Huiswaardemeter

Woningwaarde Caro van Eycktuin 2

1705KL Heerhugowaard

117 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2000Bouwjaar
€ 3.846Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 449.981
+11,0%
[ € 395.983 – € 503.979 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 430.367[ € 408.849 – € 451.885 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 470.489[ € 446.054 – € 493.007 ]

Wat is mijn huis waard?

Caro van Eycktuin 2 in Heerhugowaard heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 449.981 (€ 3.846 per m²). Dit is een stijging van +11,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.908Sinds september +0,9%
+€ 44.71912 maanden +11,0%
+€ 29.01912 mnd vs. NL +7,2%
Caro van Eycktuin 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 449.981 voor Caro van Eycktuin 2 in Heerhugowaard. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Caro van Eycktuin 2 in Heerhugowaard heeft in een verwachte verkoopprijs van € 470.489. Dit bedrag ligt 4,6% boven de actuele marktwaarde van € 449.981.

Verwachte verkoopprijs Caro van Eycktuin 2
€ 470.489[ € 446.054 – € 493.007 ]
Verkoper houdt over€ 464.064−€ 6.425 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 482.049+€ 11.560 kosten koper
Verkoopprijs€ 470.489
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.175
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 464.064

Wat is de verwachte vraagprijs?

Caro van Eycktuin 2 in Heerhugowaard heeft in een verwachte vraagprijs van € 430.367. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.678 per m².

Verwachte vraagprijs Caro van Eycktuin 2
Onder gem. in buurt ZuidwijkBoven gem.
€ 430.367[ € 408.849 – € 451.885 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.678[ € 3.494 – € 3.862 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zuidwijk
€ 662.455[ € 395.000 – € 1.600.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Caro van Eycktuin 2 adviseren wij in een bod van € 470.489, dat 9,3% boven de verwachte vraagprijs van € 430.367 ligt. In de gemeente Dijk en Waard wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 449.981+4,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 470.489+9,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 494.013+14,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Caro van Eycktuin 2 zal in bij een vraagprijs van € 430.367 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Caro van Eycktuin 2 in Heerhugowaard bedragen € 2.302 per maand bij een woningwaarde van € 449.981. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 650.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.302/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.200
OZB€ 28
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.302
Totaal betaald over 30 jaar€ 792.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Caro van Eycktuin 2

Woninggegevens

Bouwjaar2000
Woonoppervlakte117 m²
Perceeloppervlakte159 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 449.981
Verwachte verkoopprijs€ 470.489
Verwachte vraagprijs€ 430.367
Verwacht overbod+9,0% (Dijk en Waard)

Locatie

BuurtZuidwijk→
PlaatsHeerhugowaard→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zuidwijk besteden gemiddeld € 103 aan energiekosten per maand.

€ 19/mndAardgas(170 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.710 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(990 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (95%)
B (4%)
C (0%)

Wonen in Zuidwijk

Zuidwijk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,8 km.

49,8%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,4 km
Overstapstation7,6 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Stella Agsteribbeland 17, 1705LG Heerhugowaard
Stella Agsteribbeland 17
2002 · 115 m²
€ 480.993
Straatbeeld van Lien Gisolfland 52, 1705LJ Heerhugowaard
Lien Gisolfland 52
2001 · 108 m²
€ 423.129
Straatbeeld van Stella Agsteribbeland 43, 1705LG Heerhugowaard
Stella Agsteribbeland 43
2002 · 92 m²
€ 420.082
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 449.981 zit Caro van Eycktuin 2 in het middensegment van Zuidwijk — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +11,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Caro van Eycktuin 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Caro van Eycktuin 2 in Heerhugowaard.

Wat is Caro van Eycktuin 2 in Heerhugowaard waard?
Caro van Eycktuin 2 in Heerhugowaard heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 449.981 (bandbreedte € 395.983 – € 503.979). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zuidwijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Caro van Eycktuin 2 in Heerhugowaard?
De verwachte vraagprijs van Caro van Eycktuin 2 in Heerhugowaard is in oktober 2026 € 430.367 (bandbreedte € 408.849 – € 451.885). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.846.
Hoeveel moet ik overbieden op Caro van Eycktuin 2 in Heerhugowaard?
Voor Caro van Eycktuin 2 adviseren wij een bod van € 470.489 — 9,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Dijk en Waard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Caro van Eycktuin 2 in Heerhugowaard?
De geschatte bruto maandlasten van Caro van Eycktuin 2 in Heerhugowaard bedragen € 2.302 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 449.981 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.200 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Caro van Eycktuin 2 in Heerhugowaard zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Caro van Eycktuin 2 in Heerhugowaard is de afgelopen 12 maanden met +11,0% (+€ 44.719) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Caro van Eycktuin 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zuidwijk is € 405.000. De geschatte marktwaarde van Caro van Eycktuin 2 ligt rond € 449.981. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Caro van Eycktuin 2?
Huishoudens in de buurt van Caro van Eycktuin 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 103 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).