Huiswaardemeter

Woningwaarde Slootgaardmeer 9

1705AX Heerhugowaard

130 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1995Bouwjaar
€ 3.425Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 445.193
+11,0%
[ € 391.770 – € 498.616 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 425.895[ € 404.600 – € 447.190 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 465.366[ € 441.419 – € 487.884 ]

Wat is mijn huis waard?

Slootgaardmeer 9 in Heerhugowaard heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 445.193 (€ 3.425 per m²). Dit is een stijging van +11,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.866Sinds september +0,9%
+€ 44.24312 maanden +11,0%
+€ 28.71012 mnd vs. NL +7,2%
Slootgaardmeer 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 445.193 voor Slootgaardmeer 9 in Heerhugowaard. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Slootgaardmeer 9 in Heerhugowaard heeft in een verwachte verkoopprijs van € 465.366. Dit bedrag ligt 4,5% boven de actuele marktwaarde van € 445.193.

Verwachte verkoopprijs Slootgaardmeer 9
€ 465.366[ € 441.419 – € 487.884 ]
Verkoper houdt over€ 458.997−€ 6.369 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 476.823+€ 11.457 kosten koper
Verkoopprijs€ 465.366
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.119
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 458.997

Wat is de verwachte vraagprijs?

Slootgaardmeer 9 in Heerhugowaard heeft in een verwachte vraagprijs van € 425.895. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.276 per m².

Verwachte vraagprijs Slootgaardmeer 9
Onder gem. in buurt Oostertocht NoordBoven gem.
€ 425.895[ € 404.600 – € 447.190 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.276[ € 3.112 – € 3.440 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oostertocht Noord
€ 429.000[ € 335.000 – € 525.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Slootgaardmeer 9 adviseren wij in een bod van € 465.366, dat 9,3% boven de verwachte vraagprijs van € 425.895 ligt. In de gemeente Dijk en Waard wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 445.193+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 465.366+9,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 488.634+14,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Slootgaardmeer 9 zal in bij een vraagprijs van € 425.895 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Slootgaardmeer 9 in Heerhugowaard bedragen € 2.281 per maand bij een woningwaarde van € 445.193. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 645.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.281/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.177
OZB€ 27
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.281
Totaal betaald over 30 jaar€ 783.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Slootgaardmeer 9

Woninggegevens

Bouwjaar1995
Woonoppervlakte130 m²
Perceeloppervlakte183 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 445.193
Verwachte verkoopprijs€ 465.366
Verwachte vraagprijs€ 425.895
Verwacht overbod+9,0% (Dijk en Waard)

Locatie

BuurtOostertocht Noord→
PlaatsHeerhugowaard→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oostertocht Noord besteden gemiddeld € 145 aan energiekosten per maand.

€ 79/mndAardgas(690 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.160 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(810 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (61%)
B (35%)
C (4%)
D (0%)
F (0%)

Wonen in Oostertocht Noord

Oostertocht Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,4 km.

26,6%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,0 km
Overstapstation8,8 km
Oprit snelweg3,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Westerveerstraat 53, 1705AT Heerhugowaard
Westerveerstraat 53
1994 · 119 m²
€ 453.646
Straatbeeld van Valkkooglaan 59, 1705AN Heerhugowaard
Valkkooglaan 59
1994 · 118 m²
€ 417.542
Straatbeeld van Vogelzangstraat 47, 1705AD Heerhugowaard
Vogelzangstraat 47
1994 · 145 m²
€ 470.476
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 445.193 zit Slootgaardmeer 9 in het middensegment van Oostertocht Noord — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +11,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Slootgaardmeer 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Slootgaardmeer 9 in Heerhugowaard.

Wat is Slootgaardmeer 9 in Heerhugowaard waard?
Slootgaardmeer 9 in Heerhugowaard heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 445.193 (bandbreedte € 391.770 – € 498.616). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oostertocht Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Slootgaardmeer 9 in Heerhugowaard?
De verwachte vraagprijs van Slootgaardmeer 9 in Heerhugowaard is in oktober 2026 € 425.895 (bandbreedte € 404.600 – € 447.190). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.425.
Hoeveel moet ik overbieden op Slootgaardmeer 9 in Heerhugowaard?
Voor Slootgaardmeer 9 adviseren wij een bod van € 465.366 — 9,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Dijk en Waard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Slootgaardmeer 9 in Heerhugowaard?
De geschatte bruto maandlasten van Slootgaardmeer 9 in Heerhugowaard bedragen € 2.281 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 445.193 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.177 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Slootgaardmeer 9 in Heerhugowaard zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Slootgaardmeer 9 in Heerhugowaard is de afgelopen 12 maanden met +11,0% (+€ 44.243) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Slootgaardmeer 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oostertocht Noord is € 380.000. De geschatte marktwaarde van Slootgaardmeer 9 ligt rond € 445.193. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Slootgaardmeer 9?
Huishoudens in de buurt van Slootgaardmeer 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 145 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).