Huiswaardemeter

Woningwaarde Noordkaper 7

1704XL Heerhugowaard

200 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2026Bouwjaar
€ 3.192Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 638.494
+11,0%
[ € 561.875 – € 715.113 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 613.420[ € 582.749 – € 644.091 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 664.592[ € 630.534 – € 696.906 ]

Wat is mijn huis waard?

Noordkaper 7 in Heerhugowaard heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 638.494 (€ 3.192 per m²). Dit is een stijging van +11,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.545Sinds september +0,9%
+€ 63.45312 maanden +11,0%
+€ 41.17512 mnd vs. NL +7,2%
Noordkaper 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 638.494 voor Noordkaper 7 in Heerhugowaard. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Noordkaper 7 in Heerhugowaard heeft in een verwachte verkoopprijs van € 664.592. Dit bedrag ligt 4,1% boven de actuele marktwaarde van € 638.494.

Verwachte verkoopprijs Noordkaper 7
€ 664.592[ € 630.534 – € 696.906 ]
Verkoper houdt over€ 656.031−€ 8.561 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 680.034+€ 15.442 kosten koper
Verkoopprijs€ 664.592
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.311
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 656.031

Wat is de verwachte vraagprijs?

Noordkaper 7 in Heerhugowaard heeft in een verwachte vraagprijs van € 613.420. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.067 per m².

Verwachte vraagprijs Noordkaper 7
Onder gem. in ButterhuizenBoven gem.
€ 613.420[ € 582.749 – € 644.091 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.067[ € 2.914 – € 3.220 ]
Gem. vraagprijs in Butterhuizen
€ 554.929[ € 400.000 – € 929.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Noordkaper 7 adviseren wij in een bod van € 664.592, dat 8,3% boven de verwachte vraagprijs van € 613.420 ligt. In de gemeente Dijk en Waard wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 638.494+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 664.592+8,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 697.822+13,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Noordkaper 7 zal in bij een vraagprijs van € 613.420 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Noordkaper 7 in Heerhugowaard bedragen € 3.255 per maand bij een woningwaarde van € 638.494. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 838.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.255/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.122
OZB€ 39
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 48
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 3.255
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.123.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Noordkaper 7

Woninggegevens

Bouwjaar2026
Woonoppervlakte200 m²
Perceeloppervlakte599 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 638.494
Verwachte verkoopprijs€ 664.592
Verwachte vraagprijs€ 613.420
Verwacht overbod+9,0% (Dijk en Waard)

Locatie

BuurtButterhuizen Zuid→
PlaatsHeerhugowaard→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Butterhuizen Zuid besteden gemiddeld € 136 aan energiekosten per maand.

€ 62/mndAardgas(540 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.450 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.040 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (100%)

Wonen in Butterhuizen Zuid

Butterhuizen Zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,6 km.

56,1%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
38%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,7 km
Overstapstation7,2 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dwergmeeuw 38, 1704XK Heerhugowaard
Dwergmeeuw 38
2017 · 171 m²
€ 779.027
Straatbeeld van Damhert 12, 1704XD Heerhugowaard
Damhert 12
2012 · 115 m²
€ 460.048
Straatbeeld van Damhert 3, 1704XD Heerhugowaard
Damhert 3
2012 · 115 m²
€ 430.030
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Noordkaper 7 valt met een geschatte woningwaarde van € 638.494 duidelijk in het hogere segment van Butterhuizen Zuid. De waardestijging van +11,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Noordkaper 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Noordkaper 7 in Heerhugowaard.

Wat is Noordkaper 7 in Heerhugowaard waard?
Noordkaper 7 in Heerhugowaard heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 638.494 (bandbreedte € 561.875 – € 715.113). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Butterhuizen Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Noordkaper 7 in Heerhugowaard?
De verwachte vraagprijs van Noordkaper 7 in Heerhugowaard is in oktober 2026 € 613.420 (bandbreedte € 582.749 – € 644.091). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.192.
Hoeveel moet ik overbieden op Noordkaper 7 in Heerhugowaard?
Voor Noordkaper 7 adviseren wij een bod van € 664.592 — 8,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Dijk en Waard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Noordkaper 7 in Heerhugowaard?
De geschatte bruto maandlasten van Noordkaper 7 in Heerhugowaard bedragen € 3.255 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 638.494 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.122 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 48 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Noordkaper 7 in Heerhugowaard zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Noordkaper 7 in Heerhugowaard is de afgelopen 12 maanden met +11,0% (+€ 63.453) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Noordkaper 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Butterhuizen Zuid is € 405.000. De geschatte marktwaarde van Noordkaper 7 ligt rond € 638.494. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Noordkaper 7?
Huishoudens in de buurt van Noordkaper 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 136 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).