Huiswaardemeter

Woningwaarde Steigerdijk 85

1705MP Heerhugowaard

114 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2003Bouwjaar
€ 3.516Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 400.767
+11,0%
[ € 352.675 – € 448.859 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 380.994[ € 361.944 – € 400.044 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 418.392[ € 395.243 – € 436.848 ]

Wat is mijn huis waard?

Steigerdijk 85 in Heerhugowaard heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 400.767 (€ 3.516 per m²). Dit is een stijging van +11,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.481Sinds september +0,9%
+€ 39.82812 maanden +11,0%
+€ 25.84512 mnd vs. NL +7,2%
Steigerdijk 85
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 400.767 voor Steigerdijk 85 in Heerhugowaard. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Steigerdijk 85 in Heerhugowaard heeft in een verwachte verkoopprijs van € 418.392. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 400.767.

Verwachte verkoopprijs Steigerdijk 85
€ 418.392[ € 395.243 – € 436.848 ]
Verkoper houdt over€ 412.540−€ 5.852 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 428.910+€ 10.518 kosten koper
Verkoopprijs€ 418.392
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.602
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 412.540

Wat is de verwachte vraagprijs?

Steigerdijk 85 in Heerhugowaard heeft in een verwachte vraagprijs van € 380.994. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.342 per m².

Verwachte vraagprijs Steigerdijk 85
Onder gem. in buurt ZuidwijkBoven gem.
€ 380.994[ € 361.944 – € 400.044 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.342[ € 3.175 – € 3.509 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zuidwijk
€ 661.800[ € 395.000 – € 1.600.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Steigerdijk 85 adviseren wij in een bod van € 418.392, dat 9,8% boven de verwachte vraagprijs van € 380.994 ligt. In de gemeente Dijk en Waard wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 400.767+5,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 418.392+9,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 439.312+15,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Steigerdijk 85 zal in bij een vraagprijs van € 380.994 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Steigerdijk 85 in Heerhugowaard bedragen € 2.058 per maand bij een woningwaarde van € 400.767. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 601.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.058/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.960
OZB€ 25
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.058
Totaal betaald over 30 jaar€ 705.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Steigerdijk 85

Woninggegevens

Bouwjaar2003
Woonoppervlakte114 m²
Perceeloppervlakte101 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 400.767
Verwachte verkoopprijs€ 418.392
Verwachte vraagprijs€ 380.994
Verwacht overbod+9,0% (Dijk en Waard)

Locatie

BuurtZuidwijk→
PlaatsHeerhugowaard→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zuidwijk besteden gemiddeld € 103 aan energiekosten per maand.

€ 19/mndAardgas(170 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.710 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(990 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (95%)
B (4%)
C (0%)

Wonen in Zuidwijk

Zuidwijk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,8 km.

49,8%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,4 km
Overstapstation7,6 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Stella Agsteribbeland 17, 1705LG Heerhugowaard
Stella Agsteribbeland 17
2002 · 115 m²
€ 480.993
Straatbeeld van Lien Gisolfland 52, 1705LJ Heerhugowaard
Lien Gisolfland 52
2001 · 108 m²
€ 423.129
Straatbeeld van Stella Agsteribbeland 43, 1705LG Heerhugowaard
Stella Agsteribbeland 43
2002 · 92 m²
€ 420.082
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Steigerdijk 85 ligt met een geschatte woningwaarde van € 400.767 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Zuidwijk willen wonen. De waardestijging van +11,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Steigerdijk 85

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Steigerdijk 85 in Heerhugowaard.

Wat is Steigerdijk 85 in Heerhugowaard waard?
Steigerdijk 85 in Heerhugowaard heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 400.767 (bandbreedte € 352.675 – € 448.859). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Zuidwijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Steigerdijk 85 in Heerhugowaard?
De verwachte vraagprijs van Steigerdijk 85 in Heerhugowaard is in oktober 2026 € 380.994 (bandbreedte € 361.944 – € 400.044). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.516.
Hoeveel moet ik overbieden op Steigerdijk 85 in Heerhugowaard?
Voor Steigerdijk 85 adviseren wij een bod van € 418.392 — 9,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Dijk en Waard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Steigerdijk 85 in Heerhugowaard?
De geschatte bruto maandlasten van Steigerdijk 85 in Heerhugowaard bedragen € 2.058 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 400.767 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.960 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Steigerdijk 85 in Heerhugowaard zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Steigerdijk 85 in Heerhugowaard is de afgelopen 12 maanden met +11,0% (+€ 39.828) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Steigerdijk 85?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zuidwijk is € 405.000. De geschatte marktwaarde van Steigerdijk 85 ligt rond € 400.767. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Steigerdijk 85?
Huishoudens in de buurt van Steigerdijk 85 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 103 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).