Huiswaardemeter

Woningwaarde Aagje Dekentuin 10

1705KD Heerhugowaard

Te koop
111 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1999Bouwjaar
€ 4.008Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 444.871
+10,0%
[ € 391.486 – € 498.256 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 425.000[ € 403.750 – € 446.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 464.231[ € 440.491 – € 486.859 ]

Wat is mijn huis waard?

Aagje Dekentuin 10 in Heerhugowaard heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 444.871 (€ 4.008 per m²). Dit is een stijging van +10,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.864Sinds mei +0,9%
+€ 40.62512 maanden +10,0%
+€ 23.48212 mnd vs. NL +5,8%
Aagje Dekentuin 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 444.871 voor Aagje Dekentuin 10 in Heerhugowaard. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Aagje Dekentuin 10 in Heerhugowaard heeft in een verwachte verkoopprijs van € 464.231. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 444.871.

Verwachte verkoopprijs Aagje Dekentuin 10
€ 464.231[ € 440.491 – € 486.859 ]
Verkoper houdt over€ 457.874−€ 6.357 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 475.666+€ 11.435 kosten koper
Verkoopprijs€ 464.231
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.107
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 457.874

Wat is de vraagprijs?

Aagje Dekentuin 10 in Heerhugowaard staat in te koop voor € 425.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.829 per m².

Vraagprijs Aagje Dekentuin 10
Onder gem. in buurt ZuidwijkBoven gem.
€ 425.000[ € 403.750 – € 446.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.829[ € 3.637 – € 4.020 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zuidwijk
€ 430.583[ € 385.000 – € 499.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Aagje Dekentuin 10 adviseren wij in een bod van € 464.231, dat 9,2% boven de vraagprijs van € 425.000 ligt. In de gemeente Dijk en Waard wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 444.871+4,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 464.231+9,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 487.443+14,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Aagje Dekentuin 10 zal in bij een vraagprijs van € 425.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Aagje Dekentuin 10 in Heerhugowaard bedragen € 2.240 per maand bij een woningwaarde van € 444.871. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 222.000€ 667.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.240/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.175
OZB€ 15
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.240
Totaal betaald over 30 jaar€ 783.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Aagje Dekentuin 10

Woninggegevens

Bouwjaar1999
Woonoppervlakte111 m²
Perceeloppervlakte127 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 444.871
Verwachte verkoopprijs€ 464.231
Vraagprijs€ 425.000
Verwacht overbod+9,0% (Dijk en Waard)

Locatie

BuurtZuidwijk→
PlaatsHeerhugowaard→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zuidwijk besteden gemiddeld € 103 aan energiekosten per maand.

€ 19/mndAardgas(170 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.710 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(990 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (95%)
B (5%)
C (0%)

Wonen in Zuidwijk

Zuidwijk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,8 km.

49,8%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,4 km
Overstapstation7,6 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lien Gisolfland 52, 1705LJ Heerhugowaard
Lien Gisolfland 52
2001 · 108 m²
€ 419.889
Straatbeeld van Zuidwijkring 145, 1705LR Heerhugowaard
Zuidwijkring 145
2001 · 146 m²
€ 504.796
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Aagje Dekentuin 10 ligt met een geschatte woningwaarde van € 444.871 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Zuidwijk willen wonen. De waardestijging van +10,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Aagje Dekentuin 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Aagje Dekentuin 10 in Heerhugowaard.

Wat is Aagje Dekentuin 10 in Heerhugowaard waard?
Aagje Dekentuin 10 in Heerhugowaard heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 444.871 (bandbreedte € 391.486 – € 498.256). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zuidwijk.
Wat is de vraagprijs van Aagje Dekentuin 10 in Heerhugowaard?
Aagje Dekentuin 10 in Heerhugowaard staat in juni 2026 te koop voor € 425.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.008.
Hoeveel moet ik overbieden op Aagje Dekentuin 10 in Heerhugowaard?
Voor Aagje Dekentuin 10 adviseren wij een bod van € 464.231 — 9,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Dijk en Waard in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Aagje Dekentuin 10 in Heerhugowaard?
De geschatte bruto maandlasten van Aagje Dekentuin 10 in Heerhugowaard bedragen € 2.336 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 444.871 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.175 uit hypotheeklasten, circa € 59 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 102 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Aagje Dekentuin 10 in Heerhugowaard zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Aagje Dekentuin 10 in Heerhugowaard is de afgelopen 12 maanden met +10,0% (+€ 40.625) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Aagje Dekentuin 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zuidwijk is € 405.000. De geschatte marktwaarde van Aagje Dekentuin 10 ligt rond € 444.871. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Aagje Dekentuin 10?
Huishoudens in de buurt van Aagje Dekentuin 10 besteden in juni 2026 gemiddeld € 103 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).