Huiswaardemeter

Woningwaarde Neeltje Lokerseland 33

1705MB Heerhugowaard

108 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2005Bouwjaar
€ 4.059Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 438.358
+11,0%
[ € 385.755 – € 490.961 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 419.010[ € 398.060 – € 439.961 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 458.599[ € 434.682 – € 480.437 ]

Wat is mijn huis waard?

Neeltje Lokerseland 33 in Heerhugowaard heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 438.358 (€ 4.059 per m²). Dit is een stijging van +11,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.807Sinds september +0,9%
+€ 43.56412 maanden +11,0%
+€ 28.26912 mnd vs. NL +7,2%
Neeltje Lokerseland 33
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 438.358 voor Neeltje Lokerseland 33 in Heerhugowaard. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Neeltje Lokerseland 33 in Heerhugowaard heeft in een verwachte verkoopprijs van € 458.599. Dit bedrag ligt 4,6% boven de actuele marktwaarde van € 438.358.

Verwachte verkoopprijs Neeltje Lokerseland 33
€ 458.599[ € 434.682 – € 480.437 ]
Verkoper houdt over€ 452.304−€ 6.295 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 469.921+€ 11.322 kosten koper
Verkoopprijs€ 458.599
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.045
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 452.304

Wat is de verwachte vraagprijs?

Neeltje Lokerseland 33 in Heerhugowaard heeft in een verwachte vraagprijs van € 419.010. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.880 per m².

Verwachte vraagprijs Neeltje Lokerseland 33
Onder gem. in buurt ZuidwijkBoven gem.
€ 419.010[ € 398.060 – € 439.961 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.880[ € 3.686 – € 4.074 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zuidwijk
€ 661.800[ € 395.000 – € 1.600.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Neeltje Lokerseland 33 adviseren wij in een bod van € 458.599, dat 9,4% boven de verwachte vraagprijs van € 419.010 ligt. In de gemeente Dijk en Waard wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 438.358+4,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 458.599+9,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 481.529+14,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Neeltje Lokerseland 33 zal in bij een vraagprijs van € 419.010 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Neeltje Lokerseland 33 in Heerhugowaard bedragen € 2.243 per maand bij een woningwaarde van € 438.358. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 638.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.243/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.144
OZB€ 27
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.243
Totaal betaald over 30 jaar€ 771.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Neeltje Lokerseland 33

Woninggegevens

Bouwjaar2005
Woonoppervlakte108 m²
Perceeloppervlakte128 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 438.358
Verwachte verkoopprijs€ 458.599
Verwachte vraagprijs€ 419.010
Verwacht overbod+9,0% (Dijk en Waard)

Locatie

BuurtZuidwijk→
PlaatsHeerhugowaard→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zuidwijk besteden gemiddeld € 103 aan energiekosten per maand.

€ 19/mndAardgas(170 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.710 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(990 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (95%)
B (4%)
C (0%)

Wonen in Zuidwijk

Zuidwijk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,8 km.

49,8%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,4 km
Overstapstation7,6 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lien Gisolfland 52, 1705LJ Heerhugowaard
Lien Gisolfland 52
2001 · 108 m²
€ 423.129
Straatbeeld van Stella Agsteribbeland 17, 1705LG Heerhugowaard
Stella Agsteribbeland 17
2002 · 115 m²
€ 480.993
Straatbeeld van Stella Agsteribbeland 43, 1705LG Heerhugowaard
Stella Agsteribbeland 43
2002 · 92 m²
€ 420.082
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Neeltje Lokerseland 33 ligt met een geschatte woningwaarde van € 438.358 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Zuidwijk willen wonen. De waardestijging van +11,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Neeltje Lokerseland 33

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Neeltje Lokerseland 33 in Heerhugowaard.

Wat is Neeltje Lokerseland 33 in Heerhugowaard waard?
Neeltje Lokerseland 33 in Heerhugowaard heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 438.358 (bandbreedte € 385.755 – € 490.961). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zuidwijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Neeltje Lokerseland 33 in Heerhugowaard?
De verwachte vraagprijs van Neeltje Lokerseland 33 in Heerhugowaard is in oktober 2026 € 419.010 (bandbreedte € 398.060 – € 439.961). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.059.
Hoeveel moet ik overbieden op Neeltje Lokerseland 33 in Heerhugowaard?
Voor Neeltje Lokerseland 33 adviseren wij een bod van € 458.599 — 9,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Dijk en Waard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Neeltje Lokerseland 33 in Heerhugowaard?
De geschatte bruto maandlasten van Neeltje Lokerseland 33 in Heerhugowaard bedragen € 2.243 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 438.358 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.144 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Neeltje Lokerseland 33 in Heerhugowaard zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Neeltje Lokerseland 33 in Heerhugowaard is de afgelopen 12 maanden met +11,0% (+€ 43.564) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Neeltje Lokerseland 33?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zuidwijk is € 405.000. De geschatte marktwaarde van Neeltje Lokerseland 33 ligt rond € 438.358. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Neeltje Lokerseland 33?
Huishoudens in de buurt van Neeltje Lokerseland 33 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 103 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).