Huiswaardemeter

Woningwaarde De Conducteur 33

1704XZ Heerhugowaard

Te koop
86 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2025Bouwjaar
€ 2.867Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 246.589
+10,0%
[ € 216.998 – € 276.180 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 234.690[ € 222.956 – € 246.425 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 257.883[ € 245.475 – € 271.314 ]

Wat is mijn huis waard?

De Conducteur 33 in Heerhugowaard heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 246.589 (€ 2.867 per m²). Dit is een stijging van +10,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.142Sinds mei +0,9%
+€ 22.51812 maanden +10,0%
+€ 13.01612 mnd vs. NL +5,8%
De Conducteur 33
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 246.589 voor De Conducteur 33 in Heerhugowaard. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Conducteur 33 in Heerhugowaard heeft in een verwachte verkoopprijs van € 257.883. Dit bedrag ligt 4,6% boven de actuele marktwaarde van € 246.589.

Verwachte verkoopprijs De Conducteur 33
€ 257.883[ € 245.475 – € 271.314 ]
Verkoper houdt over€ 253.796−€ 4.087 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 265.191+€ 7.308 kosten koper
Verkoopprijs€ 257.883
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.837
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 253.796

Wat is de vraagprijs?

De Conducteur 33 in Heerhugowaard staat in te koop voor € 234.690. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.729 per m².

Vraagprijs De Conducteur 33
Onder gem. in buurt StationsgebiedBoven gem.
€ 234.690[ € 222.956 – € 246.425 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.729[ € 2.593 – € 2.865 ]
Gem. vraagprijs in buurt Stationsgebied
€ 276.123[ € 174.900 – € 645.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Conducteur 33 adviseren wij in een bod van € 257.883, dat 9,9% boven de vraagprijs van € 234.690 ligt. In de gemeente Dijk en Waard wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 246.589+5,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 257.883+9,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 270.777+15,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Conducteur 33 zal in bij een vraagprijs van € 234.690 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Conducteur 33 in Heerhugowaard bedragen € 1.270 per maand bij een woningwaarde van € 246.589. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 123.000€ 370.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.270/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.206
OZB€ 15
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.270
Totaal betaald over 30 jaar€ 434.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Conducteur 33

Woninggegevens

Bouwjaar2025
Woonoppervlakte86 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 246.589
Verwachte verkoopprijs€ 257.883
Vraagprijs€ 234.690
Verwacht overbod+9,0% (Dijk en Waard)

Locatie

BuurtStationsgebied→
PlaatsHeerhugowaard→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Stationsgebied besteden gemiddeld € 86 aan energiekosten per maand.

€ 30/mndAardgas(260 m³/jr)
€ 57/mndElektriciteit(1.700 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(60 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (68%)
B (19%)
C (11%)
D (1%)
E (0%)
G (0%)

Wonen in Stationsgebied

Stationsgebied biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,9 km.

8%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
32%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,4 km
Overstapstation8,7 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken7,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Conducteur 34, 1704XZ Heerhugowaard
De Conducteur 34
2025 · 93 m²
€ 293.837
Straatbeeld van Eerste Kwartier 32, 1704AL Heerhugowaard
Eerste Kwartier 32
2024 · 58 m²
€ 202.574
Straatbeeld van Lapis Lazuli 47, 1703TW Heerhugowaard
Lapis Lazuli 47
2022 · 74 m²
€ 358.915
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 246.589 is De Conducteur 33 een van de meer betaalbare woningen in Stationsgebied. De waardestijging van +10,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over De Conducteur 33

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Conducteur 33 in Heerhugowaard.

Wat is De Conducteur 33 in Heerhugowaard waard?
De Conducteur 33 in Heerhugowaard heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 246.589 (bandbreedte € 216.998 – € 276.180). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Stationsgebied.
Wat is de vraagprijs van De Conducteur 33 in Heerhugowaard?
De Conducteur 33 in Heerhugowaard staat in juni 2026 te koop voor € 234.690. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.867.
Hoeveel moet ik overbieden op De Conducteur 33 in Heerhugowaard?
Voor De Conducteur 33 adviseren wij een bod van € 257.883 — 10,1% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Dijk en Waard in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Conducteur 33 in Heerhugowaard?
De geschatte bruto maandlasten van De Conducteur 33 in Heerhugowaard bedragen € 1.322 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 246.589 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.206 uit hypotheeklasten, circa € 59 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 57 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Conducteur 33 in Heerhugowaard zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Conducteur 33 in Heerhugowaard is de afgelopen 12 maanden met +10,0% (+€ 22.518) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Conducteur 33?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Stationsgebied is € 257.000. De geschatte marktwaarde van De Conducteur 33 ligt rond € 246.589. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Conducteur 33?
Huishoudens in de buurt van De Conducteur 33 besteden in juni 2026 gemiddeld € 86 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).