Huiswaardemeter

Woningwaarde Paradijsvogel 60

1704WS Heerhugowaard

123 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1993Bouwjaar
€ 3.474Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 427.307
+11,0%
[ € 376.030 – € 478.584 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 408.589[ € 388.160 – € 429.018 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 446.883[ € 423.871 – € 468.488 ]

Wat is mijn huis waard?

Paradijsvogel 60 in Heerhugowaard heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 427.307 (€ 3.474 per m²). Dit is een stijging van +11,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.711Sinds september +0,9%
+€ 42.46512 maanden +11,0%
+€ 27.55612 mnd vs. NL +7,2%
Paradijsvogel 60
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 427.307 voor Paradijsvogel 60 in Heerhugowaard. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Paradijsvogel 60 in Heerhugowaard heeft in een verwachte verkoopprijs van € 446.883. Dit bedrag ligt 4,6% boven de actuele marktwaarde van € 427.307.

Verwachte verkoopprijs Paradijsvogel 60
€ 446.883[ € 423.871 – € 468.488 ]
Verkoper houdt over€ 440.717−€ 6.166 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 457.971+€ 11.088 kosten koper
Verkoopprijs€ 446.883
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.916
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 440.717

Wat is de verwachte vraagprijs?

Paradijsvogel 60 in Heerhugowaard heeft in een verwachte vraagprijs van € 408.589. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.322 per m².

Verwachte vraagprijs Paradijsvogel 60
Onder gem. in buurt Butterhuizen NoordBoven gem.
€ 408.589[ € 388.160 – € 429.018 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.322[ € 3.156 – € 3.488 ]
Gem. vraagprijs in buurt Butterhuizen Noord
€ 574.250[ € 400.000 – € 929.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Paradijsvogel 60 adviseren wij in een bod van € 446.883, dat 9,4% boven de verwachte vraagprijs van € 408.589 ligt. In de gemeente Dijk en Waard wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 427.307+4,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 446.883+9,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 469.227+14,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Paradijsvogel 60 zal in bij een vraagprijs van € 408.589 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Paradijsvogel 60 in Heerhugowaard bedragen € 2.191 per maand bij een woningwaarde van € 427.307. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 627.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.191/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.090
OZB€ 26
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.191
Totaal betaald over 30 jaar€ 752.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Paradijsvogel 60

Woninggegevens

Bouwjaar1993
Woonoppervlakte123 m²
Perceeloppervlakte167 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 427.307
Verwachte verkoopprijs€ 446.883
Verwachte vraagprijs€ 408.589
Verwacht overbod+9,0% (Dijk en Waard)

Locatie

BuurtButterhuizen Noord→
PlaatsHeerhugowaard→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Butterhuizen Noord besteden gemiddeld € 171 aan energiekosten per maand.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.690 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.190 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (52%)
B (41%)
C (7%)
G (0%)

Wonen in Butterhuizen Noord

Butterhuizen Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

40,6%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation7,5 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jaguar 19, 1704TS Heerhugowaard
Jaguar 19
1993 · 132 m²
€ 671.781
Straatbeeld van Monniksrob 9, 1704VT Heerhugowaard
Monniksrob 9
1993 · 134 m²
€ 782.677
Straatbeeld van Zeeschildpad 26, 1704VD Heerhugowaard
Zeeschildpad 26
1992 · 113 m²
€ 430.437
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Paradijsvogel 60 ligt met een geschatte woningwaarde van € 427.307 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Butterhuizen Noord willen wonen. De waardestijging van +11,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Paradijsvogel 60

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Paradijsvogel 60 in Heerhugowaard.

Wat is Paradijsvogel 60 in Heerhugowaard waard?
Paradijsvogel 60 in Heerhugowaard heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 427.307 (bandbreedte € 376.030 – € 478.584). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Butterhuizen Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Paradijsvogel 60 in Heerhugowaard?
De verwachte vraagprijs van Paradijsvogel 60 in Heerhugowaard is in oktober 2026 € 408.589 (bandbreedte € 388.160 – € 429.018). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.474.
Hoeveel moet ik overbieden op Paradijsvogel 60 in Heerhugowaard?
Voor Paradijsvogel 60 adviseren wij een bod van € 446.883 — 9,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Dijk en Waard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Paradijsvogel 60 in Heerhugowaard?
De geschatte bruto maandlasten van Paradijsvogel 60 in Heerhugowaard bedragen € 2.191 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 427.307 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.090 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Paradijsvogel 60 in Heerhugowaard zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Paradijsvogel 60 in Heerhugowaard is de afgelopen 12 maanden met +11,0% (+€ 42.465) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Paradijsvogel 60?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Butterhuizen Noord is € 420.000. De geschatte marktwaarde van Paradijsvogel 60 ligt rond € 427.307. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Paradijsvogel 60?
Huishoudens in de buurt van Paradijsvogel 60 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 171 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).