Huiswaardemeter

Woningwaarde Diepsmeer 3

1705BG Heerhugowaard

128 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1995Bouwjaar
€ 3.414Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 436.960
+11,0%
[ € 384.525 – € 489.395 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 418.014[ € 397.113 – € 438.915 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 456.765[ € 433.250 – € 478.856 ]

Wat is mijn huis waard?

Diepsmeer 3 in Heerhugowaard heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 436.960 (€ 3.414 per m²). Dit is een stijging van +11,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.795Sinds september +0,9%
+€ 43.42512 maanden +11,0%
+€ 28.17912 mnd vs. NL +7,2%
Diepsmeer 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 436.960 voor Diepsmeer 3 in Heerhugowaard. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Diepsmeer 3 in Heerhugowaard heeft in een verwachte verkoopprijs van € 456.765. Dit bedrag ligt 4,5% boven de actuele marktwaarde van € 436.960.

Verwachte verkoopprijs Diepsmeer 3
€ 456.765[ € 433.250 – € 478.856 ]
Verkoper houdt over€ 450.491−€ 6.274 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 468.050+€ 11.285 kosten koper
Verkoopprijs€ 456.765
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.024
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 450.491

Wat is de verwachte vraagprijs?

Diepsmeer 3 in Heerhugowaard heeft in een verwachte vraagprijs van € 418.014. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.266 per m².

Verwachte vraagprijs Diepsmeer 3
Onder gem. in buurt Oostertocht NoordBoven gem.
€ 418.014[ € 397.113 – € 438.915 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.266[ € 3.102 – € 3.429 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oostertocht Noord
€ 429.000[ € 335.000 – € 525.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Diepsmeer 3 adviseren wij in een bod van € 456.765, dat 9,3% boven de verwachte vraagprijs van € 418.014 ligt. In de gemeente Dijk en Waard wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 436.960+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 456.765+9,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 479.603+14,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Diepsmeer 3 zal in bij een vraagprijs van € 418.014 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Diepsmeer 3 in Heerhugowaard bedragen € 2.241 per maand bij een woningwaarde van € 436.960. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 637.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.241/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.137
OZB€ 27
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.241
Totaal betaald over 30 jaar€ 769.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Diepsmeer 3

Woninggegevens

Bouwjaar1995
Woonoppervlakte128 m²
Perceeloppervlakte180 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 436.960
Verwachte verkoopprijs€ 456.765
Verwachte vraagprijs€ 418.014
Verwacht overbod+9,0% (Dijk en Waard)

Locatie

BuurtOostertocht Noord→
PlaatsHeerhugowaard→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oostertocht Noord besteden gemiddeld € 145 aan energiekosten per maand.

€ 79/mndAardgas(690 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.160 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(810 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (61%)
B (35%)
C (4%)
D (0%)
F (0%)

Wonen in Oostertocht Noord

Oostertocht Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,4 km.

26,6%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,0 km
Overstapstation8,8 km
Oprit snelweg3,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Westerveerstraat 53, 1705AT Heerhugowaard
Westerveerstraat 53
1994 · 119 m²
€ 453.646
Straatbeeld van Valkkooglaan 59, 1705AN Heerhugowaard
Valkkooglaan 59
1994 · 118 m²
€ 417.542
Straatbeeld van Vogelzangstraat 47, 1705AD Heerhugowaard
Vogelzangstraat 47
1994 · 145 m²
€ 470.476
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 436.960 zit Diepsmeer 3 in het middensegment van Oostertocht Noord — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +11,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Diepsmeer 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Diepsmeer 3 in Heerhugowaard.

Wat is Diepsmeer 3 in Heerhugowaard waard?
Diepsmeer 3 in Heerhugowaard heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 436.960 (bandbreedte € 384.525 – € 489.395). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oostertocht Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Diepsmeer 3 in Heerhugowaard?
De verwachte vraagprijs van Diepsmeer 3 in Heerhugowaard is in oktober 2026 € 418.014 (bandbreedte € 397.113 – € 438.915). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.414.
Hoeveel moet ik overbieden op Diepsmeer 3 in Heerhugowaard?
Voor Diepsmeer 3 adviseren wij een bod van € 456.765 — 9,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Dijk en Waard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Diepsmeer 3 in Heerhugowaard?
De geschatte bruto maandlasten van Diepsmeer 3 in Heerhugowaard bedragen € 2.241 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 436.960 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.137 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Diepsmeer 3 in Heerhugowaard zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Diepsmeer 3 in Heerhugowaard is de afgelopen 12 maanden met +11,0% (+€ 43.425) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Diepsmeer 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oostertocht Noord is € 380.000. De geschatte marktwaarde van Diepsmeer 3 ligt rond € 436.960. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Diepsmeer 3?
Huishoudens in de buurt van Diepsmeer 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 145 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).