Huiswaardemeter

Woningwaarde Valkkooglaan 57

1705AN Heerhugowaard

118 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1994Bouwjaar
€ 3.553Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 419.211
+11,0%
[ € 368.906 – € 469.516 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 401.020[ € 380.969 – € 421.071 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 438.227[ € 415.637 – € 459.388 ]

Wat is mijn huis waard?

Valkkooglaan 57 in Heerhugowaard heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 419.211 (€ 3.553 per m²). Dit is een stijging van +11,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.641Sinds september +0,9%
+€ 41.66112 maanden +11,0%
+€ 27.03412 mnd vs. NL +7,2%
Valkkooglaan 57
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 419.211 voor Valkkooglaan 57 in Heerhugowaard. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Valkkooglaan 57 in Heerhugowaard heeft in een verwachte verkoopprijs van € 438.227. Dit bedrag ligt 4,5% boven de actuele marktwaarde van € 419.211.

Verwachte verkoopprijs Valkkooglaan 57
€ 438.227[ € 415.637 – € 459.388 ]
Verkoper houdt over€ 432.157−€ 6.070 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 449.142+€ 10.915 kosten koper
Verkoopprijs€ 438.227
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.820
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 432.157

Wat is de verwachte vraagprijs?

Valkkooglaan 57 in Heerhugowaard heeft in een verwachte vraagprijs van € 401.020. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.398 per m².

Verwachte vraagprijs Valkkooglaan 57
Onder gem. in buurt Oostertocht NoordBoven gem.
€ 401.020[ € 380.969 – € 421.071 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.398[ € 3.229 – € 3.568 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oostertocht Noord
€ 429.000[ € 335.000 – € 525.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Valkkooglaan 57 adviseren wij in een bod van € 438.227, dat 9,3% boven de verwachte vraagprijs van € 401.020 ligt. In de gemeente Dijk en Waard wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 419.211+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 438.227+9,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 460.138+14,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Valkkooglaan 57 zal in bij een vraagprijs van € 401.020 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Valkkooglaan 57 in Heerhugowaard bedragen € 2.150 per maand bij een woningwaarde van € 419.211. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 619.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.150/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.050
OZB€ 26
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.150
Totaal betaald over 30 jaar€ 738.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Valkkooglaan 57

Woninggegevens

Bouwjaar1994
Woonoppervlakte118 m²
Perceeloppervlakte157 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 419.211
Verwachte verkoopprijs€ 438.227
Verwachte vraagprijs€ 401.020
Verwacht overbod+9,0% (Dijk en Waard)

Locatie

BuurtOostertocht Noord→
PlaatsHeerhugowaard→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oostertocht Noord besteden gemiddeld € 145 aan energiekosten per maand.

€ 79/mndAardgas(690 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.160 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(810 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (61%)
B (35%)
C (4%)
D (0%)
F (0%)

Wonen in Oostertocht Noord

Oostertocht Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,4 km.

26,6%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,0 km
Overstapstation8,8 km
Oprit snelweg3,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Valkkooglaan 59, 1705AN Heerhugowaard
Valkkooglaan 59
1994 · 118 m²
€ 417.542
Straatbeeld van Westerveerstraat 53, 1705AT Heerhugowaard
Westerveerstraat 53
1994 · 119 m²
€ 453.646
Straatbeeld van Vogelzangstraat 47, 1705AD Heerhugowaard
Vogelzangstraat 47
1994 · 145 m²
€ 470.476
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Valkkooglaan 57 ligt met een geschatte woningwaarde van € 419.211 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Oostertocht Noord willen wonen. De waardestijging van +11,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Valkkooglaan 57

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Valkkooglaan 57 in Heerhugowaard.

Wat is Valkkooglaan 57 in Heerhugowaard waard?
Valkkooglaan 57 in Heerhugowaard heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 419.211 (bandbreedte € 368.906 – € 469.516). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oostertocht Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Valkkooglaan 57 in Heerhugowaard?
De verwachte vraagprijs van Valkkooglaan 57 in Heerhugowaard is in oktober 2026 € 401.020 (bandbreedte € 380.969 – € 421.071). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.553.
Hoeveel moet ik overbieden op Valkkooglaan 57 in Heerhugowaard?
Voor Valkkooglaan 57 adviseren wij een bod van € 438.227 — 9,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Dijk en Waard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Valkkooglaan 57 in Heerhugowaard?
De geschatte bruto maandlasten van Valkkooglaan 57 in Heerhugowaard bedragen € 2.150 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 419.211 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.050 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Valkkooglaan 57 in Heerhugowaard zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Valkkooglaan 57 in Heerhugowaard is de afgelopen 12 maanden met +11,0% (+€ 41.661) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Valkkooglaan 57?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oostertocht Noord is € 380.000. De geschatte marktwaarde van Valkkooglaan 57 ligt rond € 419.211. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Valkkooglaan 57?
Huishoudens in de buurt van Valkkooglaan 57 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 145 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).