Huiswaardemeter

Woningwaarde Basilicum 12

1705RK Heerhugowaard

123 m²Woonoppervlak
A++++Energielabel
2021Bouwjaar
€ 4.235Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 520.866
+11,0%
[ € 458.362 – € 583.370 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 498.264[ € 473.351 – € 523.177 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 544.494[ € 516.426 – € 570.786 ]

Wat is mijn huis waard?

Basilicum 12 in Heerhugowaard heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 520.866 (€ 4.235 per m²). Dit is een stijging van +11,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.524Sinds september +0,9%
+€ 51.76312 maanden +11,0%
+€ 33.58912 mnd vs. NL +7,2%
Basilicum 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 520.866 voor Basilicum 12 in Heerhugowaard. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Basilicum 12 in Heerhugowaard heeft in een verwachte verkoopprijs van € 544.494. Dit bedrag ligt 4,5% boven de actuele marktwaarde van € 520.866.

Verwachte verkoopprijs Basilicum 12
€ 544.494[ € 516.426 – € 570.786 ]
Verkoper houdt over€ 537.255−€ 7.239 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 557.534+€ 13.040 kosten koper
Verkoopprijs€ 544.494
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.989
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 537.255

Wat is de verwachte vraagprijs?

Basilicum 12 in Heerhugowaard heeft in een verwachte vraagprijs van € 498.264. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.051 per m².

Verwachte vraagprijs Basilicum 12
Onder gem. in HuygenhoekBoven gem.
€ 498.264[ € 473.351 – € 523.177 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.051[ € 3.848 – € 4.253 ]
Gem. vraagprijs in Huygenhoek
€ 536.500[ € 415.000 – € 1.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Basilicum 12 adviseren wij in een bod van € 544.494, dat 9,3% boven de verwachte vraagprijs van € 498.264 ligt. In de gemeente Dijk en Waard wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 520.866+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 544.494+9,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 571.719+14,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Basilicum 12 zal in bij een vraagprijs van € 498.264 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Basilicum 12 in Heerhugowaard bedragen € 2.654 per maand bij een woningwaarde van € 520.866. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 721.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.654/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.547
OZB€ 32
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.654
Totaal betaald over 30 jaar€ 916.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Basilicum 12

Woninggegevens

Bouwjaar2021
Woonoppervlakte123 m²
Perceeloppervlakte221 m²
EnergielabelA++++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 520.866
Verwachte verkoopprijs€ 544.494
Verwachte vraagprijs€ 498.264
Verwacht overbod+9,0% (Dijk en Waard)

Locatie

BuurtHuygenhoek Zuid→
PlaatsHeerhugowaard→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Huygenhoek Zuid besteden gemiddeld € 151 aan energiekosten per maand.

€ 42/mndAardgas(370 m³/jr)
€ 126/mndElektriciteit(3.770 kWh/jr)
−€ 17/mndTeruglevering(2.530 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (99%)
C (1%)

Wonen in Huygenhoek Zuid

Huygenhoek Zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,5 km en een huisarts op 1,6 km.

66,7%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
95%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,7 km
Overstapstation7,2 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt1,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Koriander 15, 1705RJ Heerhugowaard
Koriander 15
2021 · 160 m²
€ 758.823
Straatbeeld van Weegbree 46, 1705RA Heerhugowaard
Weegbree 46
2014 · 92 m²
€ 385.067
Straatbeeld van Weegbree 29, 1705RA Heerhugowaard
Weegbree 29
2009 · 167 m²
€ 515.779
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Basilicum 12 ligt met een geschatte woningwaarde van € 520.866 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Huygenhoek Zuid willen wonen. De waardestijging van +11,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A++++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Basilicum 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Basilicum 12 in Heerhugowaard.

Wat is Basilicum 12 in Heerhugowaard waard?
Basilicum 12 in Heerhugowaard heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 520.866 (bandbreedte € 458.362 – € 583.370). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Huygenhoek Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Basilicum 12 in Heerhugowaard?
De verwachte vraagprijs van Basilicum 12 in Heerhugowaard is in oktober 2026 € 498.264 (bandbreedte € 473.351 – € 523.177). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.235.
Hoeveel moet ik overbieden op Basilicum 12 in Heerhugowaard?
Voor Basilicum 12 adviseren wij een bod van € 544.494 — 9,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Dijk en Waard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Basilicum 12 in Heerhugowaard?
De geschatte bruto maandlasten van Basilicum 12 in Heerhugowaard bedragen € 2.654 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 520.866 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.547 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Basilicum 12 in Heerhugowaard zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Basilicum 12 in Heerhugowaard is de afgelopen 12 maanden met +11,0% (+€ 51.763) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Basilicum 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Huygenhoek Zuid is € 562.000. De geschatte marktwaarde van Basilicum 12 ligt rond € 520.866. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Basilicum 12?
Huishoudens in de buurt van Basilicum 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 151 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).