Huiswaardemeter

Woningwaarde Geeststraat 12

1705DZ Heerhugowaard

160 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1997Bouwjaar
€ 4.301Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 688.107
+11,0%
[ € 605.534 – € 770.680 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 661.204[ € 628.144 – € 694.264 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 716.104[ € 679.024 – € 750.499 ]

Wat is mijn huis waard?

Geeststraat 12 in Heerhugowaard heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 688.107 (€ 4.301 per m²). Dit is een stijging van +11,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.976Sinds september +0,9%
+€ 68.38312 maanden +11,0%
+€ 44.37412 mnd vs. NL +7,2%
Geeststraat 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 688.107 voor Geeststraat 12 in Heerhugowaard. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Geeststraat 12 in Heerhugowaard heeft in een verwachte verkoopprijs van € 716.104. Dit bedrag ligt 4,1% boven de actuele marktwaarde van € 688.107.

Verwachte verkoopprijs Geeststraat 12
€ 716.104[ € 679.024 – € 750.499 ]
Verkoper houdt over€ 706.977−€ 9.127 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 732.576+€ 16.472 kosten koper
Verkoopprijs€ 716.104
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.877
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 706.977

Wat is de verwachte vraagprijs?

Geeststraat 12 in Heerhugowaard heeft in een verwachte vraagprijs van € 661.204. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.133 per m².

Verwachte vraagprijs Geeststraat 12
Onder gem. in buurt Oostertocht ZuidBoven gem.
€ 661.204[ € 628.144 – € 694.264 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.133[ € 3.926 – € 4.339 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oostertocht Zuid
€ 517.444[ € 315.000 – € 750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Geeststraat 12 adviseren wij in een bod van € 716.104, dat 8,3% boven de verwachte vraagprijs van € 661.204 ligt. In de gemeente Dijk en Waard wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 688.107+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 716.104+8,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 751.909+13,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Geeststraat 12 zal in bij een vraagprijs van € 661.204 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Geeststraat 12 in Heerhugowaard bedragen € 3.491 per maand bij een woningwaarde van € 688.107. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 888.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.491/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.365
OZB€ 42
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 38
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 3.491
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.211.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Geeststraat 12

Woninggegevens

Bouwjaar1997
Woonoppervlakte160 m²
Perceeloppervlakte418 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 688.107
Verwachte verkoopprijs€ 716.104
Verwachte vraagprijs€ 661.204
Verwacht overbod+9,0% (Dijk en Waard)

Locatie

BuurtOostertocht Zuid→
PlaatsHeerhugowaard→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oostertocht Zuid besteden gemiddeld € 166 aan energiekosten per maand.

€ 85/mndAardgas(740 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.610 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(870 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (49%)
B (45%)
C (6%)
E (0%)

Wonen in Oostertocht Zuid

Oostertocht Zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 1,3 km.

43,4%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,3 km
Overstapstation8,8 km
Oprit snelweg3,0 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool1,4 km
Kinderdagverblijf1,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kreillaan 91, 1705DL Heerhugowaard
Kreillaan 91
1997 · 170 m²
€ 628.123
Straatbeeld van Heemlaan 16, 1705DV Heerhugowaard
Heemlaan 16
1996 · 148 m²
€ 482.593
Straatbeeld van Keinsmerwiel 13, 1705GJ Heerhugowaard
Keinsmerwiel 13
1997 · 137 m²
€ 446.911
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Geeststraat 12 valt met een geschatte woningwaarde van € 688.107 duidelijk in het hogere segment van Oostertocht Zuid. De waardestijging van +11,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Geeststraat 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Geeststraat 12 in Heerhugowaard.

Wat is Geeststraat 12 in Heerhugowaard waard?
Geeststraat 12 in Heerhugowaard heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 688.107 (bandbreedte € 605.534 – € 770.680). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oostertocht Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Geeststraat 12 in Heerhugowaard?
De verwachte vraagprijs van Geeststraat 12 in Heerhugowaard is in oktober 2026 € 661.204 (bandbreedte € 628.144 – € 694.264). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.301.
Hoeveel moet ik overbieden op Geeststraat 12 in Heerhugowaard?
Voor Geeststraat 12 adviseren wij een bod van € 716.104 — 8,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Dijk en Waard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Geeststraat 12 in Heerhugowaard?
De geschatte bruto maandlasten van Geeststraat 12 in Heerhugowaard bedragen € 3.491 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 688.107 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.365 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Geeststraat 12 in Heerhugowaard zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Geeststraat 12 in Heerhugowaard is de afgelopen 12 maanden met +11,0% (+€ 68.383) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Geeststraat 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oostertocht Zuid is € 388.000. De geschatte marktwaarde van Geeststraat 12 ligt rond € 688.107. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Geeststraat 12?
Huishoudens in de buurt van Geeststraat 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 166 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).