Huiswaardemeter

Woningwaarde Maria Rutgersland 31

1705MA Heerhugowaard

111 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2005Bouwjaar
€ 3.741Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 415.285
+11,0%
[ € 365.451 – € 465.119 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 397.202[ € 377.342 – € 417.062 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 434.191[ € 411.680 – € 455.015 ]

Wat is mijn huis waard?

Maria Rutgersland 31 in Heerhugowaard heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 415.285 (€ 3.741 per m²). Dit is een stijging van +11,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.607Sinds september +0,9%
+€ 41.27112 maanden +11,0%
+€ 26.78112 mnd vs. NL +7,2%
Maria Rutgersland 31
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 415.285 voor Maria Rutgersland 31 in Heerhugowaard. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Maria Rutgersland 31 in Heerhugowaard heeft in een verwachte verkoopprijs van € 434.191. Dit bedrag ligt 4,6% boven de actuele marktwaarde van € 415.285.

Verwachte verkoopprijs Maria Rutgersland 31
€ 434.191[ € 411.680 – € 455.015 ]
Verkoper houdt over€ 428.165−€ 6.026 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 445.025+€ 10.834 kosten koper
Verkoopprijs€ 434.191
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.776
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 428.165

Wat is de verwachte vraagprijs?

Maria Rutgersland 31 in Heerhugowaard heeft in een verwachte vraagprijs van € 397.202. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.578 per m².

Verwachte vraagprijs Maria Rutgersland 31
Onder gem. in buurt ZuidwijkBoven gem.
€ 397.202[ € 377.342 – € 417.062 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.578[ € 3.399 – € 3.757 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zuidwijk
€ 661.800[ € 395.000 – € 1.600.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Maria Rutgersland 31 adviseren wij in een bod van € 434.191, dat 9,3% boven de verwachte vraagprijs van € 397.202 ligt. In de gemeente Dijk en Waard wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 415.285+4,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 434.191+9,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 455.901+14,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Maria Rutgersland 31 zal in bij een vraagprijs van € 397.202 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Maria Rutgersland 31 in Heerhugowaard bedragen € 2.129 per maand bij een woningwaarde van € 415.285. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 615.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.129/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.031
OZB€ 26
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.129
Totaal betaald over 30 jaar€ 731.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Maria Rutgersland 31

Woninggegevens

Bouwjaar2005
Woonoppervlakte111 m²
Perceeloppervlakte100 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 415.285
Verwachte verkoopprijs€ 434.191
Verwachte vraagprijs€ 397.202
Verwacht overbod+9,0% (Dijk en Waard)

Locatie

BuurtZuidwijk→
PlaatsHeerhugowaard→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zuidwijk besteden gemiddeld € 103 aan energiekosten per maand.

€ 19/mndAardgas(170 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.710 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(990 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (95%)
B (4%)
C (0%)

Wonen in Zuidwijk

Zuidwijk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,8 km.

49,8%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,4 km
Overstapstation7,6 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lien Gisolfland 52, 1705LJ Heerhugowaard
Lien Gisolfland 52
2001 · 108 m²
€ 423.129
Straatbeeld van Stella Agsteribbeland 17, 1705LG Heerhugowaard
Stella Agsteribbeland 17
2002 · 115 m²
€ 480.993
Straatbeeld van Stella Agsteribbeland 43, 1705LG Heerhugowaard
Stella Agsteribbeland 43
2002 · 92 m²
€ 420.082
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Maria Rutgersland 31 ligt met een geschatte woningwaarde van € 415.285 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Zuidwijk willen wonen. De waardestijging van +11,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Maria Rutgersland 31

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Maria Rutgersland 31 in Heerhugowaard.

Wat is Maria Rutgersland 31 in Heerhugowaard waard?
Maria Rutgersland 31 in Heerhugowaard heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 415.285 (bandbreedte € 365.451 – € 465.119). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zuidwijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Maria Rutgersland 31 in Heerhugowaard?
De verwachte vraagprijs van Maria Rutgersland 31 in Heerhugowaard is in oktober 2026 € 397.202 (bandbreedte € 377.342 – € 417.062). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.741.
Hoeveel moet ik overbieden op Maria Rutgersland 31 in Heerhugowaard?
Voor Maria Rutgersland 31 adviseren wij een bod van € 434.191 — 9,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Dijk en Waard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Maria Rutgersland 31 in Heerhugowaard?
De geschatte bruto maandlasten van Maria Rutgersland 31 in Heerhugowaard bedragen € 2.129 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 415.285 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.031 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Maria Rutgersland 31 in Heerhugowaard zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Maria Rutgersland 31 in Heerhugowaard is de afgelopen 12 maanden met +11,0% (+€ 41.271) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Maria Rutgersland 31?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zuidwijk is € 405.000. De geschatte marktwaarde van Maria Rutgersland 31 ligt rond € 415.285. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Maria Rutgersland 31?
Huishoudens in de buurt van Maria Rutgersland 31 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 103 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).