Huiswaardemeter

Woningwaarde Geeststraat 7

1705DZ Heerhugowaard

Te koop
153 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1996Bouwjaar
€ 3.214Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 491.813
+11,0%
[ € 432.795 – € 550.831 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 470.000[ € 446.500 – € 493.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 513.216[ € 487.132 – € 538.409 ]

Wat is mijn huis waard?

Geeststraat 7 in Heerhugowaard heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 491.813 (€ 3.214 per m²). Dit is een stijging van +11,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.271Sinds september +0,9%
+€ 48.87612 maanden +11,0%
+€ 31.71612 mnd vs. NL +7,2%
Geeststraat 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 491.813 voor Geeststraat 7 in Heerhugowaard. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Geeststraat 7 in Heerhugowaard heeft in een verwachte verkoopprijs van € 513.216. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 491.813.

Verwachte verkoopprijs Geeststraat 7
€ 513.216[ € 487.132 – € 538.409 ]
Verkoper houdt over€ 506.321−€ 6.895 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 525.630+€ 12.414 kosten koper
Verkoopprijs€ 513.216
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.645
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 506.321

Wat is de vraagprijs?

Geeststraat 7 in Heerhugowaard staat in te koop voor € 470.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.072 per m².

Vraagprijs Geeststraat 7
Onder gem. in buurt Oostertocht ZuidBoven gem.
€ 470.000[ € 446.500 – € 493.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.072[ € 2.918 – € 3.225 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oostertocht Zuid
€ 517.444[ € 315.000 – € 750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Geeststraat 7 adviseren wij in een bod van € 513.216, dat 9,2% boven de vraagprijs van € 470.000 ligt. In de gemeente Dijk en Waard wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 491.813+4,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 513.216+9,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 538.877+14,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Geeststraat 7 zal in bij een vraagprijs van € 470.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Geeststraat 7 in Heerhugowaard bedragen € 2.517 per maand bij een woningwaarde van € 491.813. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 692.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.517/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.405
OZB€ 30
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.517
Totaal betaald over 30 jaar€ 865.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Geeststraat 7

Woninggegevens

Bouwjaar1996
Woonoppervlakte153 m²
Perceeloppervlakte209 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 491.813
Verwachte verkoopprijs€ 513.216
Vraagprijs€ 470.000
Verwacht overbod+9,0% (Dijk en Waard)

Locatie

BuurtOostertocht Zuid→
PlaatsHeerhugowaard→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oostertocht Zuid besteden gemiddeld € 166 aan energiekosten per maand.

€ 85/mndAardgas(740 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.610 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(870 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (49%)
B (45%)
C (6%)
E (0%)

Wonen in Oostertocht Zuid

Oostertocht Zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 1,3 km.

43,4%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,3 km
Overstapstation8,8 km
Oprit snelweg3,0 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool1,4 km
Kinderdagverblijf1,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Heemlaan 16, 1705DV Heerhugowaard
Heemlaan 16
1996 · 148 m²
€ 482.593
Straatbeeld van Keinsmerwiel 13, 1705GJ Heerhugowaard
Keinsmerwiel 13
1997 · 137 m²
€ 446.911
Straatbeeld van Kreillaan 91, 1705DL Heerhugowaard
Kreillaan 91
1997 · 170 m²
€ 628.123
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 491.813 ligt Geeststraat 7 een stuk boven het buurtgemiddelde in Oostertocht Zuid. De waardestijging van +11,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Geeststraat 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Geeststraat 7 in Heerhugowaard.

Wat is Geeststraat 7 in Heerhugowaard waard?
Geeststraat 7 in Heerhugowaard heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 491.813 (bandbreedte € 432.795 – € 550.831). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oostertocht Zuid.
Wat is de vraagprijs van Geeststraat 7 in Heerhugowaard?
Geeststraat 7 in Heerhugowaard staat in oktober 2026 te koop voor € 470.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.214.
Hoeveel moet ik overbieden op Geeststraat 7 in Heerhugowaard?
Voor Geeststraat 7 adviseren wij een bod van € 513.216 — 9,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Dijk en Waard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Geeststraat 7 in Heerhugowaard?
De geschatte bruto maandlasten van Geeststraat 7 in Heerhugowaard bedragen € 2.517 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 491.813 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.405 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Geeststraat 7 in Heerhugowaard zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Geeststraat 7 in Heerhugowaard is de afgelopen 12 maanden met +11,0% (+€ 48.876) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Geeststraat 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oostertocht Zuid is € 388.000. De geschatte marktwaarde van Geeststraat 7 ligt rond € 491.813. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Geeststraat 7?
Huishoudens in de buurt van Geeststraat 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 166 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).