Huiswaardemeter

Woningwaarde Valkkooglaan 17

1705AM Heerhugowaard

Te koop
94 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1994Bouwjaar
€ 3.797Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 356.897
+10,0%
[ € 314.069 – € 399.725 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 340.494[ € 323.469 – € 357.519 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 373.244[ € 354.522 – € 391.841 ]

Wat is mijn huis waard?

Valkkooglaan 17 in Heerhugowaard heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 356.897 (€ 3.797 per m²). Dit is een stijging van +10,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.100Sinds mei +0,9%
+€ 32.59112 maanden +10,0%
+€ 18.83812 mnd vs. NL +5,8%
Valkkooglaan 17
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 356.897 voor Valkkooglaan 17 in Heerhugowaard. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Valkkooglaan 17 in Heerhugowaard heeft in een verwachte verkoopprijs van € 373.244. Dit bedrag ligt 4,6% boven de actuele marktwaarde van € 356.897.

Verwachte verkoopprijs Valkkooglaan 17
€ 373.244[ € 354.522 – € 391.841 ]
Verkoper houdt over€ 367.888−€ 5.356 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 382.859+€ 9.615 kosten koper
Verkoopprijs€ 373.244
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.106
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 367.888

Wat is de vraagprijs?

Valkkooglaan 17 in Heerhugowaard staat in te koop voor € 340.494. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.622 per m².

Vraagprijs Valkkooglaan 17
Onder gem. in OostertochtBoven gem.
€ 340.494[ € 323.469 – € 357.519 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.622[ € 3.441 – € 3.803 ]
Gem. vraagprijs in Oostertocht
€ 499.000[ € 300.000 – € 825.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Valkkooglaan 17 adviseren wij in een bod van € 373.244, dat 9,6% boven de vraagprijs van € 340.494 ligt. In de gemeente Dijk en Waard wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 356.897+4,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 373.244+9,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 391.906+15,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Valkkooglaan 17 zal in bij een vraagprijs van € 340.494 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Valkkooglaan 17 in Heerhugowaard bedragen € 1.809 per maand bij een woningwaarde van € 356.897. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 178.000€ 535.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.809/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.745
OZB€ 15
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.809
Totaal betaald over 30 jaar€ 628.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Valkkooglaan 17

Woninggegevens

Bouwjaar1994
Woonoppervlakte94 m²
Perceeloppervlakte151 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 356.897
Verwachte verkoopprijs€ 373.244
Vraagprijs€ 340.494
Verwacht overbod+9,0% (Dijk en Waard)

Locatie

BuurtOostertocht Noord→
PlaatsHeerhugowaard→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oostertocht Noord besteden gemiddeld € 145 aan energiekosten per maand.

€ 79/mndAardgas(690 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.160 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(810 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (60%)
B (36%)
C (4%)
D (0%)
F (0%)

Wonen in Oostertocht Noord

Oostertocht Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,4 km.

26,6%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,0 km
Overstapstation8,8 km
Oprit snelweg3,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Tjaarlingermeer 36, 1705CH Heerhugowaard
Tjaarlingermeer 36
1998 · 72 m²
€ 344.165
Straatbeeld van Rustenburgerweg 72, 1703RZ Heerhugowaard
Rustenburgerweg 72
1995 · 147 m²
€ 795.941
Straatbeeld van Luttikhof 12, 1705ED Heerhugowaard
Luttikhof 12
1995 · 101 m²
€ 355.620
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 356.897 is Valkkooglaan 17 een van de meer betaalbare woningen in Oostertocht Noord. De waardestijging van +10,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Valkkooglaan 17

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Valkkooglaan 17 in Heerhugowaard.

Wat is Valkkooglaan 17 in Heerhugowaard waard?
Valkkooglaan 17 in Heerhugowaard heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 356.897 (bandbreedte € 314.069 – € 399.725). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Oostertocht Noord.
Wat is de vraagprijs van Valkkooglaan 17 in Heerhugowaard?
Valkkooglaan 17 in Heerhugowaard staat in juni 2026 te koop voor € 340.494. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.797.
Hoeveel moet ik overbieden op Valkkooglaan 17 in Heerhugowaard?
Voor Valkkooglaan 17 adviseren wij een bod van € 373.244 — 9,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Dijk en Waard in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Valkkooglaan 17 in Heerhugowaard?
De geschatte bruto maandlasten van Valkkooglaan 17 in Heerhugowaard bedragen € 1.886 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 356.897 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.745 uit hypotheeklasten, circa € 59 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 82 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Valkkooglaan 17 in Heerhugowaard zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Valkkooglaan 17 in Heerhugowaard is de afgelopen 12 maanden met +10,0% (+€ 32.591) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Valkkooglaan 17?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oostertocht Noord is € 380.000. De geschatte marktwaarde van Valkkooglaan 17 ligt rond € 356.897. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Valkkooglaan 17?
Huishoudens in de buurt van Valkkooglaan 17 besteden in juni 2026 gemiddeld € 145 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).