Huiswaardemeter

Woningwaarde Mimi Boesnachhof 3

1705KM Heerhugowaard

107 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2001Bouwjaar
€ 4.027Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 430.941
+11,0%
[ € 379.228 – € 482.654 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 412.034[ € 391.432 – € 432.636 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 450.716[ € 427.444 – € 472.439 ]

Wat is mijn huis waard?

Mimi Boesnachhof 3 in Heerhugowaard heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 430.941 (€ 4.027 per m²). Dit is een stijging van +11,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.743Sinds september +0,9%
+€ 42.82612 maanden +11,0%
+€ 27.79012 mnd vs. NL +7,2%
Mimi Boesnachhof 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 430.941 voor Mimi Boesnachhof 3 in Heerhugowaard. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Mimi Boesnachhof 3 in Heerhugowaard heeft in een verwachte verkoopprijs van € 450.716. Dit bedrag ligt 4,6% boven de actuele marktwaarde van € 430.941.

Verwachte verkoopprijs Mimi Boesnachhof 3
€ 450.716[ € 427.444 – € 472.439 ]
Verkoper houdt over€ 444.508−€ 6.208 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 461.880+€ 11.164 kosten koper
Verkoopprijs€ 450.716
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.958
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 444.508

Wat is de verwachte vraagprijs?

Mimi Boesnachhof 3 in Heerhugowaard heeft in een verwachte vraagprijs van € 412.034. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.851 per m².

Verwachte vraagprijs Mimi Boesnachhof 3
Onder gem. in buurt ZuidwijkBoven gem.
€ 412.034[ € 391.432 – € 432.636 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.851[ € 3.658 – € 4.043 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zuidwijk
€ 661.800[ € 395.000 – € 1.600.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Mimi Boesnachhof 3 adviseren wij in een bod van € 450.716, dat 9,4% boven de verwachte vraagprijs van € 412.034 ligt. In de gemeente Dijk en Waard wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 430.941+4,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 450.716+9,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 473.252+14,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Mimi Boesnachhof 3 zal in bij een vraagprijs van € 412.034 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Mimi Boesnachhof 3 in Heerhugowaard bedragen € 2.206 per maand bij een woningwaarde van € 430.941. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 631.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.206/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.107
OZB€ 27
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.206
Totaal betaald over 30 jaar€ 758.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Mimi Boesnachhof 3

Woninggegevens

Bouwjaar2001
Woonoppervlakte107 m²
Perceeloppervlakte100 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 430.941
Verwachte verkoopprijs€ 450.716
Verwachte vraagprijs€ 412.034
Verwacht overbod+9,0% (Dijk en Waard)

Locatie

BuurtZuidwijk→
PlaatsHeerhugowaard→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zuidwijk besteden gemiddeld € 103 aan energiekosten per maand.

€ 19/mndAardgas(170 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.710 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(990 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (95%)
B (4%)
C (0%)

Wonen in Zuidwijk

Zuidwijk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,8 km.

49,8%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,4 km
Overstapstation7,6 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lien Gisolfland 52, 1705LJ Heerhugowaard
Lien Gisolfland 52
2001 · 108 m²
€ 423.129
Straatbeeld van Stella Agsteribbeland 17, 1705LG Heerhugowaard
Stella Agsteribbeland 17
2002 · 115 m²
€ 480.993
Straatbeeld van Stella Agsteribbeland 43, 1705LG Heerhugowaard
Stella Agsteribbeland 43
2002 · 92 m²
€ 420.082
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Mimi Boesnachhof 3 ligt met een geschatte woningwaarde van € 430.941 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Zuidwijk willen wonen. De waardestijging van +11,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Mimi Boesnachhof 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Mimi Boesnachhof 3 in Heerhugowaard.

Wat is Mimi Boesnachhof 3 in Heerhugowaard waard?
Mimi Boesnachhof 3 in Heerhugowaard heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 430.941 (bandbreedte € 379.228 – € 482.654). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zuidwijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Mimi Boesnachhof 3 in Heerhugowaard?
De verwachte vraagprijs van Mimi Boesnachhof 3 in Heerhugowaard is in oktober 2026 € 412.034 (bandbreedte € 391.432 – € 432.636). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.027.
Hoeveel moet ik overbieden op Mimi Boesnachhof 3 in Heerhugowaard?
Voor Mimi Boesnachhof 3 adviseren wij een bod van € 450.716 — 9,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Dijk en Waard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Mimi Boesnachhof 3 in Heerhugowaard?
De geschatte bruto maandlasten van Mimi Boesnachhof 3 in Heerhugowaard bedragen € 2.206 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 430.941 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.107 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Mimi Boesnachhof 3 in Heerhugowaard zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Mimi Boesnachhof 3 in Heerhugowaard is de afgelopen 12 maanden met +11,0% (+€ 42.826) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Mimi Boesnachhof 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zuidwijk is € 405.000. De geschatte marktwaarde van Mimi Boesnachhof 3 ligt rond € 430.941. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Mimi Boesnachhof 3?
Huishoudens in de buurt van Mimi Boesnachhof 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 103 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).