Huiswaardemeter

Woningwaarde Mulmerlaan 8

1705AC Heerhugowaard

96 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1994Bouwjaar
€ 3.830Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 367.639
+11,0%
[ € 323.522 – € 411.756 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 350.717[ € 333.181 – € 368.253 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 385.378[ € 365.500 – € 403.974 ]

Wat is mijn huis waard?

Mulmerlaan 8 in Heerhugowaard heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 367.639 (€ 3.830 per m²). Dit is een stijging van +11,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.193Sinds september +0,9%
+€ 36.53612 maanden +11,0%
+€ 23.70912 mnd vs. NL +7,2%
Mulmerlaan 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 367.639 voor Mulmerlaan 8 in Heerhugowaard. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Mulmerlaan 8 in Heerhugowaard heeft in een verwachte verkoopprijs van € 385.378. Dit bedrag ligt 4,8% boven de actuele marktwaarde van € 367.639.

Verwachte verkoopprijs Mulmerlaan 8
€ 385.378[ € 365.500 – € 403.974 ]
Verkoper houdt over€ 379.889−€ 5.489 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 395.236+€ 9.858 kosten koper
Verkoopprijs€ 385.378
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.239
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 379.889

Wat is de verwachte vraagprijs?

Mulmerlaan 8 in Heerhugowaard heeft in een verwachte vraagprijs van € 350.717. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.653 per m².

Verwachte vraagprijs Mulmerlaan 8
Onder gem. in buurt Oostertocht NoordBoven gem.
€ 350.717[ € 333.181 – € 368.253 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.653[ € 3.471 – € 3.836 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oostertocht Noord
€ 429.000[ € 335.000 – € 525.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Mulmerlaan 8 adviseren wij in een bod van € 385.378, dat 9,9% boven de verwachte vraagprijs van € 350.717 ligt. In de gemeente Dijk en Waard wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 367.639+4,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 385.378+9,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 404.647+15,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Mulmerlaan 8 zal in bij een vraagprijs van € 350.717 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Mulmerlaan 8 in Heerhugowaard bedragen € 1.890 per maand bij een woningwaarde van € 367.639. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 568.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.890/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.798
OZB€ 23
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.890
Totaal betaald over 30 jaar€ 647.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Mulmerlaan 8

Woninggegevens

Bouwjaar1994
Woonoppervlakte96 m²
Perceeloppervlakte147 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 367.639
Verwachte verkoopprijs€ 385.378
Verwachte vraagprijs€ 350.717
Verwacht overbod+9,0% (Dijk en Waard)

Locatie

BuurtOostertocht Noord→
PlaatsHeerhugowaard→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oostertocht Noord besteden gemiddeld € 145 aan energiekosten per maand.

€ 79/mndAardgas(690 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.160 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(810 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (61%)
B (35%)
C (4%)
D (0%)
F (0%)

Wonen in Oostertocht Noord

Oostertocht Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,4 km.

26,6%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,0 km
Overstapstation8,8 km
Oprit snelweg3,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Schaapskuilmeer 177, 1705CT Heerhugowaard
Schaapskuilmeer 177
2000 · 93 m²
€ 408.834
Straatbeeld van Valkkooglaan 59, 1705AN Heerhugowaard
Valkkooglaan 59
1994 · 118 m²
€ 417.542
Straatbeeld van Westerveerstraat 53, 1705AT Heerhugowaard
Westerveerstraat 53
1994 · 119 m²
€ 453.646
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Mulmerlaan 8 ligt met een geschatte woningwaarde van € 367.639 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Oostertocht Noord willen wonen. De waardestijging van +11,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Mulmerlaan 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Mulmerlaan 8 in Heerhugowaard.

Wat is Mulmerlaan 8 in Heerhugowaard waard?
Mulmerlaan 8 in Heerhugowaard heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 367.639 (bandbreedte € 323.522 – € 411.756). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Oostertocht Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Mulmerlaan 8 in Heerhugowaard?
De verwachte vraagprijs van Mulmerlaan 8 in Heerhugowaard is in oktober 2026 € 350.717 (bandbreedte € 333.181 – € 368.253). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.830.
Hoeveel moet ik overbieden op Mulmerlaan 8 in Heerhugowaard?
Voor Mulmerlaan 8 adviseren wij een bod van € 385.378 — 9,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Dijk en Waard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Mulmerlaan 8 in Heerhugowaard?
De geschatte bruto maandlasten van Mulmerlaan 8 in Heerhugowaard bedragen € 1.890 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 367.639 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.798 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Mulmerlaan 8 in Heerhugowaard zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Mulmerlaan 8 in Heerhugowaard is de afgelopen 12 maanden met +11,0% (+€ 36.536) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Mulmerlaan 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oostertocht Noord is € 380.000. De geschatte marktwaarde van Mulmerlaan 8 ligt rond € 367.639. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Mulmerlaan 8?
Huishoudens in de buurt van Mulmerlaan 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 145 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).