Huiswaardemeter

Woningwaarde Tijm 34

1705RB Heerhugowaard

92 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2014Bouwjaar
€ 4.460Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 410.310
+11,0%
[ € 361.073 – € 459.547 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 392.416[ € 372.795 – € 412.037 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 429.020[ € 406.719 – € 449.532 ]

Wat is mijn huis waard?

Tijm 34 in Heerhugowaard heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 410.310 (€ 4.460 per m²). Dit is een stijging van +11,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.563Sinds september +0,9%
+€ 40.77612 maanden +11,0%
+€ 26.46012 mnd vs. NL +7,2%
Tijm 34
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 410.310 voor Tijm 34 in Heerhugowaard. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Tijm 34 in Heerhugowaard heeft in een verwachte verkoopprijs van € 429.020. Dit bedrag ligt 4,6% boven de actuele marktwaarde van € 410.310.

Verwachte verkoopprijs Tijm 34
€ 429.020[ € 406.719 – € 449.532 ]
Verkoper houdt over€ 423.051−€ 5.969 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 439.750+€ 10.730 kosten koper
Verkoopprijs€ 429.020
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.719
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 423.051

Wat is de verwachte vraagprijs?

Tijm 34 in Heerhugowaard heeft in een verwachte vraagprijs van € 392.416. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.265 per m².

Verwachte vraagprijs Tijm 34
Onder gem. in HuygenhoekBoven gem.
€ 392.416[ € 372.795 – € 412.037 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.265[ € 4.052 – € 4.479 ]
Gem. vraagprijs in Huygenhoek
€ 536.500[ € 415.000 – € 1.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Tijm 34 adviseren wij in een bod van € 429.020, dat 9,3% boven de verwachte vraagprijs van € 392.416 ligt. In de gemeente Dijk en Waard wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 410.310+4,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 429.020+9,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 450.471+14,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Tijm 34 zal in bij een vraagprijs van € 392.416 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Tijm 34 in Heerhugowaard bedragen € 2.099 per maand bij een woningwaarde van € 410.310. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 610.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.099/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.006
OZB€ 25
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.099
Totaal betaald over 30 jaar€ 722.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Tijm 34

Woninggegevens

Bouwjaar2014
Woonoppervlakte92 m²
Perceeloppervlakte91 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 410.310
Verwachte verkoopprijs€ 429.020
Verwachte vraagprijs€ 392.416
Verwacht overbod+9,0% (Dijk en Waard)

Locatie

BuurtHuygenhoek Zuid→
PlaatsHeerhugowaard→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Huygenhoek Zuid besteden gemiddeld € 151 aan energiekosten per maand.

€ 42/mndAardgas(370 m³/jr)
€ 126/mndElektriciteit(3.770 kWh/jr)
−€ 17/mndTeruglevering(2.530 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (99%)
C (1%)

Wonen in Huygenhoek Zuid

Huygenhoek Zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,5 km en een huisarts op 1,6 km.

66,7%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
95%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,7 km
Overstapstation7,2 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt1,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Weegbree 46, 1705RA Heerhugowaard
Weegbree 46
2014 · 92 m²
€ 385.067
Straatbeeld van Koriander 15, 1705RJ Heerhugowaard
Koriander 15
2021 · 160 m²
€ 758.823
Straatbeeld van Weegbree 29, 1705RA Heerhugowaard
Weegbree 29
2009 · 167 m²
€ 515.779
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 410.310 is Tijm 34 een van de meer betaalbare woningen in Huygenhoek Zuid. De waardestijging van +11,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Tijm 34

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Tijm 34 in Heerhugowaard.

Wat is Tijm 34 in Heerhugowaard waard?
Tijm 34 in Heerhugowaard heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 410.310 (bandbreedte € 361.073 – € 459.547). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Huygenhoek Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Tijm 34 in Heerhugowaard?
De verwachte vraagprijs van Tijm 34 in Heerhugowaard is in oktober 2026 € 392.416 (bandbreedte € 372.795 – € 412.037). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.460.
Hoeveel moet ik overbieden op Tijm 34 in Heerhugowaard?
Voor Tijm 34 adviseren wij een bod van € 429.020 — 9,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Dijk en Waard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Tijm 34 in Heerhugowaard?
De geschatte bruto maandlasten van Tijm 34 in Heerhugowaard bedragen € 2.099 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 410.310 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.006 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Tijm 34 in Heerhugowaard zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Tijm 34 in Heerhugowaard is de afgelopen 12 maanden met +11,0% (+€ 40.776) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Tijm 34?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Huygenhoek Zuid is € 562.000. De geschatte marktwaarde van Tijm 34 ligt rond € 410.310. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Tijm 34?
Huishoudens in de buurt van Tijm 34 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 151 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).