Huiswaardemeter

Woningwaarde Lien Gisolfland 41

1705LJ Heerhugowaard

104 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2001Bouwjaar
€ 3.917Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 407.356
+11,0%
[ € 358.473 – € 456.239 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 389.754[ € 370.266 – € 409.242 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 425.753[ € 403.590 – € 446.074 ]

Wat is mijn huis waard?

Lien Gisolfland 41 in Heerhugowaard heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 407.356 (€ 3.917 per m²). Dit is een stijging van +11,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.538Sinds september +0,9%
+€ 40.48312 maanden +11,0%
+€ 26.27012 mnd vs. NL +7,2%
Lien Gisolfland 41
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 407.356 voor Lien Gisolfland 41 in Heerhugowaard. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lien Gisolfland 41 in Heerhugowaard heeft in een verwachte verkoopprijs van € 425.753. Dit bedrag ligt 4,5% boven de actuele marktwaarde van € 407.356.

Verwachte verkoopprijs Lien Gisolfland 41
€ 425.753[ € 403.590 – € 446.074 ]
Verkoper houdt over€ 419.820−€ 5.933 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 436.418+€ 10.665 kosten koper
Verkoopprijs€ 425.753
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.683
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 419.820

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lien Gisolfland 41 in Heerhugowaard heeft in een verwachte vraagprijs van € 389.754. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.748 per m².

Verwachte vraagprijs Lien Gisolfland 41
Onder gem. in buurt ZuidwijkBoven gem.
€ 389.754[ € 370.266 – € 409.242 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.748[ € 3.560 – € 3.935 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zuidwijk
€ 661.800[ € 395.000 – € 1.600.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lien Gisolfland 41 adviseren wij in een bod van € 425.753, dat 9,2% boven de verwachte vraagprijs van € 389.754 ligt. In de gemeente Dijk en Waard wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 407.356+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 425.753+9,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 447.041+14,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lien Gisolfland 41 zal in bij een vraagprijs van € 389.754 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lien Gisolfland 41 in Heerhugowaard bedragen € 2.088 per maand bij een woningwaarde van € 407.356. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 607.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.088/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.992
OZB€ 25
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.088
Totaal betaald over 30 jaar€ 717.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lien Gisolfland 41

Woninggegevens

Bouwjaar2001
Woonoppervlakte104 m²
Perceeloppervlakte131 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 407.356
Verwachte verkoopprijs€ 425.753
Verwachte vraagprijs€ 389.754
Verwacht overbod+9,0% (Dijk en Waard)

Locatie

BuurtZuidwijk→
PlaatsHeerhugowaard→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zuidwijk besteden gemiddeld € 103 aan energiekosten per maand.

€ 19/mndAardgas(170 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.710 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(990 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (95%)
B (4%)
C (0%)

Wonen in Zuidwijk

Zuidwijk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,8 km.

49,8%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,4 km
Overstapstation7,6 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lien Gisolfland 52, 1705LJ Heerhugowaard
Lien Gisolfland 52
2001 · 108 m²
€ 423.129
Straatbeeld van Stella Agsteribbeland 17, 1705LG Heerhugowaard
Stella Agsteribbeland 17
2002 · 115 m²
€ 480.993
Straatbeeld van Stella Agsteribbeland 43, 1705LG Heerhugowaard
Stella Agsteribbeland 43
2002 · 92 m²
€ 420.082
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Lien Gisolfland 41 ligt met een geschatte woningwaarde van € 407.356 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Zuidwijk willen wonen. De waardestijging van +11,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Lien Gisolfland 41

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lien Gisolfland 41 in Heerhugowaard.

Wat is Lien Gisolfland 41 in Heerhugowaard waard?
Lien Gisolfland 41 in Heerhugowaard heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 407.356 (bandbreedte € 358.473 – € 456.239). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zuidwijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lien Gisolfland 41 in Heerhugowaard?
De verwachte vraagprijs van Lien Gisolfland 41 in Heerhugowaard is in oktober 2026 € 389.754 (bandbreedte € 370.266 – € 409.242). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.917.
Hoeveel moet ik overbieden op Lien Gisolfland 41 in Heerhugowaard?
Voor Lien Gisolfland 41 adviseren wij een bod van € 425.753 — 9,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Dijk en Waard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lien Gisolfland 41 in Heerhugowaard?
De geschatte bruto maandlasten van Lien Gisolfland 41 in Heerhugowaard bedragen € 2.088 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 407.356 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.992 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lien Gisolfland 41 in Heerhugowaard zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lien Gisolfland 41 in Heerhugowaard is de afgelopen 12 maanden met +11,0% (+€ 40.483) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lien Gisolfland 41?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zuidwijk is € 405.000. De geschatte marktwaarde van Lien Gisolfland 41 ligt rond € 407.356. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lien Gisolfland 41?
Huishoudens in de buurt van Lien Gisolfland 41 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 103 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).