Woningwaarde Tijm 24, Heerhugowaard (1705RB)

Wat is mijn huis waard?

Tijm 24 in Heerhugowaard heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 398.848 (€ 4.805 per m²). Dit is een stijging van +10,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.464Sinds mei +0,9%+0,9%

+€ 36.42212 maanden +10,0%+10,0%

+€ 21.05312 mnd vs. NL +5,8%+5,8%

Tijm 24

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 398.848 voor Tijm 24 in Heerhugowaard. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Tijm 24 in Heerhugowaard heeft in juni 2026 een verwachte verkoopprijs van € 417.116. Dit bedrag ligt 4,6% boven de actuele marktwaarde van € 398.848.

Verwachte verkoopprijs Tijm 24

€ 417.116[ € 394.615 – € 436.153 ]

Verkoper houdt over€ 411.278−€ 5.838 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 427.608+€ 10.492 kosten koper

Verkoopprijs€ 417.116

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.588

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 411.278

Wat is de vraagprijs?

Tijm 24 in Heerhugowaard staat in juni 2026 te koop voor € 379.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.566 per m².

Vraagprijs Tijm 24

Onder gem. in HuygenhoekBoven gem.

€ 379.000[ € 360.050 – € 397.950 ]

Vraagprijs per m²

€ 4.566[ € 4.338 – € 4.795 ]

Gem. vraagprijs in Huygenhoek

€ 505.618[ € 365.000 – € 825.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Tijm 24 adviseren wij in juni 2026 een bod van € 417.116, dat 10,1% boven de vraagprijs van € 379.000 ligt. In de gemeente Dijk en Waard wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 398.848+5,2% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 417.116+10,1% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 437.972+15,6% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Tijm 24 zal in juni 2026 bij een vraagprijs van € 379.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

13–27 dagen

Verwachte interesse

Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Tijm 24 in Heerhugowaard bedragen € 2.014 per maand bij een woningwaarde van € 398.848. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 199.000€ 598.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 2.014/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 1.950

OZB€ 15

Afvalheffing€ 22

Opstalverzekering€ 5

Rioolheffing€ 22

Totaal per maand€ 2.014

Totaal betaald over 30 jaar€ 702.000

Hypotheeklast over de looptijd

Over Tijm 24

Woninggegevens

Bouwjaar2013

Woonoppervlakte83 m²

Perceeloppervlakte100 m²

EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 398.848

Verwachte verkoopprijs€ 417.116

Vraagprijs€ 379.000

Verwacht overbod+9,0% (Dijk en Waard)

Locatie

BuurtHuygenhoek Zuid→

PlaatsHeerhugowaard→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Huygenhoek Zuid besteden gemiddeld € 151 aan energiekosten per maand.

€ 42/mndAardgas (370 m³/jr)Aardgas(370 m³/jr)

€ 126/mndElektriciteit (3.770 kWh/jr)Elektriciteit(3.770 kWh/jr)

−€ 17/mndTeruglevering (2.530 kWh/jr)Teruglevering(2.530 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A

Deze woning

A (99%)

C (1%)

Wonen in Huygenhoek Zuid

Huygenhoek Zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,5 km en een huisarts op 1,6 km.

66,7%Gezinnen met kinderen

1,4Auto's per huishouden

95%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,7 km

Overstapstation7,2 km

Oprit snelweg1,5 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km

Supermarkt1,5 km

Basisschool0,5 km

Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Margaret Staalplantsoen 4

Margaret Staalplantsoen 4

2003 · 116 m²

€ 429.982

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 398.848 is Tijm 24 een van de meer betaalbare woningen in Huygenhoek Zuid. De waardestijging van +10,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Tijm 24

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Tijm 24 in Heerhugowaard.

Wat is Tijm 24 in Heerhugowaard waard?

Tijm 24 in Heerhugowaard heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 398.848 (bandbreedte € 350.986 – € 446.710). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Huygenhoek Zuid.

Wat is de vraagprijs van Tijm 24 in Heerhugowaard?

Tijm 24 in Heerhugowaard staat in juni 2026 te koop voor € 379.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.805.

Hoeveel moet ik overbieden op Tijm 24 in Heerhugowaard?

Voor Tijm 24 adviseren wij een bod van € 417.116 — 9,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Dijk en Waard in juni 2026.

Wat zijn de maandlasten van Tijm 24 in Heerhugowaard?

De geschatte bruto maandlasten van Tijm 24 in Heerhugowaard bedragen € 2.101 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 398.848 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.950 uit hypotheeklasten, circa € 59 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 92 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Tijm 24 in Heerhugowaard zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Tijm 24 in Heerhugowaard is de afgelopen 12 maanden met +10,0% (+€ 36.422) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Tijm 24?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Huygenhoek Zuid is € 562.000. De geschatte marktwaarde van Tijm 24 ligt rond € 398.848. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Tijm 24?

Huishoudens in de buurt van Tijm 24 besteden in juni 2026 gemiddeld € 151 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).

Woningwaarde Tijm 24

Onderhoudsstaat en woningwaarde