Huiswaardemeter

Woningwaarde Lien Gisolfland 3

1705LH Heerhugowaard

Te koop
106 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2001Bouwjaar
€ 4.109Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 435.575
+10,3%
[ € 383.306 – € 487.844 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 416.669[ € 395.836 – € 437.502 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 454.531[ € 431.857 – € 477.315 ]

Wat is mijn huis waard?

Lien Gisolfland 3 in Heerhugowaard heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 435.575 (€ 4.109 per m²). Dit is een stijging van +10,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.783Sinds juli +0,9%
+€ 40.70612 maanden +10,3%
+€ 26.75912 mnd vs. NL +6,8%
Lien Gisolfland 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 435.575 voor Lien Gisolfland 3 in Heerhugowaard. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lien Gisolfland 3 in Heerhugowaard heeft in een verwachte verkoopprijs van € 454.531. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 435.575.

Verwachte verkoopprijs Lien Gisolfland 3
€ 454.531[ € 431.857 – € 477.315 ]
Verkoper houdt over€ 448.281−€ 6.250 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 465.772+€ 11.241 kosten koper
Verkoopprijs€ 454.531
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.000
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 448.281

Wat is de vraagprijs?

Lien Gisolfland 3 in Heerhugowaard staat in te koop voor € 416.669. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.931 per m².

Vraagprijs Lien Gisolfland 3
Onder gem. in buurt ZuidwijkBoven gem.
€ 416.669[ € 395.836 – € 437.502 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.931[ € 3.734 – € 4.127 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zuidwijk
€ 557.111[ € 395.000 – € 1.600.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lien Gisolfland 3 adviseren wij in een bod van € 454.531, dat 9,1% boven de vraagprijs van € 416.669 ligt. In de gemeente Dijk en Waard wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 435.575+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 454.531+9,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 477.258+14,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lien Gisolfland 3 zal in bij een vraagprijs van € 416.669 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lien Gisolfland 3 in Heerhugowaard bedragen € 2.228 per maand bij een woningwaarde van € 435.575. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 636.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.228/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.130
OZB€ 27
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.228
Totaal betaald over 30 jaar€ 766.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lien Gisolfland 3

Woninggegevens

Bouwjaar2001
Woonoppervlakte106 m²
Perceeloppervlakte177 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 435.575
Verwachte verkoopprijs€ 454.531
Vraagprijs€ 416.669
Verwacht overbod+9,0% (Dijk en Waard)

Locatie

BuurtZuidwijk→
PlaatsHeerhugowaard→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zuidwijk besteden gemiddeld € 103 aan energiekosten per maand.

€ 19/mndAardgas(170 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.710 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(990 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (95%)
B (4%)
C (0%)

Wonen in Zuidwijk

Zuidwijk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,8 km.

49,8%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,4 km
Overstapstation7,6 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lien Gisolfland 52, 1705LJ Heerhugowaard
Lien Gisolfland 52
2001 · 108 m²
€ 423.129
Straatbeeld van Stella Agsteribbeland 43, 1705LG Heerhugowaard
Stella Agsteribbeland 43
2002 · 92 m²
€ 420.082
Straatbeeld van Zuidwijkring 145, 1705LR Heerhugowaard
Zuidwijkring 145
2001 · 146 m²
€ 508.691
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Lien Gisolfland 3 ligt met een geschatte woningwaarde van € 435.575 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Zuidwijk willen wonen. De waardestijging van +10,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Lien Gisolfland 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lien Gisolfland 3 in Heerhugowaard.

Wat is Lien Gisolfland 3 in Heerhugowaard waard?
Lien Gisolfland 3 in Heerhugowaard heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 435.575 (bandbreedte € 383.306 – € 487.844). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zuidwijk.
Wat is de vraagprijs van Lien Gisolfland 3 in Heerhugowaard?
Lien Gisolfland 3 in Heerhugowaard staat in augustus 2026 te koop voor € 416.669. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.109.
Hoeveel moet ik overbieden op Lien Gisolfland 3 in Heerhugowaard?
Voor Lien Gisolfland 3 adviseren wij een bod van € 454.531 — 9,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Dijk en Waard in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lien Gisolfland 3 in Heerhugowaard?
De geschatte bruto maandlasten van Lien Gisolfland 3 in Heerhugowaard bedragen € 2.228 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 435.575 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.130 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lien Gisolfland 3 in Heerhugowaard zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lien Gisolfland 3 in Heerhugowaard is de afgelopen 12 maanden met +10,3% (+€ 40.706) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lien Gisolfland 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zuidwijk is € 405.000. De geschatte marktwaarde van Lien Gisolfland 3 ligt rond € 435.575. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lien Gisolfland 3?
Huishoudens in de buurt van Lien Gisolfland 3 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 103 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).