Huiswaardemeter

Woningwaarde Mulmerlaan 16

1705AC Heerhugowaard

96 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1994Bouwjaar
€ 3.824Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 367.124
+11,0%
[ € 323.069 – € 411.179 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 350.105[ € 332.600 – € 367.610 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 384.971[ € 364.862 – € 403.268 ]

Wat is mijn huis waard?

Mulmerlaan 16 in Heerhugowaard heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 367.124 (€ 3.824 per m²). Dit is een stijging van +11,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.188Sinds september +0,9%
+€ 36.48412 maanden +11,0%
+€ 23.67512 mnd vs. NL +7,2%
Mulmerlaan 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 367.124 voor Mulmerlaan 16 in Heerhugowaard. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Mulmerlaan 16 in Heerhugowaard heeft in een verwachte verkoopprijs van € 384.971. Dit bedrag ligt 4,9% boven de actuele marktwaarde van € 367.124.

Verwachte verkoopprijs Mulmerlaan 16
€ 384.971[ € 364.862 – € 403.268 ]
Verkoper houdt over€ 379.486−€ 5.485 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 394.820+€ 9.849 kosten koper
Verkoopprijs€ 384.971
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.235
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 379.486

Wat is de verwachte vraagprijs?

Mulmerlaan 16 in Heerhugowaard heeft in een verwachte vraagprijs van € 350.105. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.647 per m².

Verwachte vraagprijs Mulmerlaan 16
Onder gem. in buurt Oostertocht NoordBoven gem.
€ 350.105[ € 332.600 – € 367.610 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.647[ € 3.465 – € 3.829 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oostertocht Noord
€ 429.000[ € 335.000 – € 525.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Mulmerlaan 16 adviseren wij in een bod van € 384.971, dat 10,0% boven de verwachte vraagprijs van € 350.105 ligt. In de gemeente Dijk en Waard wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 367.124+4,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 384.971+10,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 404.220+15,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Mulmerlaan 16 zal in bij een vraagprijs van € 350.105 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Mulmerlaan 16 in Heerhugowaard bedragen € 1.887 per maand bij een woningwaarde van € 367.124. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 567.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.887/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.795
OZB€ 23
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.887
Totaal betaald over 30 jaar€ 646.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Mulmerlaan 16

Woninggegevens

Bouwjaar1994
Woonoppervlakte96 m²
Perceeloppervlakte147 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 367.124
Verwachte verkoopprijs€ 384.971
Verwachte vraagprijs€ 350.105
Verwacht overbod+9,0% (Dijk en Waard)

Locatie

BuurtOostertocht Noord→
PlaatsHeerhugowaard→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oostertocht Noord besteden gemiddeld € 145 aan energiekosten per maand.

€ 79/mndAardgas(690 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.160 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(810 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (61%)
B (35%)
C (4%)
D (0%)
F (0%)

Wonen in Oostertocht Noord

Oostertocht Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,4 km.

26,6%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,0 km
Overstapstation8,8 km
Oprit snelweg3,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Schaapskuilmeer 177, 1705CT Heerhugowaard
Schaapskuilmeer 177
2000 · 93 m²
€ 408.834
Straatbeeld van Valkkooglaan 59, 1705AN Heerhugowaard
Valkkooglaan 59
1994 · 118 m²
€ 417.542
Straatbeeld van Westerveerstraat 53, 1705AT Heerhugowaard
Westerveerstraat 53
1994 · 119 m²
€ 453.646
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Mulmerlaan 16 ligt met een geschatte woningwaarde van € 367.124 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Oostertocht Noord willen wonen. De waardestijging van +11,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Mulmerlaan 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Mulmerlaan 16 in Heerhugowaard.

Wat is Mulmerlaan 16 in Heerhugowaard waard?
Mulmerlaan 16 in Heerhugowaard heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 367.124 (bandbreedte € 323.069 – € 411.179). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Oostertocht Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Mulmerlaan 16 in Heerhugowaard?
De verwachte vraagprijs van Mulmerlaan 16 in Heerhugowaard is in oktober 2026 € 350.105 (bandbreedte € 332.600 – € 367.610). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.824.
Hoeveel moet ik overbieden op Mulmerlaan 16 in Heerhugowaard?
Voor Mulmerlaan 16 adviseren wij een bod van € 384.971 — 9,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Dijk en Waard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Mulmerlaan 16 in Heerhugowaard?
De geschatte bruto maandlasten van Mulmerlaan 16 in Heerhugowaard bedragen € 1.887 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 367.124 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.795 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Mulmerlaan 16 in Heerhugowaard zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Mulmerlaan 16 in Heerhugowaard is de afgelopen 12 maanden met +11,0% (+€ 36.484) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Mulmerlaan 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oostertocht Noord is € 380.000. De geschatte marktwaarde van Mulmerlaan 16 ligt rond € 367.124. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Mulmerlaan 16?
Huishoudens in de buurt van Mulmerlaan 16 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 145 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).