Huiswaardemeter

Woningwaarde Slootgaardmeer 3

1705AX Heerhugowaard

121 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1995Bouwjaar
€ 3.346Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 404.871
+11,0%
[ € 356.286 – € 453.456 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 386.983[ € 367.634 – € 406.332 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 423.586[ € 401.456 – € 443.715 ]

Wat is mijn huis waard?

Slootgaardmeer 3 in Heerhugowaard heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 404.871 (€ 3.346 per m²). Dit is een stijging van +11,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.516Sinds september +0,9%
+€ 40.23612 maanden +11,0%
+€ 26.11012 mnd vs. NL +7,2%
Slootgaardmeer 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 404.871 voor Slootgaardmeer 3 in Heerhugowaard. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Slootgaardmeer 3 in Heerhugowaard heeft in een verwachte verkoopprijs van € 423.586. Dit bedrag ligt 4,6% boven de actuele marktwaarde van € 404.871.

Verwachte verkoopprijs Slootgaardmeer 3
€ 423.586[ € 401.456 – € 443.715 ]
Verkoper houdt over€ 417.677−€ 5.909 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 434.208+€ 10.622 kosten koper
Verkoopprijs€ 423.586
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.659
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 417.677

Wat is de verwachte vraagprijs?

Slootgaardmeer 3 in Heerhugowaard heeft in een verwachte vraagprijs van € 386.983. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.198 per m².

Verwachte vraagprijs Slootgaardmeer 3
Onder gem. in buurt Oostertocht NoordBoven gem.
€ 386.983[ € 367.634 – € 406.332 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.198[ € 3.038 – € 3.358 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oostertocht Noord
€ 429.000[ € 335.000 – € 525.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Slootgaardmeer 3 adviseren wij in een bod van € 423.586, dat 9,5% boven de verwachte vraagprijs van € 386.983 ligt. In de gemeente Dijk en Waard wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 404.871+4,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 423.586+9,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 444.765+14,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Slootgaardmeer 3 zal in bij een vraagprijs van € 386.983 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Slootgaardmeer 3 in Heerhugowaard bedragen € 2.080 per maand bij een woningwaarde van € 404.871. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 605.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.080/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.980
OZB€ 25
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.080
Totaal betaald over 30 jaar€ 712.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Slootgaardmeer 3

Woninggegevens

Bouwjaar1995
Woonoppervlakte121 m²
Perceeloppervlakte185 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 404.871
Verwachte verkoopprijs€ 423.586
Verwachte vraagprijs€ 386.983
Verwacht overbod+9,0% (Dijk en Waard)

Locatie

BuurtOostertocht Noord→
PlaatsHeerhugowaard→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oostertocht Noord besteden gemiddeld € 145 aan energiekosten per maand.

€ 79/mndAardgas(690 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.160 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(810 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (61%)
B (35%)
C (4%)
D (0%)
F (0%)

Wonen in Oostertocht Noord

Oostertocht Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,4 km.

26,6%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,0 km
Overstapstation8,8 km
Oprit snelweg3,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Westerveerstraat 53, 1705AT Heerhugowaard
Westerveerstraat 53
1994 · 119 m²
€ 453.646
Straatbeeld van Valkkooglaan 59, 1705AN Heerhugowaard
Valkkooglaan 59
1994 · 118 m²
€ 417.542
Straatbeeld van Vogelzangstraat 47, 1705AD Heerhugowaard
Vogelzangstraat 47
1994 · 145 m²
€ 470.476
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Slootgaardmeer 3 ligt met een geschatte woningwaarde van € 404.871 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Oostertocht Noord willen wonen. De waardestijging van +11,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Slootgaardmeer 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Slootgaardmeer 3 in Heerhugowaard.

Wat is Slootgaardmeer 3 in Heerhugowaard waard?
Slootgaardmeer 3 in Heerhugowaard heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 404.871 (bandbreedte € 356.286 – € 453.456). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oostertocht Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Slootgaardmeer 3 in Heerhugowaard?
De verwachte vraagprijs van Slootgaardmeer 3 in Heerhugowaard is in oktober 2026 € 386.983 (bandbreedte € 367.634 – € 406.332). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.346.
Hoeveel moet ik overbieden op Slootgaardmeer 3 in Heerhugowaard?
Voor Slootgaardmeer 3 adviseren wij een bod van € 423.586 — 9,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Dijk en Waard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Slootgaardmeer 3 in Heerhugowaard?
De geschatte bruto maandlasten van Slootgaardmeer 3 in Heerhugowaard bedragen € 2.080 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 404.871 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.980 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Slootgaardmeer 3 in Heerhugowaard zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Slootgaardmeer 3 in Heerhugowaard is de afgelopen 12 maanden met +11,0% (+€ 40.236) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Slootgaardmeer 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oostertocht Noord is € 380.000. De geschatte marktwaarde van Slootgaardmeer 3 ligt rond € 404.871. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Slootgaardmeer 3?
Huishoudens in de buurt van Slootgaardmeer 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 145 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).