Huiswaardemeter

Woningwaarde Boomvalk 6

1704XA Heerhugowaard

115 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2012Bouwjaar
€ 3.737Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 429.811
+11,0%
[ € 378.234 – € 481.388 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 410.890[ € 390.346 – € 431.435 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 449.604[ € 426.258 – € 471.127 ]

Wat is mijn huis waard?

Boomvalk 6 in Heerhugowaard heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 429.811 (€ 3.737 per m²). Dit is een stijging van +11,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.733Sinds september +0,9%
+€ 42.71412 maanden +11,0%
+€ 27.71712 mnd vs. NL +7,2%
Boomvalk 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 429.811 voor Boomvalk 6 in Heerhugowaard. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Boomvalk 6 in Heerhugowaard heeft in een verwachte verkoopprijs van € 449.604. Dit bedrag ligt 4,6% boven de actuele marktwaarde van € 429.811.

Verwachte verkoopprijs Boomvalk 6
€ 449.604[ € 426.258 – € 471.127 ]
Verkoper houdt over€ 443.408−€ 6.196 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 460.746+€ 11.142 kosten koper
Verkoopprijs€ 449.604
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.946
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 443.408

Wat is de verwachte vraagprijs?

Boomvalk 6 in Heerhugowaard heeft in een verwachte vraagprijs van € 410.890. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.573 per m².

Verwachte vraagprijs Boomvalk 6
Onder gem. in ButterhuizenBoven gem.
€ 410.890[ € 390.346 – € 431.435 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.573[ € 3.394 – € 3.752 ]
Gem. vraagprijs in Butterhuizen
€ 554.929[ € 400.000 – € 929.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Boomvalk 6 adviseren wij in een bod van € 449.604, dat 9,4% boven de verwachte vraagprijs van € 410.890 ligt. In de gemeente Dijk en Waard wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 429.811+4,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 449.604+9,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 472.084+14,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Boomvalk 6 zal in bij een vraagprijs van € 410.890 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Boomvalk 6 in Heerhugowaard bedragen € 2.202 per maand bij een woningwaarde van € 429.811. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 630.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.202/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.102
OZB€ 27
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.202
Totaal betaald over 30 jaar€ 756.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Boomvalk 6

Woninggegevens

Bouwjaar2012
Woonoppervlakte115 m²
Perceeloppervlakte164 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 429.811
Verwachte verkoopprijs€ 449.604
Verwachte vraagprijs€ 410.890
Verwacht overbod+9,0% (Dijk en Waard)

Locatie

BuurtButterhuizen Zuid→
PlaatsHeerhugowaard→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Butterhuizen Zuid besteden gemiddeld € 136 aan energiekosten per maand.

€ 62/mndAardgas(540 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.450 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.040 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (100%)

Wonen in Butterhuizen Zuid

Butterhuizen Zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,6 km.

56,1%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
38%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,7 km
Overstapstation7,2 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Damhert 12, 1704XD Heerhugowaard
Damhert 12
2012 · 115 m²
€ 460.048
Straatbeeld van Damhert 3, 1704XD Heerhugowaard
Damhert 3
2012 · 115 m²
€ 430.030
Straatbeeld van Gibbon 124, 1704XE Heerhugowaard
Gibbon 124
2012 · 72 m²
€ 357.474
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Boomvalk 6 ligt met een geschatte woningwaarde van € 429.811 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Butterhuizen Zuid willen wonen. De waardestijging van +11,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Boomvalk 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Boomvalk 6 in Heerhugowaard.

Wat is Boomvalk 6 in Heerhugowaard waard?
Boomvalk 6 in Heerhugowaard heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 429.811 (bandbreedte € 378.234 – € 481.388). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Butterhuizen Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Boomvalk 6 in Heerhugowaard?
De verwachte vraagprijs van Boomvalk 6 in Heerhugowaard is in oktober 2026 € 410.890 (bandbreedte € 390.346 – € 431.435). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.737.
Hoeveel moet ik overbieden op Boomvalk 6 in Heerhugowaard?
Voor Boomvalk 6 adviseren wij een bod van € 449.604 — 9,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Dijk en Waard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Boomvalk 6 in Heerhugowaard?
De geschatte bruto maandlasten van Boomvalk 6 in Heerhugowaard bedragen € 2.202 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 429.811 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.102 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Boomvalk 6 in Heerhugowaard zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Boomvalk 6 in Heerhugowaard is de afgelopen 12 maanden met +11,0% (+€ 42.714) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Boomvalk 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Butterhuizen Zuid is € 405.000. De geschatte marktwaarde van Boomvalk 6 ligt rond € 429.811. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Boomvalk 6?
Huishoudens in de buurt van Boomvalk 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 136 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).