Huiswaardemeter

Woningwaarde Kerkmeer 6

1705BH Heerhugowaard

131 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1995Bouwjaar
€ 3.485Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 456.529
+11,0%
[ € 401.746 – € 511.312 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 436.530[ € 414.704 – € 458.357 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 477.444[ € 452.857 – € 500.526 ]

Wat is mijn huis waard?

Kerkmeer 6 in Heerhugowaard heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 456.529 (€ 3.485 per m²). Dit is een stijging van +11,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.965Sinds september +0,9%
+€ 45.36912 maanden +11,0%
+€ 29.44012 mnd vs. NL +7,2%
Kerkmeer 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 456.529 voor Kerkmeer 6 in Heerhugowaard. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kerkmeer 6 in Heerhugowaard heeft in een verwachte verkoopprijs van € 477.444. Dit bedrag ligt 4,6% boven de actuele marktwaarde van € 456.529.

Verwachte verkoopprijs Kerkmeer 6
€ 477.444[ € 452.857 – € 500.526 ]
Verkoper houdt over€ 470.942−€ 6.502 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 489.143+€ 11.699 kosten koper
Verkoopprijs€ 477.444
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.252
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 470.942

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kerkmeer 6 in Heerhugowaard heeft in een verwachte vraagprijs van € 436.530. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.332 per m².

Verwachte vraagprijs Kerkmeer 6
Onder gem. in buurt Oostertocht NoordBoven gem.
€ 436.530[ € 414.704 – € 458.357 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.332[ € 3.166 – € 3.499 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oostertocht Noord
€ 429.000[ € 335.000 – € 525.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kerkmeer 6 adviseren wij in een bod van € 477.444, dat 9,4% boven de verwachte vraagprijs van € 436.530 ligt. In de gemeente Dijk en Waard wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 456.529+4,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 477.444+9,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 501.316+14,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kerkmeer 6 zal in bij een vraagprijs van € 436.530 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kerkmeer 6 in Heerhugowaard bedragen € 2.338 per maand bij een woningwaarde van € 456.529. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 657.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.338/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.233
OZB€ 28
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.338
Totaal betaald over 30 jaar€ 803.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kerkmeer 6

Woninggegevens

Bouwjaar1995
Woonoppervlakte131 m²
Perceeloppervlakte208 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 456.529
Verwachte verkoopprijs€ 477.444
Verwachte vraagprijs€ 436.530
Verwacht overbod+9,0% (Dijk en Waard)

Locatie

BuurtOostertocht Noord→
PlaatsHeerhugowaard→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oostertocht Noord besteden gemiddeld € 145 aan energiekosten per maand.

€ 79/mndAardgas(690 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.160 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(810 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (61%)
B (35%)
C (4%)
D (0%)
F (0%)

Wonen in Oostertocht Noord

Oostertocht Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,4 km.

26,6%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,0 km
Overstapstation8,8 km
Oprit snelweg3,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Westerveerstraat 53, 1705AT Heerhugowaard
Westerveerstraat 53
1994 · 119 m²
€ 453.646
Straatbeeld van Valkkooglaan 59, 1705AN Heerhugowaard
Valkkooglaan 59
1994 · 118 m²
€ 417.542
Straatbeeld van Vogelzangstraat 47, 1705AD Heerhugowaard
Vogelzangstraat 47
1994 · 145 m²
€ 470.476
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 456.529 zit Kerkmeer 6 in het middensegment van Oostertocht Noord — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +11,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Kerkmeer 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kerkmeer 6 in Heerhugowaard.

Wat is Kerkmeer 6 in Heerhugowaard waard?
Kerkmeer 6 in Heerhugowaard heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 456.529 (bandbreedte € 401.746 – € 511.312). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oostertocht Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kerkmeer 6 in Heerhugowaard?
De verwachte vraagprijs van Kerkmeer 6 in Heerhugowaard is in oktober 2026 € 436.530 (bandbreedte € 414.704 – € 458.357). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.485.
Hoeveel moet ik overbieden op Kerkmeer 6 in Heerhugowaard?
Voor Kerkmeer 6 adviseren wij een bod van € 477.444 — 9,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Dijk en Waard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kerkmeer 6 in Heerhugowaard?
De geschatte bruto maandlasten van Kerkmeer 6 in Heerhugowaard bedragen € 2.338 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 456.529 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.233 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kerkmeer 6 in Heerhugowaard zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kerkmeer 6 in Heerhugowaard is de afgelopen 12 maanden met +11,0% (+€ 45.369) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kerkmeer 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oostertocht Noord is € 380.000. De geschatte marktwaarde van Kerkmeer 6 ligt rond € 456.529. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kerkmeer 6?
Huishoudens in de buurt van Kerkmeer 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 145 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).