Huiswaardemeter

Woningwaarde Koala 6

1704XM Heerhugowaard

Te koop
145 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2024Bouwjaar
€ 4.625Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 670.658
+10,0%
[ € 590.179 – € 751.137 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 639.500[ € 607.525 – € 671.475 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 701.376[ € 656.735 – € 725.864 ]

Wat is mijn huis waard?

Koala 6 in Heerhugowaard heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 670.658 (€ 4.625 per m²). Dit is een stijging van +10,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.824Sinds mei +0,9%
+€ 61.24312 maanden +10,0%
+€ 35.40012 mnd vs. NL +5,8%
Koala 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 670.658 voor Koala 6 in Heerhugowaard. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Koala 6 in Heerhugowaard heeft in een verwachte verkoopprijs van € 701.376. Dit bedrag ligt 4,6% boven de actuele marktwaarde van € 670.658.

Verwachte verkoopprijs Koala 6
€ 701.376[ € 656.735 – € 725.864 ]
Verkoper houdt over€ 692.411−€ 8.965 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 717.554+€ 16.178 kosten koper
Verkoopprijs€ 701.376
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.715
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 692.411

Wat is de vraagprijs?

Koala 6 in Heerhugowaard staat in te koop voor € 639.500. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.410 per m².

Vraagprijs Koala 6
Onder gem. in ButterhuizenBoven gem.
€ 639.500[ € 607.525 – € 671.475 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.410[ € 4.190 – € 4.631 ]
Gem. vraagprijs in Butterhuizen
€ 591.227[ € 385.000 – € 1.050.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Koala 6 adviseren wij in een bod van € 701.376, dat 9,7% boven de vraagprijs van € 639.500 ligt. In de gemeente Dijk en Waard wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 670.658+4,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 701.376+9,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 736.445+15,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Koala 6 zal in bij een vraagprijs van € 639.500 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Koala 6 in Heerhugowaard bedragen € 3.347 per maand bij een woningwaarde van € 670.658. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 335.000€ 1.006.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.347/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.280
OZB€ 15
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 3.347
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.180.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Koala 6

Woninggegevens

Bouwjaar2024
Woonoppervlakte145 m²
Perceeloppervlakte148 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 670.658
Verwachte verkoopprijs€ 701.376
Vraagprijs€ 639.500
Verwacht overbod+9,0% (Dijk en Waard)

Locatie

BuurtButterhuizen Zuid→
PlaatsHeerhugowaard→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Butterhuizen Zuid besteden gemiddeld € 136 aan energiekosten per maand.

€ 62/mndAardgas(540 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.450 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.040 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (100%)

Wonen in Butterhuizen Zuid

Butterhuizen Zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,6 km.

56,1%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
38%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,7 km
Overstapstation7,2 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Damhert 3, 1704XD Heerhugowaard
Damhert 3
2012 · 115 m²
€ 426.739
Straatbeeld van Dwergmeeuw 38, 1704XK Heerhugowaard
Dwergmeeuw 38
2017 · 171 m²
€ 773.065
Straatbeeld van Gibbon 134, 1704XE Heerhugowaard
Gibbon 134
2012 · 72 m²
€ 352.354
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Koala 6 valt met een geschatte woningwaarde van € 670.658 duidelijk in het hogere segment van Butterhuizen Zuid. De waardestijging van +10,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Koala 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Koala 6 in Heerhugowaard.

Wat is Koala 6 in Heerhugowaard waard?
Koala 6 in Heerhugowaard heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 670.658 (bandbreedte € 590.179 – € 751.137). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Butterhuizen Zuid.
Wat is de vraagprijs van Koala 6 in Heerhugowaard?
Koala 6 in Heerhugowaard staat in juni 2026 te koop voor € 639.500. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.625.
Hoeveel moet ik overbieden op Koala 6 in Heerhugowaard?
Voor Koala 6 adviseren wij een bod van € 701.376 — 8,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Dijk en Waard in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Koala 6 in Heerhugowaard?
De geschatte bruto maandlasten van Koala 6 in Heerhugowaard bedragen € 3.493 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 670.658 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.280 uit hypotheeklasten, circa € 59 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 154 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Koala 6 in Heerhugowaard zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Koala 6 in Heerhugowaard is de afgelopen 12 maanden met +10,0% (+€ 61.243) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Koala 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Butterhuizen Zuid is € 405.000. De geschatte marktwaarde van Koala 6 ligt rond € 670.658. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Koala 6?
Huishoudens in de buurt van Koala 6 besteden in juni 2026 gemiddeld € 136 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).