Huiswaardemeter

Woningwaarde Neeltje Lokerseland 16

1705MC Heerhugowaard

Te koop
108 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2005Bouwjaar
€ 4.139Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 447.004
+10,0%
[ € 393.364 – € 500.644 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 427.326[ € 405.960 – € 448.692 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 466.662[ € 443.308 – € 489.972 ]

Wat is mijn huis waard?

Neeltje Lokerseland 16 in Heerhugowaard heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 447.004 (€ 4.139 per m²). Dit is een stijging van +10,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.882Sinds mei +0,9%
+€ 40.82012 maanden +10,0%
+€ 23.59512 mnd vs. NL +5,8%
Neeltje Lokerseland 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 447.004 voor Neeltje Lokerseland 16 in Heerhugowaard. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Neeltje Lokerseland 16 in Heerhugowaard heeft in een verwachte verkoopprijs van € 466.662. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 447.004.

Verwachte verkoopprijs Neeltje Lokerseland 16
€ 466.662[ € 443.308 – € 489.972 ]
Verkoper houdt over€ 460.279−€ 6.383 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 478.145+€ 11.483 kosten koper
Verkoopprijs€ 466.662
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.133
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 460.279

Wat is de vraagprijs?

Neeltje Lokerseland 16 in Heerhugowaard staat in te koop voor € 427.326. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.957 per m².

Vraagprijs Neeltje Lokerseland 16
Onder gem. in buurt ZuidwijkBoven gem.
€ 427.326[ € 405.960 – € 448.692 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.957[ € 3.759 – € 4.155 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zuidwijk
€ 430.583[ € 385.000 – € 499.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Neeltje Lokerseland 16 adviseren wij in een bod van € 466.662, dat 9,2% boven de vraagprijs van € 427.326 ligt. In de gemeente Dijk en Waard wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 447.004+4,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 466.662+9,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 489.995+14,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Neeltje Lokerseland 16 zal in bij een vraagprijs van € 427.326 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Neeltje Lokerseland 16 in Heerhugowaard bedragen € 2.251 per maand bij een woningwaarde van € 447.004. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 224.000€ 671.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.251/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.186
OZB€ 15
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.251
Totaal betaald over 30 jaar€ 786.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Neeltje Lokerseland 16

Woninggegevens

Bouwjaar2005
Woonoppervlakte108 m²
Perceeloppervlakte128 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 447.004
Verwachte verkoopprijs€ 466.662
Vraagprijs€ 427.326
Verwacht overbod+9,0% (Dijk en Waard)

Locatie

BuurtZuidwijk→
PlaatsHeerhugowaard→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zuidwijk besteden gemiddeld € 103 aan energiekosten per maand.

€ 19/mndAardgas(170 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.710 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(990 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (95%)
B (5%)
C (0%)

Wonen in Zuidwijk

Zuidwijk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,8 km.

49,8%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,4 km
Overstapstation7,6 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lien Gisolfland 52, 1705LJ Heerhugowaard
Lien Gisolfland 52
2001 · 108 m²
€ 419.889
Straatbeeld van Zuidwijkring 145, 1705LR Heerhugowaard
Zuidwijkring 145
2001 · 146 m²
€ 504.796
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Neeltje Lokerseland 16 ligt met een geschatte woningwaarde van € 447.004 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Zuidwijk willen wonen. De waardestijging van +10,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Neeltje Lokerseland 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Neeltje Lokerseland 16 in Heerhugowaard.

Wat is Neeltje Lokerseland 16 in Heerhugowaard waard?
Neeltje Lokerseland 16 in Heerhugowaard heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 447.004 (bandbreedte € 393.364 – € 500.644). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zuidwijk.
Wat is de vraagprijs van Neeltje Lokerseland 16 in Heerhugowaard?
Neeltje Lokerseland 16 in Heerhugowaard staat in juni 2026 te koop voor € 427.326. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.139.
Hoeveel moet ik overbieden op Neeltje Lokerseland 16 in Heerhugowaard?
Voor Neeltje Lokerseland 16 adviseren wij een bod van € 466.662 — 9,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Dijk en Waard in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Neeltje Lokerseland 16 in Heerhugowaard?
De geschatte bruto maandlasten van Neeltje Lokerseland 16 in Heerhugowaard bedragen € 2.348 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 447.004 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.186 uit hypotheeklasten, circa € 59 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 103 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Neeltje Lokerseland 16 in Heerhugowaard zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Neeltje Lokerseland 16 in Heerhugowaard is de afgelopen 12 maanden met +10,0% (+€ 40.820) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Neeltje Lokerseland 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zuidwijk is € 405.000. De geschatte marktwaarde van Neeltje Lokerseland 16 ligt rond € 447.004. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Neeltje Lokerseland 16?
Huishoudens in de buurt van Neeltje Lokerseland 16 besteden in juni 2026 gemiddeld € 103 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).