Huiswaardemeter

Woningwaarde Louise Wentland 34

1705MG Heerhugowaard

117 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2004Bouwjaar
€ 3.531Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 413.166
+11,0%
[ € 363.586 – € 462.746 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 395.180[ € 375.421 – € 414.939 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 431.970[ € 409.584 – € 452.698 ]

Wat is mijn huis waard?

Louise Wentland 34 in Heerhugowaard heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 413.166 (€ 3.531 per m²). Dit is een stijging van +11,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.588Sinds september +0,9%
+€ 41.06012 maanden +11,0%
+€ 26.64412 mnd vs. NL +7,2%
Louise Wentland 34
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 413.166 voor Louise Wentland 34 in Heerhugowaard. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Louise Wentland 34 in Heerhugowaard heeft in een verwachte verkoopprijs van € 431.970. Dit bedrag ligt 4,6% boven de actuele marktwaarde van € 413.166.

Verwachte verkoopprijs Louise Wentland 34
€ 431.970[ € 409.584 – € 452.698 ]
Verkoper houdt over€ 425.968−€ 6.002 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 442.759+€ 10.789 kosten koper
Verkoopprijs€ 431.970
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.752
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 425.968

Wat is de verwachte vraagprijs?

Louise Wentland 34 in Heerhugowaard heeft in een verwachte vraagprijs van € 395.180. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.378 per m².

Verwachte vraagprijs Louise Wentland 34
Onder gem. in buurt ZuidwijkBoven gem.
€ 395.180[ € 375.421 – € 414.939 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.378[ € 3.209 – € 3.546 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zuidwijk
€ 661.800[ € 395.000 – € 1.600.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Louise Wentland 34 adviseren wij in een bod van € 431.970, dat 9,3% boven de verwachte vraagprijs van € 395.180 ligt. In de gemeente Dijk en Waard wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 413.166+4,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 431.970+9,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 453.569+14,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Louise Wentland 34 zal in bij een vraagprijs van € 395.180 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Louise Wentland 34 in Heerhugowaard bedragen € 2.119 per maand bij een woningwaarde van € 413.166. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 613.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.119/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.020
OZB€ 25
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.119
Totaal betaald over 30 jaar€ 727.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Louise Wentland 34

Woninggegevens

Bouwjaar2004
Woonoppervlakte117 m²
Perceeloppervlakte122 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 413.166
Verwachte verkoopprijs€ 431.970
Verwachte vraagprijs€ 395.180
Verwacht overbod+9,0% (Dijk en Waard)

Locatie

BuurtZuidwijk→
PlaatsHeerhugowaard→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zuidwijk besteden gemiddeld € 103 aan energiekosten per maand.

€ 19/mndAardgas(170 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.710 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(990 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (95%)
B (4%)
C (0%)

Wonen in Zuidwijk

Zuidwijk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,8 km.

49,8%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,4 km
Overstapstation7,6 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Stella Agsteribbeland 17, 1705LG Heerhugowaard
Stella Agsteribbeland 17
2002 · 115 m²
€ 480.993
Straatbeeld van Lien Gisolfland 52, 1705LJ Heerhugowaard
Lien Gisolfland 52
2001 · 108 m²
€ 423.129
Straatbeeld van Stella Agsteribbeland 43, 1705LG Heerhugowaard
Stella Agsteribbeland 43
2002 · 92 m²
€ 420.082
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Louise Wentland 34 ligt met een geschatte woningwaarde van € 413.166 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Zuidwijk willen wonen. De waardestijging van +11,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Louise Wentland 34

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Louise Wentland 34 in Heerhugowaard.

Wat is Louise Wentland 34 in Heerhugowaard waard?
Louise Wentland 34 in Heerhugowaard heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 413.166 (bandbreedte € 363.586 – € 462.746). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zuidwijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Louise Wentland 34 in Heerhugowaard?
De verwachte vraagprijs van Louise Wentland 34 in Heerhugowaard is in oktober 2026 € 395.180 (bandbreedte € 375.421 – € 414.939). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.531.
Hoeveel moet ik overbieden op Louise Wentland 34 in Heerhugowaard?
Voor Louise Wentland 34 adviseren wij een bod van € 431.970 — 9,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Dijk en Waard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Louise Wentland 34 in Heerhugowaard?
De geschatte bruto maandlasten van Louise Wentland 34 in Heerhugowaard bedragen € 2.119 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 413.166 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.020 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Louise Wentland 34 in Heerhugowaard zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Louise Wentland 34 in Heerhugowaard is de afgelopen 12 maanden met +11,0% (+€ 41.060) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Louise Wentland 34?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zuidwijk is € 405.000. De geschatte marktwaarde van Louise Wentland 34 ligt rond € 413.166. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Louise Wentland 34?
Huishoudens in de buurt van Louise Wentland 34 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 103 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).