Huiswaardemeter

Woningwaarde Kreillaan 28

1705DM Heerhugowaard

Te koop
184 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1995Bouwjaar
€ 3.622Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 666.422
+10,0%
[ € 586.451 – € 746.393 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 635.000[ € 603.250 – € 666.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 695.425[ € 652.113 – € 720.757 ]

Wat is mijn huis waard?

Kreillaan 28 in Heerhugowaard heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 666.422 (€ 3.622 per m²). Dit is een stijging van +10,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.788Sinds mei +0,9%
+€ 60.85612 maanden +10,0%
+€ 35.17612 mnd vs. NL +5,8%
Kreillaan 28
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 666.422 voor Kreillaan 28 in Heerhugowaard. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kreillaan 28 in Heerhugowaard heeft in een verwachte verkoopprijs van € 695.425. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 666.422.

Verwachte verkoopprijs Kreillaan 28
€ 695.425[ € 652.113 – € 720.757 ]
Verkoper houdt over€ 686.525−€ 8.900 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 711.484+€ 16.059 kosten koper
Verkoopprijs€ 695.425
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.650
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 686.525

Wat is de vraagprijs?

Kreillaan 28 in Heerhugowaard staat in te koop voor € 635.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.451 per m².

Vraagprijs Kreillaan 28
Onder gem. in buurt Oostertocht ZuidBoven gem.
€ 635.000[ € 603.250 – € 666.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.451[ € 3.279 – € 3.624 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oostertocht Zuid
€ 540.529[ € 385.000 – € 825.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kreillaan 28 adviseren wij in een bod van € 695.425, dat 9,5% boven de vraagprijs van € 635.000 ligt. In de gemeente Dijk en Waard wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 666.422+4,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 695.425+9,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 730.196+15,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kreillaan 28 zal in bij een vraagprijs van € 635.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kreillaan 28 in Heerhugowaard bedragen € 3.328 per maand bij een woningwaarde van € 666.422. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 333.000€ 1.000.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.328/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.259
OZB€ 15
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 10
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 3.328
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.173.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kreillaan 28

Woninggegevens

Bouwjaar1995
Woonoppervlakte184 m²
Perceeloppervlakte224 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 666.422
Verwachte verkoopprijs€ 695.425
Vraagprijs€ 635.000
Verwacht overbod+9,0% (Dijk en Waard)

Locatie

BuurtOostertocht Zuid→
PlaatsHeerhugowaard→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oostertocht Zuid besteden gemiddeld € 166 aan energiekosten per maand.

€ 85/mndAardgas(740 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.610 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(870 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (47%)
B (46%)
C (7%)
E (0%)

Wonen in Oostertocht Zuid

Oostertocht Zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 1,3 km.

43,4%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,3 km
Overstapstation8,8 km
Oprit snelweg3,0 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool1,4 km
Kinderdagverblijf1,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Heemlaan 16, 1705DV Heerhugowaard
Heemlaan 16
1996 · 132 m²
€ 478.898
Straatbeeld van Luttikhof 12, 1705ED Heerhugowaard
Luttikhof 12
1995 · 101 m²
€ 355.620
Straatbeeld van Rustenburgerweg 72, 1703RZ Heerhugowaard
Rustenburgerweg 72
1995 · 147 m²
€ 795.941
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kreillaan 28 valt met een geschatte woningwaarde van € 666.422 duidelijk in het hogere segment van Oostertocht Zuid. De waardestijging van +10,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Kreillaan 28

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kreillaan 28 in Heerhugowaard.

Wat is Kreillaan 28 in Heerhugowaard waard?
Kreillaan 28 in Heerhugowaard heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 666.422 (bandbreedte € 586.451 – € 746.393). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oostertocht Zuid.
Wat is de vraagprijs van Kreillaan 28 in Heerhugowaard?
Kreillaan 28 in Heerhugowaard staat in juni 2026 te koop voor € 635.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.622.
Hoeveel moet ik overbieden op Kreillaan 28 in Heerhugowaard?
Voor Kreillaan 28 adviseren wij een bod van € 695.425 — 8,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Dijk en Waard in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kreillaan 28 in Heerhugowaard?
De geschatte bruto maandlasten van Kreillaan 28 in Heerhugowaard bedragen € 3.471 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 666.422 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.259 uit hypotheeklasten, circa € 59 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 153 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kreillaan 28 in Heerhugowaard zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kreillaan 28 in Heerhugowaard is de afgelopen 12 maanden met +10,0% (+€ 60.856) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kreillaan 28?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oostertocht Zuid is € 388.000. De geschatte marktwaarde van Kreillaan 28 ligt rond € 666.422. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kreillaan 28?
Huishoudens in de buurt van Kreillaan 28 besteden in juni 2026 gemiddeld € 166 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).