandlasten van Reuzenpandasingel 158 in Heerhugowaard bedragen € 2.408 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 471.047 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.304 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Reuzenpandasingel 158 in Heerhugowaard zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Reuzenpandasingel 158 in Heerhugowaard is de afgelopen 12 maanden met +11,0% (+€ 46.812) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Reuzenpandasingel 158?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Butterhuizen Noord is € 420.000. De geschatte marktwaarde van Reuzenpandasingel 158 ligt rond € 471.047. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Reuzenpandasingel 158?
Huishoudens in de buurt van Reuzenpandasingel 158 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 171 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).