Huiswaardemeter

Woningwaarde Marie Jungiustuin 1

1705KE Heerhugowaard

106 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1999Bouwjaar
€ 3.899Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 413.243
+11,0%
[ € 363.654 – € 462.832 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 394.994[ € 375.244 – € 414.744 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 432.335[ € 409.766 – € 452.900 ]

Wat is mijn huis waard?

Marie Jungiustuin 1 in Heerhugowaard heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 413.243 (€ 3.899 per m²). Dit is een stijging van +11,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.589Sinds september +0,9%
+€ 41.06812 maanden +11,0%
+€ 26.64912 mnd vs. NL +7,2%
Marie Jungiustuin 1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 413.243 voor Marie Jungiustuin 1 in Heerhugowaard. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Marie Jungiustuin 1 in Heerhugowaard heeft in een verwachte verkoopprijs van € 432.335. Dit bedrag ligt 4,6% boven de actuele marktwaarde van € 413.243.

Verwachte verkoopprijs Marie Jungiustuin 1
€ 432.335[ € 409.766 – € 452.900 ]
Verkoper houdt over€ 426.329−€ 6.006 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 443.132+€ 10.797 kosten koper
Verkoopprijs€ 432.335
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.756
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 426.329

Wat is de verwachte vraagprijs?

Marie Jungiustuin 1 in Heerhugowaard heeft in een verwachte vraagprijs van € 394.994. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.726 per m².

Verwachte vraagprijs Marie Jungiustuin 1
Onder gem. in buurt ZuidwijkBoven gem.
€ 394.994[ € 375.244 – € 414.744 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.726[ € 3.540 – € 3.913 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zuidwijk
€ 661.800[ € 395.000 – € 1.600.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Marie Jungiustuin 1 adviseren wij in een bod van € 432.335, dat 9,5% boven de verwachte vraagprijs van € 394.994 ligt. In de gemeente Dijk en Waard wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 413.243+4,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 432.335+9,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 453.952+14,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Marie Jungiustuin 1 zal in bij een vraagprijs van € 394.994 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Marie Jungiustuin 1 in Heerhugowaard bedragen € 2.117 per maand bij een woningwaarde van € 413.243. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 613.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.117/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.021
OZB€ 25
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.117
Totaal betaald over 30 jaar€ 727.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Marie Jungiustuin 1

Woninggegevens

Bouwjaar1999
Woonoppervlakte106 m²
Perceeloppervlakte118 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 413.243
Verwachte verkoopprijs€ 432.335
Verwachte vraagprijs€ 394.994
Verwacht overbod+9,0% (Dijk en Waard)

Locatie

BuurtZuidwijk→
PlaatsHeerhugowaard→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zuidwijk besteden gemiddeld € 103 aan energiekosten per maand.

€ 19/mndAardgas(170 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.710 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(990 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (95%)
B (4%)
C (0%)

Wonen in Zuidwijk

Zuidwijk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,8 km.

49,8%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,4 km
Overstapstation7,6 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lien Gisolfland 52, 1705LJ Heerhugowaard
Lien Gisolfland 52
2001 · 108 m²
€ 423.129
Straatbeeld van Stella Agsteribbeland 17, 1705LG Heerhugowaard
Stella Agsteribbeland 17
2002 · 115 m²
€ 480.993
Straatbeeld van Stella Agsteribbeland 43, 1705LG Heerhugowaard
Stella Agsteribbeland 43
2002 · 92 m²
€ 420.082
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Marie Jungiustuin 1 ligt met een geschatte woningwaarde van € 413.243 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Zuidwijk willen wonen. De waardestijging van +11,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Marie Jungiustuin 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Marie Jungiustuin 1 in Heerhugowaard.

Wat is Marie Jungiustuin 1 in Heerhugowaard waard?
Marie Jungiustuin 1 in Heerhugowaard heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 413.243 (bandbreedte € 363.654 – € 462.832). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zuidwijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Marie Jungiustuin 1 in Heerhugowaard?
De verwachte vraagprijs van Marie Jungiustuin 1 in Heerhugowaard is in oktober 2026 € 394.994 (bandbreedte € 375.244 – € 414.744). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.899.
Hoeveel moet ik overbieden op Marie Jungiustuin 1 in Heerhugowaard?
Voor Marie Jungiustuin 1 adviseren wij een bod van € 432.335 — 9,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Dijk en Waard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Marie Jungiustuin 1 in Heerhugowaard?
De geschatte bruto maandlasten van Marie Jungiustuin 1 in Heerhugowaard bedragen € 2.117 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 413.243 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.021 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Marie Jungiustuin 1 in Heerhugowaard zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Marie Jungiustuin 1 in Heerhugowaard is de afgelopen 12 maanden met +11,0% (+€ 41.068) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Marie Jungiustuin 1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zuidwijk is € 405.000. De geschatte marktwaarde van Marie Jungiustuin 1 ligt rond € 413.243. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Marie Jungiustuin 1?
Huishoudens in de buurt van Marie Jungiustuin 1 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 103 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).