Huiswaardemeter

Woningwaarde Valkkooglaan 115

1705AN Heerhugowaard

119 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1994Bouwjaar
€ 3.470Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 412.937
+11,0%
[ € 363.385 – € 462.489 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 394.773[ € 375.034 – € 414.512 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 431.937[ € 409.537 – € 452.647 ]

Wat is mijn huis waard?

Valkkooglaan 115 in Heerhugowaard heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 412.937 (€ 3.470 per m²). Dit is een stijging van +11,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.586Sinds september +0,9%
+€ 41.03712 maanden +11,0%
+€ 26.62912 mnd vs. NL +7,2%
Valkkooglaan 115
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 412.937 voor Valkkooglaan 115 in Heerhugowaard. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Valkkooglaan 115 in Heerhugowaard heeft in een verwachte verkoopprijs van € 431.937. Dit bedrag ligt 4,6% boven de actuele marktwaarde van € 412.937.

Verwachte verkoopprijs Valkkooglaan 115
€ 431.937[ € 409.537 – € 452.647 ]
Verkoper houdt over€ 425.936−€ 6.001 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 442.726+€ 10.789 kosten koper
Verkoopprijs€ 431.937
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.751
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 425.936

Wat is de verwachte vraagprijs?

Valkkooglaan 115 in Heerhugowaard heeft in een verwachte vraagprijs van € 394.773. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.317 per m².

Verwachte vraagprijs Valkkooglaan 115
Onder gem. in buurt Oostertocht NoordBoven gem.
€ 394.773[ € 375.034 – € 414.512 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.317[ € 3.152 – € 3.483 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oostertocht Noord
€ 429.000[ € 335.000 – € 525.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Valkkooglaan 115 adviseren wij in een bod van € 431.937, dat 9,4% boven de verwachte vraagprijs van € 394.773 ligt. In de gemeente Dijk en Waard wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 412.937+4,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 431.937+9,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 453.534+14,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Valkkooglaan 115 zal in bij een vraagprijs van € 394.773 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Valkkooglaan 115 in Heerhugowaard bedragen € 2.118 per maand bij een woningwaarde van € 412.937. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 613.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.118/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.019
OZB€ 25
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.118
Totaal betaald over 30 jaar€ 726.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Valkkooglaan 115

Woninggegevens

Bouwjaar1994
Woonoppervlakte119 m²
Perceeloppervlakte223 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 412.937
Verwachte verkoopprijs€ 431.937
Verwachte vraagprijs€ 394.773
Verwacht overbod+9,0% (Dijk en Waard)

Locatie

BuurtOostertocht Noord→
PlaatsHeerhugowaard→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oostertocht Noord besteden gemiddeld € 145 aan energiekosten per maand.

€ 79/mndAardgas(690 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.160 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(810 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (61%)
B (35%)
C (4%)
D (0%)
F (0%)

Wonen in Oostertocht Noord

Oostertocht Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,4 km.

26,6%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,0 km
Overstapstation8,8 km
Oprit snelweg3,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Westerveerstraat 53, 1705AT Heerhugowaard
Westerveerstraat 53
1994 · 119 m²
€ 453.646
Straatbeeld van Valkkooglaan 59, 1705AN Heerhugowaard
Valkkooglaan 59
1994 · 118 m²
€ 417.542
Straatbeeld van Vogelzangstraat 47, 1705AD Heerhugowaard
Vogelzangstraat 47
1994 · 145 m²
€ 470.476
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Valkkooglaan 115 ligt met een geschatte woningwaarde van € 412.937 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Oostertocht Noord willen wonen. De waardestijging van +11,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Valkkooglaan 115

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Valkkooglaan 115 in Heerhugowaard.

Wat is Valkkooglaan 115 in Heerhugowaard waard?
Valkkooglaan 115 in Heerhugowaard heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 412.937 (bandbreedte € 363.385 – € 462.489). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oostertocht Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Valkkooglaan 115 in Heerhugowaard?
De verwachte vraagprijs van Valkkooglaan 115 in Heerhugowaard is in oktober 2026 € 394.773 (bandbreedte € 375.034 – € 414.512). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.470.
Hoeveel moet ik overbieden op Valkkooglaan 115 in Heerhugowaard?
Voor Valkkooglaan 115 adviseren wij een bod van € 431.937 — 9,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Dijk en Waard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Valkkooglaan 115 in Heerhugowaard?
De geschatte bruto maandlasten van Valkkooglaan 115 in Heerhugowaard bedragen € 2.118 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 412.937 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.019 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Valkkooglaan 115 in Heerhugowaard zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Valkkooglaan 115 in Heerhugowaard is de afgelopen 12 maanden met +11,0% (+€ 41.037) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Valkkooglaan 115?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oostertocht Noord is € 380.000. De geschatte marktwaarde van Valkkooglaan 115 ligt rond € 412.937. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Valkkooglaan 115?
Huishoudens in de buurt van Valkkooglaan 115 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 145 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).