Huiswaardemeter

Woningwaarde Hoefstraat 16

1705EJ Heerhugowaard

Te koop
148 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1996Bouwjaar
€ 5.833Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 863.334
+10,0%
[ € 759.734 – € 966.934 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 825.000[ € 783.750 – € 866.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 897.336[ € 844.099 – € 932.951 ]

Wat is mijn huis waard?

Hoefstraat 16 in Heerhugowaard heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 863.334 (€ 5.833 per m²). Dit is een stijging van +10,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.498Sinds mei +0,9%
+€ 78.83812 maanden +10,0%
+€ 45.57012 mnd vs. NL +5,8%
Hoefstraat 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 863.334 voor Hoefstraat 16 in Heerhugowaard. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hoefstraat 16 in Heerhugowaard heeft in een verwachte verkoopprijs van € 897.336. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 863.334.

Verwachte verkoopprijs Hoefstraat 16
€ 897.336[ € 844.099 – € 932.951 ]
Verkoper houdt over€ 886.215−€ 11.121 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 917.433+€ 20.097 kosten koper
Verkoopprijs€ 897.336
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.871
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 886.215

Wat is de vraagprijs?

Hoefstraat 16 in Heerhugowaard staat in te koop voor € 825.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.574 per m².

Vraagprijs Hoefstraat 16
Onder gem. in buurt Oostertocht ZuidBoven gem.
€ 825.000[ € 783.750 – € 866.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.574[ € 5.296 – € 5.853 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oostertocht Zuid
€ 540.529[ € 385.000 – € 825.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hoefstraat 16 adviseren wij in een bod van € 897.336, dat 8,8% boven de vraagprijs van € 825.000 ligt. In de gemeente Dijk en Waard wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 863.334+4,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 897.336+8,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 942.203+14,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hoefstraat 16 zal in bij een vraagprijs van € 825.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hoefstraat 16 in Heerhugowaard bedragen € 4.289 per maand bij een woningwaarde van € 863.334. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 432.000€ 1.295.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.289/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.222
OZB€ 15
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 4.289
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.519.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hoefstraat 16

Woninggegevens

Bouwjaar1996
Woonoppervlakte148 m²
Perceeloppervlakte392 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 863.334
Verwachte verkoopprijs€ 897.336
Vraagprijs€ 825.000
Verwacht overbod+9,0% (Dijk en Waard)

Locatie

BuurtOostertocht Zuid→
PlaatsHeerhugowaard→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oostertocht Zuid besteden gemiddeld € 166 aan energiekosten per maand.

€ 85/mndAardgas(740 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.610 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(870 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (47%)
B (46%)
C (7%)
E (0%)

Wonen in Oostertocht Zuid

Oostertocht Zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 1,3 km.

43,4%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,3 km
Overstapstation8,8 km
Oprit snelweg3,0 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool1,4 km
Kinderdagverblijf1,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Heemlaan 16, 1705DV Heerhugowaard
Heemlaan 16
1996 · 132 m²
€ 478.898
Straatbeeld van Luttikhof 12, 1705ED Heerhugowaard
Luttikhof 12
1995 · 101 m²
€ 355.620
Straatbeeld van Rustenburgerweg 72, 1703RZ Heerhugowaard
Rustenburgerweg 72
1995 · 147 m²
€ 795.941
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hoefstraat 16 valt met een geschatte woningwaarde van € 863.334 duidelijk in het hogere segment van Oostertocht Zuid. De waardestijging van +10,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Hoefstraat 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hoefstraat 16 in Heerhugowaard.

Wat is Hoefstraat 16 in Heerhugowaard waard?
Hoefstraat 16 in Heerhugowaard heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 863.334 (bandbreedte € 759.734 – € 966.934). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oostertocht Zuid.
Wat is de vraagprijs van Hoefstraat 16 in Heerhugowaard?
Hoefstraat 16 in Heerhugowaard staat in juni 2026 te koop voor € 825.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.833.
Hoeveel moet ik overbieden op Hoefstraat 16 in Heerhugowaard?
Voor Hoefstraat 16 adviseren wij een bod van € 897.336 — 7,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Dijk en Waard in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hoefstraat 16 in Heerhugowaard?
De geschatte bruto maandlasten van Hoefstraat 16 in Heerhugowaard bedragen € 4.480 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 863.334 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.222 uit hypotheeklasten, circa € 59 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 199 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hoefstraat 16 in Heerhugowaard zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hoefstraat 16 in Heerhugowaard is de afgelopen 12 maanden met +10,0% (+€ 78.838) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hoefstraat 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oostertocht Zuid is € 388.000. De geschatte marktwaarde van Hoefstraat 16 ligt rond € 863.334. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hoefstraat 16?
Huishoudens in de buurt van Hoefstraat 16 besteden in juni 2026 gemiddeld € 166 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).