Huiswaardemeter

Woningwaarde Geeststraat 4

1705DZ Heerhugowaard

147 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1997Bouwjaar
€ 4.405Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 647.491
+11,0%
[ € 569.792 – € 725.190 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 622.393[ € 591.273 – € 653.513 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 673.601[ € 639.166 – € 706.448 ]

Wat is mijn huis waard?

Geeststraat 4 in Heerhugowaard heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 647.491 (€ 4.405 per m²). Dit is een stijging van +11,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.623Sinds september +0,9%
+€ 64.34712 maanden +11,0%
+€ 41.75512 mnd vs. NL +7,2%
Geeststraat 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 647.491 voor Geeststraat 4 in Heerhugowaard. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Geeststraat 4 in Heerhugowaard heeft in een verwachte verkoopprijs van € 673.601. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 647.491.

Verwachte verkoopprijs Geeststraat 4
€ 673.601[ € 639.166 – € 706.448 ]
Verkoper houdt over€ 664.941−€ 8.660 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 689.223+€ 15.622 kosten koper
Verkoopprijs€ 673.601
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.410
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 664.941

Wat is de verwachte vraagprijs?

Geeststraat 4 in Heerhugowaard heeft in een verwachte vraagprijs van € 622.393. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.234 per m².

Verwachte vraagprijs Geeststraat 4
Onder gem. in buurt Oostertocht ZuidBoven gem.
€ 622.393[ € 591.273 – € 653.513 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.234[ € 4.022 – € 4.446 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oostertocht Zuid
€ 517.444[ € 315.000 – € 750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Geeststraat 4 adviseren wij in een bod van € 673.601, dat 8,2% boven de verwachte vraagprijs van € 622.393 ligt. In de gemeente Dijk en Waard wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 647.491+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 673.601+8,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 707.281+13,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Geeststraat 4 zal in bij een vraagprijs van € 622.393 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Geeststraat 4 in Heerhugowaard bedragen € 3.287 per maand bij een woningwaarde van € 647.491. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 847.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.287/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.166
OZB€ 40
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 3.287
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.139.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Geeststraat 4

Woninggegevens

Bouwjaar1997
Woonoppervlakte147 m²
Perceeloppervlakte393 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 647.491
Verwachte verkoopprijs€ 673.601
Verwachte vraagprijs€ 622.393
Verwacht overbod+9,0% (Dijk en Waard)

Locatie

BuurtOostertocht Zuid→
PlaatsHeerhugowaard→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oostertocht Zuid besteden gemiddeld € 166 aan energiekosten per maand.

€ 85/mndAardgas(740 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.610 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(870 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (49%)
B (45%)
C (6%)
E (0%)

Wonen in Oostertocht Zuid

Oostertocht Zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 1,3 km.

43,4%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,3 km
Overstapstation8,8 km
Oprit snelweg3,0 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool1,4 km
Kinderdagverblijf1,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Heemlaan 16, 1705DV Heerhugowaard
Heemlaan 16
1996 · 148 m²
€ 482.593
Straatbeeld van Keinsmerwiel 13, 1705GJ Heerhugowaard
Keinsmerwiel 13
1997 · 137 m²
€ 446.911
Straatbeeld van Kreillaan 91, 1705DL Heerhugowaard
Kreillaan 91
1997 · 170 m²
€ 628.123
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Geeststraat 4 valt met een geschatte woningwaarde van € 647.491 duidelijk in het hogere segment van Oostertocht Zuid. De waardestijging van +11,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Geeststraat 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Geeststraat 4 in Heerhugowaard.

Wat is Geeststraat 4 in Heerhugowaard waard?
Geeststraat 4 in Heerhugowaard heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 647.491 (bandbreedte € 569.792 – € 725.190). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oostertocht Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Geeststraat 4 in Heerhugowaard?
De verwachte vraagprijs van Geeststraat 4 in Heerhugowaard is in oktober 2026 € 622.393 (bandbreedte € 591.273 – € 653.513). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.405.
Hoeveel moet ik overbieden op Geeststraat 4 in Heerhugowaard?
Voor Geeststraat 4 adviseren wij een bod van € 673.601 — 8,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Dijk en Waard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Geeststraat 4 in Heerhugowaard?
De geschatte bruto maandlasten van Geeststraat 4 in Heerhugowaard bedragen € 3.287 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 647.491 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.166 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Geeststraat 4 in Heerhugowaard zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Geeststraat 4 in Heerhugowaard is de afgelopen 12 maanden met +11,0% (+€ 64.347) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Geeststraat 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oostertocht Zuid is € 388.000. De geschatte marktwaarde van Geeststraat 4 ligt rond € 647.491. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Geeststraat 4?
Huishoudens in de buurt van Geeststraat 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 166 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).